Решение по делу № 2-665/2023 от 18.04.2023

к делу № 2-665/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Адыгейск                                                                      01.08.2023 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи    Трахова А.А.,

при секретаре                       Тетер С.Ш.,

с участием истца                        Женетль Р.Н.,

представителя ответчиков, назначенного судом адвоката Натхо А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Женетля Алика Зауровича и Женетль Риты Нурбиевны к Женетлю Тимуру Эдиковичу и Женетль Диане Эдиковне о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Женетль А.З, и Женетль Р.Н. обратились в суд с иском к Женетлю Т.Э. и Женетль Д.Э. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Женетль Т.Э. и Женетль Д.Э. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и справке №.35-712 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> МО "<адрес>", с июня 2003 года Женетль Тимур Эдикович, Женетль Диана Эдиковна по указанному адресу не проживают.

Собственником указанной квартиры являются Женетль Алик Заурович и Женетль Рита Нурбиевна на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 01:09:0202012:01/036/2019-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение данного факта Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдала Выписку из ЕГРН.

Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с 2003 года в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, с 2003 года в квартире не появлялись.

В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые ими оплачиваются. Тем самым нарушаются их права.

В то же время с февраля 2021 года, неоднократно поступают письма с задолженностями в отношении ответчиков с различных банков. В марте 2021 года по адресу регистрации ответчиков приезжали коллекторы, которые были поставлены в известность о том, что ответчики по данному адресу не проживают с 2003 года.

Ответчиками нарушаются действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, ответчики, выехав из квартиры, принадлежащей им на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

     Просят признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Женетлем Тимуром Эдиковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Женетль Дианой Эдиковной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Женетля Тимура Эдиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Женетль Диану Эдиковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Истец Женетль А.З. в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела без его участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

     Истец Женетль Р.Н. в судебном заседании поддержала требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом суду пояснила, что ответчики являются собственниками по 1/5 доле квартиры, из которой она просит выписать ответчиков.

Ответчики Женетль Т.Э. и Женетль Д.Э., будучи вызванными в судебное заседание не явились и не представили сведений о причинах неявки. Почтовые уведомления, направленные по месту их регистрации, вернулись без вручения. Место их фактического проживания истцам и суду не известно, в связи с чем, для защиты их интересов назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Натхо А.И., назначенный по делу в порядке ст.50 ГПК РФ, просил принять решение, не ущемляющее конституционные права ответчиков, которым гарантировано право на жилище каждому гражданину РФ.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, то есть Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский», в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Суд, выслушав истца Женетль Р.Н., представителя ответчиков адвоката Натхо А.И., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

     В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Статьей 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит вправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истцам Женетль А.З. и Женетль Р.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

          Ответчики Женетль Т.Э. и Женетль Д.Э. также являются собственниками указанного жилого помещения на праве общей долевой собственности с истцами. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

          Таким образом, ответчики находятся на равных правах с истцами и условиях пользования этим жилым помещением. Ответчики покинули спорную квартиру и не проживают в нем с 2003 года, при этом они сохранили за собой постоянную регистрацию по прежнему месту жительства – в спорной квартире. Ответчики от пользования спорным жилым помещением в установленном порядке не отказывались.

             Неоплата коммунальных услуг и отсутствие собственника помещения не влечет за собой изменение его прав на это имущество. Факт выезда в иное место жительства, не означает отказ от прав на жилое помещение, и суд не находит оснований для признания Женетля А.З. и Женетль Д.Э. утратившими право пользования спорным жилым помещением, а потому исковое заявление Женетль А.З. и Женетль Р.Н. следует оставить без удовлетворения.

          Так как требование Женетль А.З. и Женетль Р.Н. о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры производно от выше указанного требования, то оно также не подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Женетля Алика Зауровича и Женетль Риты Нурбиевны к Женетлю Тимуру Эдиковичу и Женетль Диане Эдиковне о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий