Решение по делу № 2-546/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-546/2020                                                                                             6 марта 2020 года

29RS0008-01-2020-000478-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре                              Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 6 марта 2020 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Шорц Руслана Анатольевича, Мальцевой Ольги Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М.Е.И. к Шорц Анне Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ю.П.А. об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка пользования жилым помещением,

                                                              установил:

Шорц Р.А., Мальцева О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М.Е.И. обратились в суд с иском к Шорц А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ю.П.А. об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что вместе с ответчиками проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: ...., на условиях договора социального найма. Ответчик Шорц А.А. не участвует в оплате коммунальных платежей и отказывается вести конструктивный диалог по поводу заключения соглашения о порядке и размере их оплаты. Также между сторонами имеется спор относительно порядка пользования квартирой. Просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (плата за найм жилья, за содержание жилья) и коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отопление и нагрев воды), между сторонами в следующих долях: истец Шорц Р.А. оплачивает .... часть от общего размера начисленной платы, истец Мальцева О.А. - .... части (за себя и несовершеннолетнего ребенка), а оставшиеся .... доли платежей - ответчик Шорц А.А. (за себя и несовершеннолетнего ребенка); определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в совместное пользование Шорц Р.А., Мальцевой О.А. и Мальцевой Е.А. комнаты площадью .... кв.м и .... кв.м, в пользование Шорц А.А. и Ю.П.А. - комнату площадью .... кв.м, места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная) - в совместное пользование сторон.

В ходе рассмотрения дела стороной истца были изменены требования и предложен иной порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно Мальцева О.А. просит на нее возложить самостоятельную оплату коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению согласно данным приборов учета, так как фактически в квартире проживает только она с ребенком. В остальной части требования оставила без изменений.

В судебное заседание истцы, ответчик, представитель третьего лица администрации МО «Котлас» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик Шорц А.А. не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Шорц А.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .....

Согласно справке ООО «Авантель» в спорной квратире зарегистрированы по месту жительства: Шорц А.А. (наниматель), Ю.П.А., __.__.__ года рождения, (дочь нанимателя), Шорц Р.А. (брат), Мальцева О.А. (сестра), М.Е.И., __.__.__ года рождения (племянница).

Из искового заявления и пояснений следует, что стороны не являются членами одной семьи, ответчик проживает по другому адресу со своей семьей.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное, горячее водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение. Квартира состоит из 3 комнат площадью .... кв.м, .... кв.м, .... кв.м, две из которых смежные (площадью .... кв.м и .... кв.м).

Истцы просят определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями, а также порядок пользования квартирой.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что стороны не являются членами одной семьи, единый бюджет отсутствует, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за наем жилого помещения, производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению начисляется согласно показаниям приборов учета. Плата за услуги газоснабжения производится по нормативу потребления от количества зарегистрированных лиц.

Определяя порядок и размер участия истцов, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого проживающего в квартире долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из них, состав лиц, фактически проживающих в квартире в настоящее время.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание желание истца Мальцевой О.А. производить оплату услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению в полном объеме, суд полагает, что между сторонами следует определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (плата за найм жилья, за содержание жилья) и за коммунальные услуги по газоснабжению, теплоснабжению: истец Шорц Р.А. оплачивает .... часть от общего размера начисленной платы, истец Мальцева О.А. - .... часть (за себя и несовершеннолетнего ребенка), а оставшиеся .... доли платежей - ответчик Шорц А.А. (за себя и несовершеннолетнего ребенка).

Рассматривая требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Судом из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, при этом лишь одна комната изолированная (площадью .... кв.м), а две другие смежные (площадью .... кв.м и .... кв.м).

Истцы просят определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в совместное пользование Шорц Р.А., Мальцевой О.А. и М.Е.И.. комнаты площадью .... кв.м и .... кв.м, в пользование Шорц А.А. и Ю.П.А. - комнату площадью .... кв.м, места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная) - в совместное пользование сторон.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен стороной ответчика в виде выделения в пользование каждому отдельной комнаты, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного в указанной части требования.

Спорная квартира является муниципальной, в связи с чем, пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением истцам следует отказать.

На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

исковые требования Шорц Руслана Анатольевича, Мальцевой Ольги Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М.Е.И. к Шорц Анне Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ю.П.А. об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по газоснабжению, теплоснабжению, платы за жилое помещение (содержание, наем жилья), расположенное по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает Шорц Руслан Анатольевич, .... доли - Мальцева Ольга Анатольевна (за себя и несовершеннолетнюю дочь М.Е.И.), .... доли - Шорц Анна Анатольевна (за себя и несовершеннолетнюю дочь Ю.П.И.); оплату услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению в полном объеме производит Мальцева Ольга Анатольевна.

Данное решение является основанием для выдачи Шорц Руслану Анатольевичу, Мальцевой Ольге Анатольевне и Шорц Анне Анатольевне организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований Шорц Руслана Анатольевича, Мальцевой Ольги Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М.Е.И. к Шорц Анне Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ю.П.А. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                          Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.