Решение по делу № 2-1801/2019 от 19.04.2019

УИД 38RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Бутухановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1801/2019 по иску Министерства имущественных отношений Иркутской области к В.В.С. о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в суд с иском к В.В.С. о взыскании неустойки.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом Иркутского района и В.В.С. на основании постановления главы .... от **/**/**** № «О предоставлении гр. В.В.С. B.C. на праве аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ....» заключен договор аренды земельного участка от **/**/**** №, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ...., для использования в целях для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2 044 кв. м. Земельный участок передан по акту приема-передачи **/**/**** Срок действия Договора в соответствии с пунктом 2.1 Договора установлен до **/**/****.

Согласно абзацу 1 подпункта 29 пункта 7 Положения о министерстве имущественных отношений ...., утвержденного постановлением .... от **/**/**** №-пп к функциям министерства в сфере управления и распоряжения землями и земельными участками относится осуществление от имени .... в соответствии с законодательством необходимых действий, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования .... муниципального образования, городских и сельских поселений ...., государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, права и обязанности администрации .... муниципального образования, являющейся стороной по договору аренды земельного участка от **/**/**** №, с момента изменения порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к .... в порядке правопреемства. Следовательно, права арендодателя по договорам аренды перешли к .... в лице его уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения земельными участками - министерства имущественных отношений .... (независимо от переоформления данных договоров).

Таким образом, в настоящее время министерство имущественных отношений .... осуществляет права арендодателя по договору аренды земельного участка от **/**/**** №.

Разделом 3 Договора определены размер и условия внесения арендной платы.

Пунктом 3.5 Договора установлено, что расчет арендной платы определен в Приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора и устанавливается сторонами ежегодно на каждый финансовый год.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 4.4.4 Договора Арендатор обязан в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

Арендатором указанные требования законодательства и Договора не соблюдалось, были допущены просрочки платежей по арендной плате по договору аренды земельного участка от **/**/**** №.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора арендатору, не внесшему арендную плату в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пени в размере 0,1 % на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету неустойка за просрочку внесения арендных платежей по Договору за период с **/**/**** по **/**/**** составила 70 370,78 руб.

Министерством имущественных отношений .... письмом от **/**/**** № в адрес В.В.С. B.C. направлено предупреждение с требованием погасить неустойку за просрочку арендных платежей в сумме 70 370,78 руб. в срок до **/**/****. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит: взыскать с В.В.С. в пользу министерства имущественных отношений .... неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 70 370,78 рублей.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений .... по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик В.В.С. в судебном заседании просил снизить сумму неустойки, полагая ее размер завышенным.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом .... и В.В.С. на основании постановления главы .... от **/**/**** № «О предоставлении гр. В.В.С. B.C. на праве аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ....» заключен договор аренды земельного участка от **/**/**** №.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ...., для использования в целях для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2 044 кв. м.

В соответствии с пунктом 2.1 срок договора установлен до **/**/****.

    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 4.4.4 Договора Арендатор обязан в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

Арендатором указанные требования законодательства и Договора не соблюдались, были допущены просрочки платежей по арендной плате по договору аренды земельного участка от **/**/**** №.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора арендатору, не внесшему арендную плату в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пени в размере 0,1 % на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что ответчиком допущено нарушение своих обязательств по договору аренды ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей, в связи с чем в адрес ответчика направлялось соответствующее предупреждение о необходимости погашения задолженности.

Согласно представленному истцом расчету за период с **/**/**** по **/**/**** размер пени составил 70 370,78 рублей.

    Данный расчет пени произведен на период просрочки исполнения обязательств по договору аренды и не оспорен ответчиком.

Доказательств своевременного и полного исполнения обязательств по оплате арендных платежей в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание размер просроченного основного долга в размере 50 135,25 рублей, суд полагает заявленный истцом размер пени не соразмерен последствиям нарушенного обязательства ответчиком и подлежит снижению до размера 50 000 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 1 700 рублей, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных отношений .... к В.В.С. – удовлетворить.

Взыскать с ответчика В.В.С. в пользу Министерства имущественных отношений .... неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от **/**/**** № в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении иска о взыскании неустойки в большем размере отказать.

Взыскать с В.В.С. государственную пошлину в размере 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья:     О.П. Коткина