Решение от 31.03.2021 по делу № 2-58/2021 (2-2306/2020;) от 27.02.2020

Дело № 2-58/2021                     31 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при помощнике судьи Шляковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальным услугам по Санкт-Петербургу» в интересах Гудковой Анны Викторовны к Жилищному кооперативу № 8 о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 174130 рублей, в счет компенсации морального вреда 25000 рублей, штраф в размере 25% от присужденной судом суммы и 25% от присужденной судом суммы в пользу Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальным услугам по Санкт-Петербургу», расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1300 рублей, расходы на оплату оценки ущерба в сумме 3000 рублей, расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 20000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что 28.10.2019 года произошло залитие ее квартиры, согласно акту от 28.10.2019 года и повторному акту от 05.11.2019 причиной протечки является трещина в трубе ливневой канализации. Поскольку оборудования из-за неисправности которого произошел залив квартиры истца, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому истец просит взыскать с управляющей организации. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации, на основании статьи статьи 15 и части 7 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» истец просит удовлетворить свои исковые требования в полном объеме.

Истец в суд не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что ответчик не является организацией по предоставлению услуг, поэтому нормы Закона «О защите прав потребителей» применению к данным отношениям применению не подлежат. Сезонные осмотры, проводимые при поверке объектов к отопительным сезонам 2018/2019 и 2019/2020 не выявили повреждений системы ливневой канализации, либо ее физический износ, препятствующий ее эксплуатации, в связи с чем, по мнению ответчика, ЖК № 8 надлежащим образом исполнял свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Сильные осадки привели к избыточному скоплению воды в кровле, заполнению стояков ливневой канализации, проходящих внутри здания, и созданию повышенного избыточного давления воды. Возникновение повышенного избыточного давления привело к повреждению труб. Таким образом, как указал ответчик, залитие квартиры истца произошло не вине ответчика, поэтому, по мнению ответчика, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с частью 2 статьи 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании части статьи 161 Жилищного Кодекса Российской федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

На основании части 1.1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 1.2 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1.3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании части 2.2 статьи 161 Жилищного Кодека Россисйкой Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Росийской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В силу части 1 статьи 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 2, подпунктами «б», «г» пункта 10, пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность физических и юридических лиц, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании пункта 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В разделе II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170, указано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

В соответствии с актом первичного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Жилищным Кооперативом №, ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры истца с 13 этажа вследствие трещины в трубе стояка ливневой канализации, экстренно ликвидировать дефект не было возможности, так как проживающие собственники <адрес> не предоставили доступ к стояку. (Стояк зашит листами гипрока, заставлен шкафами с ящиками, полками –«Оборудована гардеробная»). В данном акте зафиксировны повреждения <адрес> по указанному адресу. В акте ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы повреждения <адрес> вследствие залива от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению судебной экспертизы № ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения последствий залива квартиры истца составляет 174130 рублей 29 копеек.

В ходе судебного разбирательства судом была опрошена эксперт Хлебаева В.А., которая пояснила суду, что при расчете размера ущерба была допущена арифметическая ошибка, и стоимость восстановительных работ составляет 158313 рублей 01 копейку.

Не доверять заключению судебной экспертизы у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено квалифицированными специалистами экспертом-строителем Хлебаевой В.А., имеющей высшее образование с квалификацией инженер по специальности проектирование зданий и сооружений, экспертом по оценке Марковичем В.А., имеющим высшее экономическое образование. Имеющим стаж экспертной работы 20 лет. Заключение судебной экспертизы содержит подробную исследовательскую часть, экспертами даны ответы на поставленные судом вопросы.

Суд не принимает во внимание представленную ответчиком в материалы дела рецензию ООО «Центр экспертизы и права» на заключение судебной экспертизы, в которой указано, что в заключении судебной экспертизы содержатся арифметические ошибки, поскольку экспертом Хлебаевой В.А. в судебном заседании исправлены допущенные арифметические ошибки, и размер ущерба составляет 158313 рублей 01 копейку.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что материальный ущерб, причиненный истцу, подлежит взысканию с ответчика, поскольку причиной залития квартиры истца явилось неисправность (трещина) в трубе ливневой канализации. Данное оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома и установлено в месте, относящемуся к общему имуществу дома. Данная протечка произошла по вине управляющей организации, которая ненадлежащим образом исполнила свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 158313 рублей 01 копейка.

Поскольку ответчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за содержание общего имущества, поэтому с ответчика в пользу истца на основании статьи 15 Закона «О защите прав потребителя» с учетом разумности и справедливости подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2000 рублей.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит штраф в сумме 40078 рублей и в пользу Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по Санкт-Петербургу» в сумме 40078 рублей 25 копеек.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате оценки ущерба в сумме 3000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 20000 рублей.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход государства в суме 5884 рубля 69 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 158313 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░, 3000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, 20000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 2000 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 40078 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░ ░░░░░ – 233391 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 26 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░ 40078 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 25 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5884 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 69 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.