Решение по делу № 2-1288/2014 от 14.04.2014

Дело №2-1288/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 г.                                                                       г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., с участием истца Назаркиной В.С., ее представителя Чернышевой А.А., представителя ответчика Борисова В.С. – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Сухановой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Назаркиной Валентины Сергеевны к Борисову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором просила признать Борисова Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета из указанной квартиры.

    В обоснование иска указано, что истец Назаркина B.C. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данная квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства и постоянно проживают: Назаркина Валентина Сергеевна, Назаркин Юрий Арисович, Степина Дарья Юрьевна.

В спорной квартире так же зарегистрирован, как по постоянному месту жительства, но не проживает ответчик Борисов B.C.

Факт регистрации вышеуказанных лиц в спорной квартире подтверждает выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик добровольно выехал из квартиры в начале 2005 года.

С указанного периода ответчик в квартиру ни разу не приезжал, не интересовался судьбой квартиры, не пытался в нее вселиться, не оплачивал коммунальных услуг, не участвовал в ее содержании и ремонте, т.е. фактически отказался от своих прав и исполнения обязанностей в отношении спорного помещения.

Истец вместе с членами своей семьи постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, а именно оплачивают квартплату, что подтверждается копиями счетов-извещений по оплате за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ

Истец никогда не препятствовала проживанию ответчика в спорной квартире, но ответчик в квартиру не приходит, в ней не живет и вселиться не пытается.

Данные обстоятельства нарушают права истца и членов ее семьи тем, что истица несет повышенные расходы по оплате за коммунальные платежи, содержание и ремонт квартиры.

Фактически регистрации по постоянному месту жительства ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от исполнения возложенных на него обязательств.

В связи с данными обстоятельствами отсутствие ответчика в квартире не носит временного характера, а является постоянным.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали по доводам, изложенным в нем, истец пояснила, что ответчик является ее родным братом, с 2005 г. связь с ним потеряна, где он, она не знает, хотя и пыталась его найти. Коммунальные платежи он не оплачивает, его вещей в квартире нет. Препятствия в пользовании квартиры ему не чинились.

Поскольку место жительства и нахождения ответчика неизвестно, по месту регистрации он не проживает, судом для представления его интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая против иска возражала.

3-и лица Назаркин Ю.А. и Степина Д.Ю. в суд не прибыли, представили заявления, в которых иск поддержали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: осковская обл., Ленинский муниципальный район, п/о Петровское, <адрес> постоянно зарегистрированы истец, члены ее семьи Назаркин Ю.А. и Степина Д.Ю. и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового – лицевого счёта. Квартира получена на основании ордера №№.07.1967г., выданного Боисовой Н.П.. на семью из 5-ти человек.

Оплату за квартиру и коммунальные расходы производит истец, что подтверждается платёжными документами.

Допрошенные в качестве свидетелей соседи Смагова Д.Д. и Шпак М.Э. каждая в отдельности пояснили, что ответчика не видели с 2005 года и он в данной квартире не появлялся, ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Препятствия в проживании ответчику не чинились, его вещей в квартире нет.

Из справки УУП Видновского ОП УМВД по Ленинскому муниципальному району следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Справкой, выданной РЭУ №9, также подтверждается факт отсутствия ответчика в квартире.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ответчика проживать в указанном жилом помещении и добровольном выезде из него, об его отказе в одностороннем порядке нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а также учитывая длительность отсутствия ответчика в данной квартире, не чинение ему препятствие в ее пользовании, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Назаркиной Валентины Сергеевны удовлетворить.

Признать Борисова Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета из указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                            Смирнов М.В.