Решение от 01.03.2022 по делу № 2-103/2022 от 27.01.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-103/2022

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года                                                                                      г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пайцевой А.В. к администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на недвижимое имущество, и по требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Соколовой А.В. к администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Пайцева А.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что на основании договора от 18.04.1996 года ее семье (В. (<данные изъяты>), Т. (<данные изъяты>), Пайцевой А.В. (<данные изъяты>) и ей была передана в собственность (по <данные изъяты> доле каждому) квартира, расположенная по адресу: .... Указанный жилой дом является одноквартирным. .../.../... умерла Т., после смерти которой в наследство, в том числе и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, вступили истец, ее сестра и В.. .../.../... умер В. Сестра истца обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу Пайцевой А.В. Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру не было выдано, поскольку в настоящее время на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: ... Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением Грязовецкого районного суда от 27.01.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, Соколова А.В..

    Третье лицо Соколова (до заключения брака Пайцева) А.В. заявила самостоятельные требования, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании Пайцева А.В. и Соколова А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивали. Дополнительно суду пояснили, что спорный жилой дом состоит из одной квартиры. В настоящее время они не могут оформить право собственности на дом, поскольку по договору им была передана в собственность квартира.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, направили отзыв, в котором указали, что в собственности В. находился земельный участок с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке расположен одноквартирный жилой дом с кадастровым №.... Постановлением администрации МО Юровское от 16.11.2006 года №... жилому дому присвоен адрес: .... Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В направленном отзыве указали, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым №..., дата постановки на кадастровый учет 24.11.2011, назначение здания жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: .... Оставили рассмотрение дела на усмотрение суда. Ходатайствовали о рассмотрении в отсутствие представителя Управления,

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Жилым домом, как это вытекает из части 2 статьи 16 ЖК РФ, признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 18.04.1996 года №... В., Т., Пайцевой А.В., Пайцевой А.В. была передана в собственность (по <данные изъяты> доле каждому) квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из трех комнат, в доме №... в ....

.../.../... Т. умерла. К имуществу Т. нотариусом Х. было заведено наследственной дело. Наследникам Пайцевой А.В., Пайцевой А.В., В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях в <данные изъяты> доле каждому, в том числе и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

.../.../... умер В. К нотариусу С. с заявлением о принятии наследства обратилась Пайцева А.В., от Соколовой (до заключения брака Пайцевой) А.В. поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Пайцевой А.В. В качестве наследственного имущества в заявлении о принятии наследства указана в числе прочего <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру нотариусом не выдано.

Из пояснений Пайцевой А.В. и Соколовой А.В. следует, что по договору их семье была передана в собственность квартира, однако фактически это индивидуальный жилой дом, состоящий из одной квартиры.

Из материалов дела следует, что жилое помещение находится в одноэтажном жилом доме, в котором имеется одна квартира, состоящая из трех жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме, что подтверждается копией технического паспорта (инвентарный №...) на дом, расположенный по адресу: ..., по состоянию на 13.03.2006 года. Согласно экспликации к поэтажному плану указанного здания, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, изменения в площади дома внесены в техпаспорт 26.04.2006 года.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровый учет 24.11.2011 года поставлено здание с кадастровым №... (инвентарный №...), назначение здания – жилое; количество этажей – 1; общая площадь – <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: .... Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Принимая во внимание, что принадлежащая Пайцевой А.В. и Соколовой А.В. на праве общей долевой собственности квартира №... в доме №... в ... фактически представляет собой собственно весь указанный жилой дом, признание за ними права собственности на указанный жилой дом с кадастровым №... не противоречит нормам статей 15,16 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, исковые требования Пайцевой А.В. о признании права собственности на <данные изъяты> доли (<данные изъяты> (по договору от 18.04.1996 №...) + <данные изъяты> (в порядке наследования после смерти Т.) + <данные изъяты> (в порядке наследования после смерти В.) и Соколовой А.В. о признании права собственности на <данные изъяты> доли (<данные изъяты> (по договору от 18.04.1996 №...) + <данные изъяты> (в порядке наследования после смерти Т.) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №... подлежат удовлетворению.

Право собственности Пайцевой А.В. и Соколовой А.В. на квартиру №... в жилом доме №... в ..., подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░ ░░░░ №... ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2022 ░░░░.

. ░░░ 35RS0012-01-2022-000148-83░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-103/2022 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░