Решение от 12.01.2016 по делу № 2-8/2016 (2-1645/2015;) от 17.11.2015

Дело № 2-8/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калачинск                     12 января 2016 года

Судья Калачинского городского суда Омской области Шестакова О.Н.,

при секретаре Сотниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/2016 г. по иску Гнедова ФИО16 к ПАО «Росгосстрах Банк» о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

Гнедов Н.В.обратился в суд с иском к ПАО «Росгосстрах Банк» о прекращении ипотеки, указав, что он являлся взыскателем по исполнительному производству № №, находившемуся в производстве Калачинского районного отдела УФССП России по Омской области о взыскании денежных средств с Гаспаряна ФИО17, Гаспарян ФИО18. В счет погашения обязательства должников, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, было передано: нежилые помещения А<данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес> земельный участок (по <данные изъяты> долей) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для регистрации перехода права. Поскольку на указанные объекты наложено обременение в виде ипотеки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ года за № № он не может зарегистрировать переход права. Полагает, что в данном случае ипотека прекращена, по следующим обстоятельствам. Решением Калачинского городского суда Омской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ г. удовлетворены исковые требования ОАО «Русь-Банк» о взыскании солидарно с Гаспаряна У.В. и Гаспарян Н.С. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В целях исполнения указанного решения обращено взыскание на имущество и имущественные права, заложенные по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года (регистрация договора ипотеки №). Для принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного акта взыскателю (ответчик) выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ г. На основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Калачинского районного отдела СП УФССП России по Омской области возбуждено было исполнительное производство, о чем вынесено соответствующее постановление от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество, подлежащее реализации, принято ТУ Росимущества в Омской области. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ N № итого торгов, проведенных по поручению УФССП России по Омской области (по спецификации № № от ДД.ММ.ГГГГ г.) торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на <данные изъяты>%. В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. N № повторные торги вышеуказанного имущества также были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Таким образом ответчик должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ года направить заявление организатору торгов и судебному приставу-исполнителю об оставлении за собой предмета спора. Просил суд признать прекращенным зарегистрированное обременение-ипотеку по договору от ДД.ММ.ГГГГ года (регистрация договора ипотеки №) в отношении нежилых помещений: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. Номер № литера <данные изъяты><данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес> земельного участка (29/30 долей) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены: Межмуниципальный отдел по г. Калачинску, Калачинскому и Оконешниковскому районам Управления Росреестра по Омской области, УФССП России по Омской области в Калачинском районе, Гаспарян ФИО19, Гапарян ФИО20.

Истец Гнедов Н.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – Пырескин А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ПАО «Росгосстрах Банк», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ПАО «Росгосстрах Банк» Сизова В.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка, суду доверяет, отводов не имеет. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года повторные торги по реализации заложенного имущества по адресу: <адрес> – нежилые помещения: <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, земельный участок (29/30 долей) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № – признаны несостоявшимися. Однако в результате переоценки рыночной стоимости имущества УФССП России по Омской области было проведены еще одни торги, по результату которых повторные торги ДД.ММ.ГГГГ г. также были признаны несостоявшимися, после чего ПАО «РГС» отказался оставить имущество за собой.

В телефонограмме ДД.ММ.ГГГГ года представитель Сизова В.С. подтвердила позицию, изложенную в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ г., пояснив, что ПАО «РГС» отказался оставить имущество за собой, поскольку счел спорное имущество неликвидным.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Межмуниципальный отдел по г. Калачинску, Калачинскому и Оконешниковскому районам Управления Росреестра по Омской области, УФССП России по Омской области в Калачинском районе, Гаспарян ФИО21, Гапарян ФИО22, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Представитель Межмуниципального отдела по г. Калачинску, Калачинскому и Оконешниковскому районам Управления Росреестра по Омской области – Шевелева Е.В., действующая на основании доверенности, в письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 24, 50) просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы исполнительных производств №№ № суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Как следует из обстоятельств, установленных по делу, ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО «Русь-Банк» и индивидуальным предпринимателем Гаспарян У.В. был заключен Кредитный договор № № на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) сроком до ДД.ММ.ГГГГ года с выплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% (Двадцать один процент) годовых.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО «Русь-Банк» и индивидуальным предпринимателем Гаспарян У.В. был заключен Кредитный договор № №, на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. с выплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% (Двадцать один процент) годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Русь-Банк» и индивидуальным предпринимателем Гаспарян У.В. был заключен Кредитный договор № №, на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) сроком до ДД.ММ.ГГГГ года с выплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% (Двадцать один процент) годовых.

Кредиты предоставлялись на пополнение оборотных средств.

В обеспечение обязательств по Кредитным договорам были заключены следующие договора:

- Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ г., между банком и Гаспарян У.В. в соответствии с которым залогодатель передал Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №; предоставленный под торговый комплекс 2-ой очереди, расположенный на землях поселений <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №; предоставленный под магазин, расположенный на землях городской застройки по адресу: <адрес>; нежилые помещения: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № литера А<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ г. (№ государственной регистрации договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.). Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ г. (№ государственной регистрации договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.);

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., между Банком и Гаспарян Н.С., по которому Гаспарян Н.С. обязалась отвечать солидарно с ИП Гаспарян У.В. перед Банком за исполнение ИП Гаспарян У.В. обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в том же объеме, что и заемщик (л.д.15)

- договор об ипотеке № № ДД.ММ.ГГГГ г. (последующий залог) между банком и Гаспарян У.В. в соответствии с которым залогодатель передал Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №; предоставленный под торговый комплекс 2-ой очереди, расположенный на землях поселений <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №; предоставленный под магазин, расположенный на землях городской застройки по адресу: <адрес>; нежилые помещения: А<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ г. (№ государственной регистрации договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.93,96-98);

- договор поручительства № № от 12ДД.ММ.ГГГГ г. между Банком и Гаспарян Н.С., по которому Гаспарян Н.С. обязалась отвечать солидарно с ИП Гаспарян У.В. перед Банком за исполнение ИП Гаспарян У.В. обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в том же объеме, что и заемщик;

- договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (последующий залог) между банком и Гаспарян У.В., в соответствии с которым залогодатель передал Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №; предоставленный под торговый комплекс 2-ой очереди, расположенный на землях поселений <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №; предоставленный под магазин, расположенный на землях городской застройки по адресу: <адрес> нежилые помещения: <данные изъяты><данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>№ государственной регистрации договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г.);

- договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г. между Банком и Гаспарян Н.С., по которому Гаспарян Н.С. обязалась отвечать солидарно с ИП Гаспарян У.В. перед Банком за исполнение ИП Гаспарян У.В. обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в том же объеме, что и заемщик.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 34-36, л.д. 37-39), в отношении недвижимого имущества – нежилых помещений <данные изъяты>), этажность 4, номер на поэтажном плане: 1-й этаж, 1,4,13,14-17,15; 2-й этаж: 1,2,5-19; 3-й этаж: 1-8; 4-й этаж 1-19, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. номер № литера <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенного на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес> земельного участка (29/30 долей) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы обременения в виде ипотеки:

- с ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № в пользу ОАО «Русьбанк» на основании договора ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- с ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № в пользу ОАО «Русьбанк» на основании договора ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- с ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № в пользу ОАО «Русьбанк» на основании договора ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.44-47) взыскана в солидарном порядке с ИП Гаспарян ФИО23, Гаспарян ФИО24, Гаспарян ФИО25 в пользу ОАО «Русь – Банк» задолженность по кредитным договорам № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на заложенное имущество, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащее Гаспаряну ФИО26 на праве собственности: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. м., с кадастровым номером № предоставлен под торговый комплекс 2-ой очереди, расположен на землях поселений <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №; предоставленный под магазин, расположенный на землях городской застройки по адресу: <адрес>; нежилые помещения: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, определен размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества по завершении его реализации в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, взыскано с ИП Гаспарян У.В., Гаспарян Н.С. в пользу ОАО «Русь-Банк» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года Гаспарян У.В. скончался. Право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № предоставлен под торговый комплекс 2-ой очереди, расположен на землях поселений <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №; предоставленный под магазин, расположенный на землях городской застройки по адресу: <адрес> нежилые помещения: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, приобретено в порядке универсального правопреемства на праве наследования Гаспарян ФИО27, Гаспарян ФИО28 по ? доли у каждого.

Определением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведена процессуальная замена должника на Гаспарян А.У., Гаспарян А.У., наименование взыскателя изменено на ОАО «Росгосстрах-Банк».

Для принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного акта ДД.ММ.ГГГГ года взыскателю (ответчик) выдан исполнительный лист №

На основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлением Калачинского отдела УФССП по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. возбуждено исполнительное производство № №

В соответствии с протоколом итогов торгов от ДД.ММ.ГГГГ г. по продаже заложенного имущества должников Гаспарян А.У., Гаспарян А.У. – ? доли нежилых помещений А-<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. номер № литера <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка <данные изъяты> расположенного на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес>, проведенных по поручению УФССП России по Омской области (спецификация № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договор о реализации арестованного имущества путем проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ г.), торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ г., при цене реализации <данные изъяты> рублей, признаны несостоявшимися (л.д. 12), о чем ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Омской области сообщено в Калачинский отдел УФССП по Омской области Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10-11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калачинского РОСП УФССП России по Омской области Пономоренко Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ г. цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию, снижена на 15%, а именно: с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с протоколом итогов повторных торгов от ДД.ММ.ГГГГ г. по продаже заложенного имущества должников Гаспарян А.У., Гаспарян А.У., проведенных по поручению УФССП России по Омской области (спецификация № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договор о реализации арестованного имущества путем проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ г.), торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ г., при начальной цене реализации – <данные изъяты> рублей признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе (л.д. 15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство № № окончено по заявлению взыскателя.

ДД.ММ.ГГГГ года Калачинским отделом ССП УФССП России в Омской области были возбуждены исполнительные производство № № в отношении должника Гаспарян ФИО29 на основании исполнительного листа Калачинского городского суда № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № в отношении должника Гаспарян ФИО30 на основании исполнительного листа Калачинского городского суда № № от ДД.ММ.ГГГГ года, о взыскании в пользу ООО «Росгострах-Банк» задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калачинского РОСП УФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. арестованное имущество в виде:

- доли в праве общей долевой собственности: ? доли нежилых помещений <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> ? доли земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного на землях поселений, находящихся по адресу: Омская <адрес> доли земельного участка (<данные изъяты> расположенного на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес> принадлежащей Гаспарян ФИО31 – стоимостью <данные изъяты> руб.;

- а также в виде долей в праве общей долевой собственности: ? доли нежилых помещений А<данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> доли земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес> доли земельного участка (<данные изъяты>, расположенного на землях поселений, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащей Гаспарян ФИО32 – стоимостью <данные изъяты> руб., итого на сумму <данные изъяты> рублей - передано в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области на реализацию на открытых тогах, в форме аукциона.

В соответствии с Уведомлением об опубликовании извещения о проведении торгов по заявке № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Спецификация № № от ДД.ММ.ГГГГ г., должник Гаспарян А.У., торги в отношении вышеуказанного недвижимого имущества были назначены на ДД.ММ.ГГГГ г. на <данные изъяты> час.

Согласно протокола № № окончания приема и регистрации заявок Комиссии по проведению торгов, созданной приказами и.о. руководителя ТУ Росимущества в Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г. по продаже на аукционе имущества, подвергнутого аресту и обращению взысканию в счет погашения задолженности должников А.У. Гаспарян, А.У. Гаспарян от ДД.ММ.ГГГГ г., при начальной цене реализации <данные изъяты> рублей в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе торги признаны несостоявшимися.

Уведомление о результатах торгов получено судебным приставом Е.Н. Антонюк, согласно факсовому извещению, ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калачинского РОСП Антонюк Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ г. цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию, снижена на 15%, а именно: с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с Уведомлением об опубликовании извещения о проведении торгов по заявке № № от ДД.ММ.ГГГГ г., повторные торги в отношении вышеуказанного спорного имущества были назначены на ДД.ММ.ГГГГ г. на <данные изъяты> час.

Согласно протокола № № окончания приема и регистрации заявок Комиссии по проведению торгов, созданной приказами и.о. руководителя ТУ Росимущества в Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № №п от ДД.ММ.ГГГГ г. по продаже на аукционе имущества, подвергнутого аресту и обращению взысканию в счет погашения задолженности должников А.У. Гаспарян, А.У. Гаспарян от ДД.ММ.ГГГГ г., при цене реализации <данные изъяты> рублей в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе торги признаны несостоявшимися.

В соответствии с ч. 6 ст. 350 ГК РФ в редакции, действующей до 23.12.2013 г., при объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Вышеуказанная норма сохраняется также в ст. 352 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ, согласно которой залог прекращается, в том числе в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

Согласно п.п. 5, 6 ст. 350.2 ГК РФ, при объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается.

Согласно пункту 13 статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

Исходя из положений п. 5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Как следует из письменных пояснений представителя ответчика, после признания повторных торгов несостоявшимися, взыскатель ПАО «РГС» отказался оставить спорное имущество за собой.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении залога, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ г., запись о регистрации № №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░33 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░34 ░░░░░░░░░: -

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. ░░░░░ № ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 55№ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░35 ░░░░░░░░░: -

- ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. ░░░░░ №, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.01.2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░