Решение по делу № 2-499/2013 от 28.05.2013

Гр.дело 2-499/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 июля 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Хан Елены Александровны к Мухиной Елене Викторовне и третьим лицам Мухину Николаю Александровичу и Управлению ФМС по Московской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Мухиной Е.В. о признании утратившей право пользования квартирой № Талдомского района Московской области и снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании истец Хан Е.А. иск поддержала, ссылаясь на то, что она является собственником № долей спорной квартиры. Сособственником квартиры является ее брат Мухин Н.А., который не оформил своих юридических прав после смерти родителей, но наследство принял. Его право собственности на № долю квартиры зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик является женой Мухина Н.А. и была вселена и зарегистрирована как член его семьи. Однако, в квартире они не проживали, снимали другую квартиру. Брат в настоящее время находится в местах лишения свободы. Ответчик также в квартире не проживает и расходов по ее содержанию не несет. Она неоднократно предлагала Мухиной оплачивать свою долю коммунальных расходов или сняться с регистрационного учета в квартире, но ответчик бездействует. Считает, что она добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей, имеет иное место жительства. Просит суд признать ее утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Ответчик Мухина Е.В., извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, письменных объяснений не представила.

Третье лицо Мухин Н.А. извещенный о рассмотрении дела по месту отбытия наказания /л.д.16/, письменных объяснений не представил.

Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском районе в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещении вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом улицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшем членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

В соответствии со ст.83 п.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорная <адрес> в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу – доля в праве №, и ее брату Мухину Н.А., доля в праве № /л.д.10/. При этом, право собственности Мухина Н.А. зарегистрировано на № долю квартиры на основании договора о приватизации от 1998 г. Право собственности на наследственную долю после смерти родителей не зарегистрировано, хотя наследство им принято, что истцом не оспаривается.

Ответчик является женой брата истца - Мухина Н.А., брак между ними не расторгнут, что истец подтвердила в судебном заседании. В 2008 г. ответчик с согласия всех собственников была вселена и зарегистрирована в квартире как член семьи в установленном порядке, в т.ч. с согласия истца, что не оспаривается/л.д.9/.Однако, вместе с братом истца, проживала и проживает на съемной квартире. В настоящее время в квартире никто не проживает, т.к. истец имеет иное место жительства, ее брат находится в местах лишения свободы, ответчик проживает в съемной квартире. Расходы по содержанию квартиры несет истец, что подтверждено документально /л.д.11-12/. Ответчик в содержании квартиры участия не принимает, хотя на нее начисляются коммунальные платежи.

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по основаниям ст.83 п.3 ЖК РФ и ст.30-31 ЖК РФ..

Вместе с тем, ст.83 п.3 ЖК РФ регулирует правоотношения сторон по договору социального найма. Спорная квартира находится в собственности истца и ее брата, поэтому положения ст.83 ЖК РФ к жилищным правоотношениям сторон не применимы.

Статья 30 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей собственников жилого помещения и не содержит оснований признания членов семьи собственника утратившими право пользования жилым помещением.

Одним из таких оснований для члена семьи собственника является прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между ними, что предусмотрено п.4 ст.31 ЖК РФ. Однако, ответчик состоит в браке с сособственником квартиры, является членом его семьи и быть таковым не переставала.

Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, при установленных выше обстоятельствах, не могут являться основанием для признания ее утратившей право пользования квартирой.

В данном случае, права истца, как сособственника квартиры, могут быть защищены иным способом.

Ссылка истца на ст.20 ГК РФ несостоятельна, т.к. постоянного права пользования съемной квартирой ответчик не имеет и она не может быть признана ее постоянным местом жительства. Доказательств обратного истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по заявленным истцом основаниям, суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Иск Хан Елены Александровны к Мухиной Елене Викторовне и третьим лицам Мухину Николаю Александровичу и Управлению ФМС по Московской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 04.07.2013 г.