Решение по делу № 2-4219/2023 от 11.05.2023

50RS0039-01-2023-005167-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4219/2023 по иску Ковальской В. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений по Раменскому городскому округу Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ковальская В.В. обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений по Раменскому городскому округу Московской области, которым просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно судебного заключения эксперта Шахова А.А. по варианту <номер>.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категорией земли - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешённого использования — для ведения дачного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 52,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.В целях установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, Ковальская В.В. обратилась к кадастровому инженеру Куркиной Е.В., которым был произведен комплекс кадастровых работ, по результатам которых были определены координаты характерных точек границ земельного участка, а также установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составила 1450 кв.м., что на 250 кв.м. больше площади, сведения о которой имеются в ЕГРН.При этом, на общем собрании членов ДСК «Рабкриновец» <дата> было принято решение разрешить правопредшественнику Ковальской В.В. - Атабаеву М.Х. увеличить земельный участок <номер> по <адрес> канала на 199.5 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <номер> ДСК «Рабкриновец».Согласно справки Раменского МОБТИ <номер> от <дата> домовладение <номер> по <адрес> расположено на земельном участке, общей площадью 1321 кв.м.Из договора купли-продажи земельного участка от <дата> следует, что Атабаевым М.Х, был продан Ковальской В.В. земельный участок, площадью 1200 кв.м., при этом, согласно приложенного к договору плана земельного участка следует, что общая площадь земельного участка в установленных границах на день заключения договора составляла 1331 кв.м. Споров и возражений по границам земельного участка, площадью 1331 кв.м. на момент приобретения земельного участка Ковальской В.В. у смежных землепользователей не имелось, что подтверждается протоколом согласования границ земельного участка от февраля 1994 года.Таким образом в пользовании Ковальской В.В. начиная с 1994 года находится земельный участок общей площадью 1331 кв.м. в последствии увеличенной до 1450 кв.м., границы земельного участка закреплены на местности и существуют более 15 лет, обозначены забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.На момент обращения в суд, споров по местоположению границ спорного земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от <дата>. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его площади Ковальская В.В. обратилась в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением.Однако управлением был приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, ввиду отсутствия исчерпывающего обоснования увеличения площади и изменения конфигурации.

В судебном заседании представитель истца Щеглова М.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений по Раменскому городскому округу Московской области - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 п.8,9,10 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Ковальской В.В. принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категорией земли - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешённого использования — для ведения дачного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 52,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.В целях установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, Ковальская В.В. обратилась к кадастровому инженеру Куркиной Е.В., которым был произведен комплекс кадастровых работ, по результатам которых были определены координаты характерных точек границ земельного участка, а также установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составила 1450 кв.м. На общем собрании членов ДСК «Рабкриновец» <дата> было принято решение разрешить правопредшественнику Ковальской В.В. - Атабаеву М.Х. увеличить земельный участок <номер> по <адрес> канала на 199.5 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <номер> ДСК «Рабкриновец».Согласно справки Раменского МОБТИ <номер> от <дата> домовладение <номер> по <адрес> <адрес> расположено на земельном участке, общей площадью 1321 кв.м.Из договора купли-продажи земельного участка от <дата> следует, что Атабаевым М.Х, был продан Ковальской В.В. земельный участок, площадью 1200 кв.м., при этом, согласно приложенного к договору плана земельного участка следует, что общая площадь земельного участка в установленных границах на день заключения договора составляла 1331 кв.м. Споров и возражений по границам земельного участка, площадью 1331 кв.м. на момент приобретения земельного участка Ковальской В.В. у смежных землепользователей не имелось, что подтверждается протоколом согласования границ земельного участка от февраля 1994 года.Таким образом в пользовании Ковальской В.В. начиная с 1994 года находится земельный участок общей площадью 1331 кв.м. в последствии увеличенной, границы земельного участка закреплены на местности и существуют более 15 лет. На момент обращения в суд, споров по местоположению границ спорного земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от <дата>. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его площади Ковальская В.В. обратилась в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением.Однако управлением был приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, ввиду отсутствия исчерпывающего обоснования увеличения площади и изменения конфигурации.

Согласно судебного заключения эксперта Шахова А.А. фактическая площадь участка составляет 1458 кв.м., границы земельного участка установлены на местности, на участке располагается жилой дом и служебные строения и сооружения.Фактическая площадь земельного участка больше чем по правоустанавливающим документам на 258 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного для данной категории и цели использования, установленный решением от <дата> <номер> Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района". Споров со смежными землепользователями не имеется.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, с учетом приведенных доказательств, истцу не может быть отказано установлении границ земельного участка. Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиками в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не приведено.

Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ковальской В. В. –удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <дата> площадью 1458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно судебного заключения эксперта Шахова А.А. по варианту <номер> по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2023