Решение по делу № 2-6381/2015 от 15.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1 на земельном участке площадью 803 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030203:482, категория земель: земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, принадлежащим истцу.

Ранее истец являлся собственником части жилого <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу. Сособственниками домовладения являются третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6, спора по пользованию не имеется.

Истец произвел реконструкцию своей части жилого дома, однако разрешение на строительство не было получено в установленном порядке.

Просил признать за ним право собственности на жилую пристройку лит. А7, расположенную по адресу: <адрес>. Пом.1 и прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, лит. А, А1, А7, а, а8 в реконструированном виде общей площадью всех частей здания 113,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 97.9 кв.м., в том числе жилой площадью 78.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пом.1, пом.5.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить (л.д. 49-50).

Ответчик – администрация Красногорского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, уважительности причин не явки суду не сообщила (л.д.48).

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались должным образом (л.д.48), ходатайств об отложении дела не заявляли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.32-34).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 3 п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст.219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здание, сооружения и другое вновь воздаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ранее истец являлся собственником части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1.

Сособственниками домовладения являются третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6, спора по пользованию не имеется.

Истец произвел реконструкцию своей части жилого дома, однако разрешение на строительство не было получено в установленном порядке.

Данная реконструкция произведена с соблюдением всех необходимых строительных норм и санитарных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт жилого дома (л.д.7-13), однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке на указанное строение он не имеет возможности, поскольку разрешения на реконструкцию в установленном порядке получено не было.

В ходе рассмотрения по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой, экспертом указано, что экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию самовольно возведенной жилой пристройки лит. «А7», расположенной по адресу: МО, <адрес>, пом. 1 (л.д.40-45).

Суд считает приведенное выше заключение экспертизы достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, возведенные жилые строения обследованы экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте, плане земельного участка и других материалах дела.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что поскольку возведенный истцом самовольные строения индивидуального жилищного строительства не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает условия проживания смежных землепользователей, то исковые требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую пристройку лит. А7, расположенную по адресу: <адрес>. пом.1 пом.5 и прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, лит. А, А1, А7, а, а8 в реконструированном виде общей площадью всех частей здания 113,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 97.9 кв.м., в том числе жилой площадью 78.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пом.1, пом.5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева