Решение от 05.03.2024 по делу № 33-3812/2024 от 31.01.2024

Дело №33-3812/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 05.03.2024

Свердловский областной суд в составе председательствующего судьи СмагинойИ.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юртайкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы по частной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Посад-45» (далее – ООО «Посад-45») на определение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 31.10.2023 о принятии обеспечительных мер по делу по иску Шагапова А.Р. к ООО «Посад-45» о признании права общей долевой собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Шагапов А.Р. обратился в суд с иском к ООО «Посад-45» о признании права общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, в виде холла многоквартирного жилого дома, переходящего в коридор по направлению к лестничной клетке, лифтовым шахтам и диспетчерской; истребовании указанного объекта недвижимости из незаконного владения ООО «Посад-45». Указал, что в спорном помещении располагается оборудование, являющиеся общедомовым имуществом - система домофона, система видео-наблюдения, система контроля доступа, и предназначенное для эксплуатации всего многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

В качестве меры по обеспечению иска Шагапов А.Р. просил суд запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области совершать регистрационные и учетные действия в отношении помещения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу:
<адрес>; запретить ООО «Посад-45» и иным лицам, совершать действия, направленные на ограничение использования помещений, расположенных на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, как мест общего пользования: лифтовой холл, размещение ресепшен, администратора, охранника, диспетчерской, почтовых ящиков

Определением судьи Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 31.10.2023 приняты обеспечительные меры в виде ареста нежилого помещения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Посад-45»; запрета совершать любые сделки по распоряжению указанным нежилым помещением.

В частной жалобе ООО «Посад-45» просит изменить обеспечительные меры, принятые определением судьи суда первой инстанции на запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области совершать регистрационные и учетные действия в отношении помещения с кадастровым номером <№>, ссылаясь на необоснованность, несоразмерность принятых судом обеспечительных мер исковым требованиям Шагапова А.Р. Полагает, что принятые обеспечительные меры повлекли невозможность ООО «Посад – 45» использовать спорное помещение в целях хозяйственной деятельности путем заключения договоров аренды.

Судебное заседание по рассмотрению частной жалобы назначено без извещения лиц, участвующих в деле, на основании части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения частной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Свердловского областного суда.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, установленном настоящей главой, с изъятиями и особенностями, предусмотренными указанной статьей.

Изучив судебные материалы, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения судьи суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»; приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. При этом меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В силу закона обеспечение иска – это совокупностью мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения заявленных требований. Значение правового института обеспечительных мер заключается в том, что им защищают права истца на тот случай, если ответчик будет действовать недобросовестно, или, когда непринятие таких мер может повлечь за собой невозможность исполнения судебного акта в будущем.

Принимая обеспечительные меры в виде ареста нежилого помещения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Посад-45», запрета совершать любые сделки по распоряжению указанным нежилым помещением, судья суда первой инстанции, руководствуясь указанными выше правовыми нормами, установил, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска, учитывая характер, предмет заявленных исковых требований, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости (нежилое помещение с кадастровым номером <№>) входит в состав общедомового имущества многоквартирного жилого дома, является местом общего пользования.

Выводы судьи суда первой инстанции соответствуют нормам гражданского процессуального права.

Вопреки доводам частной жалобы, применение мер по обеспечению иска является ускоренным средством защиты, которое не требует представления доказательств в том объеме, который необходим для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

Доводы заявителя жалобы, в том числе, о невозможности ООО «Посад-45», в связи с принятыми обеспечительными мерами, использовать спорное помещение в целях хозяйственной деятельности, на правильность обжалуемого определения суда не влияют; принятые судьей обеспечительные меры направлены на сохранение существующего в настоящее время положения сторон в рассматриваемом споре.

Принятая судом обеспечительная мера в виде ареста нежилого помещения с кадастровым номером <№> не предполагает ограничений прав собственника (ООО «Посад - 45») в пользовании этим имуществом. Запрет распространяется на распоряжение собственником арестованным имуществом (часть 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве, пункт 1 части 1 стать 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принятые судьей обеспечительные меры будут служить правовой гарантией, исключающей дополнительные затруднения при исполнении решения суда в случае удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 31.10.2023 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ - 45» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░