Решение по делу № 2-39/2022 (2-1326/2021;) от 30.07.2021

    Дело №2-32/2022

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 января 2022 года                                 пгт. Ленино

    Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2022 года.

    Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2022 года.

    Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего                          Копаева А. А.,

    при секретаре                                            Мезенове В. Е.,

    с участием:

    представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Космос» к ФИО3, администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании государственного акта на право частной собственности на землю недействительным и прекращении права собственности,-

    УСТАНОВИЛ:

ТСН «Космос» обратилось в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором просит признать недействительным Государственный акт на право частной собственности на землю серии ІІ - КМ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Войковским сельским Советом народных депутатов на имя ФИО3 на земельный участок, площадью 0,05 га, расположенного <адрес>, а также прекратить право собственности ответчика на спорный земельный участок, кадастровый №, исключив из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ответчика на указанный объект недвижимости.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Космос» в настоящее время является пользователем земельного участка, площадью 419600 кв. м., кадастровый №, расположенного на территории <адрес> Республики Крым. При проведении межевания указанного земельного участка истцу стало известно, что на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления был выдан Государственный акт на право частной собственности на землю серии ІІ - КМ №, на земельный участок №, площадью 0,05 га, расположенный в пределах землепользования ТСН «Космос», на основании решения 1-й сессии 22 созыва Войковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. На запрос истца муниципальный архив сообщил, что в документах фонда № «Войковский сельский совет и его исполнительный комитет» в протоколе 1 сессии 22 созыва Войковского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решений о передаче в частную собственность земельных участков гражданам в садоводческом товариществе «Космос» нет, техническая документация не изготавливалась, в связи с чем, указанный государственный акт является недействительным, а право ответчика на спорный земельный участок подлежит прекращению. Кроме того, в обоснование заявленных требований истец в своих письменных пояснениях (том 2 л.д. 99) указал, что с целью разработки и утверждения документов территориального планирования и градостроительного зонирования истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», существенным условием которого является изготовление межевого плана ТСН «Космос», что в свою очередь невозможно без признания государственного акта, выданного на имя ответчика недействительным. Также истец отмечает, что ФИО3 исключен из членов Товарищества, в связи с чем, спорный земельный участок был передан истцом в пользование члена Товарищества ФИО2, который в настоящее время фактически пользуется земельным участком, кадастровый №.

    Представитель истца ТСН «Космос» - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Место проживания ответчика ФИО3 в настоящее время неизвестно, что не является, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

    Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО7 привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

    Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании следующего.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" ратифицирован Договор между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов, подписанный в Москве ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, правоотношения по передаче в собственность ответчику спорного земельного участка возникли в соответствии с нормами Земельного кодекса Украины, действовавшего на территории Республики Крым до 18.03. 2014 года, спор подлежит рассмотрению с учетом положений данного Кодекса.

Согласно ст. 1, 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

Согласно п. 1, 2 ст. 8.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте: издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте, издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

В соответствии с "Перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации", утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (в пользование).

Согласно положениям статей 81 и 116 Земельного кодекса Украины, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки, в том числе, на основании бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены им в пользование. Граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из "земель" государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти либо органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом либо по результату аукциона.

Право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом (ч.1 ст. 126 ЗК Украины).

Таким образом, приведенные нормы закона устанавливают неразрывную связь между возникновением прав собственности на земельный участок на основании решения компетентного органа государственной власти или местного самоуправления и получением собственником государственного акта на право собственности на земельный участок.

Согласно ст. 155 ЗК Украины в случае издания органом исполнительной власти или органом местного самоуправления акта, которым нарушаются права лица по владению, пользованию или распоряжению принадлежащим ему земельным участком, такой акт признается недействительным.

Аналогичные положения содержит статья 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 61 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, в том числе в области использования земель, могут быть признаны судом недействительными.

Статьей 16 Гражданского кодекса Украины и статьей 152 Земельного кодекса Украины, которые корреспондируют статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты нарушенного прав собственности и землепользования путем признания недействительными решений (акта) государственного органа или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение гражданского права, в том числе права на земельный участок.

Исходя из системного анализа приведенных правовых норм, государственные акты на право собственности на земельные участки являются документами, удостоверяющими право собственности и выдаются на основании соответствующих решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, поэтому в спорах, связанных с правом собственности на земельные участки, недействительными могут признаваться как указанные решения, на основании которых выданы соответствующие государственные акты, так и сами акты на право собственности на земельные участки, вдобавок, выдача государственного акта на право собственности на земельный участок без определенных законом (статья 116 Земельного кодекса Украины) оснований является неправомерным, а государственный акт, выданный с нарушениями требований статьи 116 Земельного Кодекса Украины, - недействительным, кроме того, выдача государственного акта на право собственности на землю является сделкой, а любую сделку можно обжаловать и отменить.

Таким образом, приобретение в собственность земельного участка не в предусмотренном законом порядке, например - на основании незаконного решения (распоряжения) органа местного самоуправления, как ненормативного правового акта одноразового применения, право собственности на этот земельный участок может быть прекращено путем признания недействительным и отмене правоустанавливающего документа (государственного акта) на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Космос» является правопреемником Садоводческого товарищества «Космос» (СТ «Космос», СОТ «Космос») и пользователем земельного участка площадью 419600 кв. м., кадастровый №, расположенного на территории <адрес> Республики Крым, что подтверждается Государственным актом серии II-КМ № на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> Советом народных депутатов <адрес> Республики Крым в соответствии с решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, решением № «Об отводе земельных участков для нужд коллективного садоводства», принятым исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а также решением 1-й сессии 22 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, которым садоводческому товариществу «Космос» выделен земельный участок площадью 14 га к ранее закрепленному земельному участку площадью 29 га в <адрес> (том 1 л.д. 5-7,54-59,101-121, том 2 л.д. 100-106, 108-122).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 выдан Государственный акт на право частной собственности на землю, серии ІІ – КМ, №, на земельный участок №, площадью 0,05 га, расположенный в пределах землепользования ТСН «Космос», на основании решения 1-й сессии 22 созыва Войковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9, 34).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 исключен из членов ТСН «Космос», в связи с чем, спорный земельный участок был передан истцом в пользование члена Товарищества - ФИО2, который в настоящее время фактически пользуется земельным участком, кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № заседания правления ТСН «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из протокола № заседания правления ТСН «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в настоящее время ТСН «Космос» с целью разработки и утверждения документов территориального планирования и градостроительного зонирования истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», существенным условием которого является изготовление межевого плана товарищества (том 2 л.д. 123-126).

Разрешая заявленные требования, суд отмечает, что техническая документация на земельный участок №, площадью 0,05 га, расположенный в пределах землепользования ТСН «Космос» в <адрес>, в архивах Госземагенства Украины и ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», а также в архивах администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым и в муниципальном архиве администрации <адрес> Республики Крым, отсутствует, кадастровый №, присвоен данному земельному участку автоматически (без подачи заявления) ( том 1 л.д. 32-33,46,48,53,90).

Из писем архивного отдела администрации <адрес> Республики Крым, следует, что в документах фонда № «Войковский сельский совет и его исполнительный комитет» в протоколе 1 сессии 22 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ решений о передаче в частную собственность земельных участков гражданам в садоводческом товариществе «Космос» нет (том 1 8, 54).

Поскольку правоотношения по передаче в собственность ответчику спорного земельного участка возникли в соответствии с нормами Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий спор подлежит рассмотрению с учетом положений данного Кодекса. Однако при этом, суд также считает необходимым при рассмотрении данного спора руководствоваться и нормами законодательства Российской Федерации, так как спор возник в период нахождения Республики Крым в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 19 Закона Украины «О местных советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении» исключительно на пленарных заседаниях совета народных депутатов решаются вопросы регулирования земельных отношений в соответствии с законодательством.

В ст. 22 Земельного кодекса 1990 года определено, что право собственности на землю возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков во владение или пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании решения соответствующего Совета народных депутатов. В решениях о предоставления земельных участков во владение и пользование указывается цель, для которой они отводятся. Сельские, поселковые Советы народных депутатов предоставляют земельные участки для всех нужд из земель сел, поселков, а также за их пределами, в том числе, индивидуального и коллективного садоводства, огородничества.

Статья 57 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ предусматривала, что для ведения коллективного садоводства кооперативам граждан Украинской ССР по решению сельского, поселкового, районного, городского Совета народных депутатов предоставляются земельные участки, размер которых не должен превышать 0,12 гектара на одного члена кооператива. Гражданам могут предоставляться земельные участки для индивидуального садоводства. Размер этих участков не должен превышать 0,12 гектара.

В силу ст. 102 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ проекты отвода земельных участков во владение или пользование утверждают соответствующие Советы народных депутатов, которые предоставляют и изымают земельные участки.

Порядок выдачи государственных актов на то время был предусмотрен Инструкцией о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров на право временного пользования землей, в том числе на условиях аренды, утвержденной приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Инструкция).

Так, согласно п. 1.2 Инструкции государственные акты, удостоверяющие право собственности на землю или право постоянного пользования землей, которая пребывает в государственной собственности, выдаются на основании решений Верховной Рады Украины, Верховного Совета Республики Крым, местных советов народных депутатов.

В соответствии с п. 1.7 Инструкции на земельные участки, которыми пользуются граждане, предприятия, учреждения, организации и садовые товарищества, государственные акты изготовляются после определения границ земельных участков в натуре (на местности) и составления плана земельного участка.

Согласно п. 1.9, 1.10 Инструкции разработку документации по составлению государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей осуществляют государственные и иные землеустроительные организации. Техническая документация при составлении государственных актов на право частной собственности на землю и право постоянного пользования землей, которые выдаются гражданам на земельные участки, которыми они пользуются, состоит из: - выписки из решения местного совета народных депутатов про передачу земельного участка в собственность или предоставления ее в пользование; - абриса обмера земельного участка; - плана земельного участка, составленного по результатам обмера; - сборного плана землевладельцев и землепользователей; - ведомости вычисления площадей; - материалов согласования границ земельного участка со смежными собственниками земли и землепользователями. Согласно п. 3.1 Инструкции государственные акты на право коллективной собственности на землю, право частной собственности на землю, право постоянного пользования землей выдаются и регистрируются тем сельским, поселковым, городским, районным советом народных депутатов, который принял решение о передаче земельного участка в собственность или предоставлении ее в постоянное пользование.

Судом установлено, что решение о предоставлении ФИО3 земельного участка, расположенного в садовом товариществе «Космос», не принималось.

Решение 1 сессии 22 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ не содержит данных, свидетельствующих, что на сессию выносился вопрос о передаче ФИО3 земельного участка для ведения садоводства, а также о том, что по данному вопросу принималось решение.

В архивных материалах, переданных Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым территориальными органами Государственного агентства земельных ресурсов Украины, техническая документация на указанный земельный участок отсутствует, а кадастровый номер земельному участку присвоен автоматически.

Суд также считает необходимым отметить, что наличие Государственного акта в архиве Госкомрегистра и его регистрация в сельском совете само по себе не свидетельствует о приобретении права на спорный земельный участок ответчиком, поскольку вопреки требованиям Инструкции, утвержденной приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ, решение в отношении спорного земельного участка не принималось, техническая документация для отвода спорного земельного участка не изготавливалась, и органом местного самоуправления не утверждалась. ФИО3 с заявлением в сельский совет о передаче ему в собственность не обращался, изготовление технической документации по отводу земельного участка не заказывал, никаких расходов по содержанию имущества и оплате налога не нес и не несет. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что положения действовавшего на тот момент законодательства при передаче в собственность ФИО3 спорного земельного участка не были соблюдены, поскольку в материалах дела нет доказательств наличия правоустанавливающего документа, на основании которого был выдан Государственный акт.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, а так же нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите, иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в том числе, признанием недействительным акта органа местного самоуправления, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ определено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, ввиду того, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт принятия уполномоченным органом местного самоуправления - Войковским сельским советом решения о передаче в частную собственность ФИО3 спорного земельного участка, расположенного в пределах землепользования истца, в рамках 1 сессии 22 созыва за 1995 год, суд приходит к выводу о недействительности оспариваемого государственного акта.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, а сведения о нём внесены в ЕГРН автоматически (без обращения правообладателя), но на основании оспоренного Государственного акта.

Вместе с тем, суд отмечает, что согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 7 ноября 2017 года N 26-П, правомерность приобретения имущества в частную (или государственную) собственность также относится к обстоятельствам, которые подлежат оценке судом, такой подход предполагает и оценку судом правомерности отчуждения недвижимого имущества из государственной собственности в частную с точки зрения соблюдения соответствующих законоположений, а также квалификацию действий физических и юридических лиц - приобретателей этого имущества как добросовестных или недобросовестных. При установлении судом на основе исследования всех материалов конкретного дела соответствующих обстоятельств, нарушенные права физических и юридических лиц подлежат восстановлению, поскольку, как неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации, правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах (постановления от 2 февраля 1996 года N 4-П, от 17 июля 2002 года N 13-П, от 8 декабря 2003 года N 18-П, от 2 июля 2013 года N 16-П и др.).

Таким образом, в связи с установлением судом обстоятельств неправомерности выдачи Государственного акта, то есть с нарушением предусмотренной законом на тот момент процедуры, право собственности ответчика на спорный земельный участок, подтвержденное данным Государственным актом, подлежит прекращению, вне зависимости от наличия или отсутствия его регистрации в ЕГРН, так как сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН на основании недействительного Государственного акта.

При этом, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорный земельный участок, площадью 500 кв. м., так как согласно ответа на запрос суда от 10.01.2022 г. №39-10/12, в отношении земельного участка, кадастровый №, сведения о государственной регистрации права собственности за ответчиком в реестре, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Космос» к ФИО3, администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании государственного акта на право частной собственности на землю недействительным и прекращении права собственности, удовлетворить частично.

Признать недействительным Государственный акт на право частной собственности на землю серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Войковским сельским Советом народных депутатов ФИО3 в подтверждение передачи ему в собственность земельного участка площадью 0,05 га, расположенного <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок №, площадью 500 кв. м., кадастровый №, расположенный в пределах землепользования ТСН «Космос» по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации о праве собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 0,05 га, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья                                         А. А. Копаев