Решение по делу № 2-1278/2024 от 10.04.2024

К делу № 2-1278/2024

УИД 23RS0024-01-2024-001262-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Крымск                             07 мая 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердус Ивана Андреевича к Громадской Валентине Владимировне, Евсеевой Юлии Николаевне, Громадскому Роману Николаевичу, Громадскому Дмитрию Николаевичу, Стороженко Розе Николаевне о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома действительным,

УСТАНОВИЛ:

Бердус И.А. обратился в суд с иском к Громадской Валентине Владимировне, Евсеевой Юлии Николаевне, Громадскому Роману Николаевичу, Громадскому Дмитрию Николаевичу, Стороженко Розе Николаевне о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец купил у ответчиков земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,2 кв.м. по адресу: <адрес>, хЛьвовский, <адрес>. В этот же день они подписали договор купли-продажи, истец передал ответчикам денежные средства в сумме 1200000 рублей за земельный участок и жилой дом. Ответчики передали истцу все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, а также ключи от жилого дома. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю ответчиков Громадскому Николаю Федоровичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики фактически приняли наследственные права после смерти Громадского Н.Ф., но не оформили надлежащим образом свои права, что подтверждается заявлением о принятии наследства в нотариальную контору и документами подтверждающими родственные отношения с наследодателем. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. принадлежал Громадскому Н.Ф. на день смерти на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ - 2001 гг., что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принадлежал Громадскому Н.Ф., на основании Выписки из похозяйственной книги администрации Киевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ год. После подписания договора купли-продажи, ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости, ссылаясь на занятость и отсутствие свободного времени.

Истец Бердус И.А. просил суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между мной и ответчиками Громадской Валентиной Владимировной, Евсеевой Юлией Николаевной, Громадским Романом Николаевичем, Громадским Дмитрием Николаевичем, Стороженко Розой Николаевной, действительным, признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, для дальнейшей государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец Бердус И.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом заявленные требования поддержал.

Ответчики Громадская В.В., Евсеева Ю.Н., Громадский Р.Н., Громадский Д.Н., Стороженко Р.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме.

Принимая во внимание доводы истца, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бердус Ивана Андреевича к Громадской Валентине Владимировне, Евсеевой Юлие Николаевне, Громадскому Роману Николаевичу, Громадскому Дмитрию Николаевичу, Стороженко Розе Николаевне о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома действительным- удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бердус Иваном Андреевичем и ответчиками Громадской Валентиной Владимировной, Евсеевой Юлией Николаевной, Громадским Романом Николаевичем, Громадским Дмитрием Николаевичем, Стороженко Розой Николаевной, действительным.

Признать за Бердус Иваном Андреевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,2 кв.м. по адресу: <адрес> за Бердус Иваном Андреевичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             А.С.Красюкова