Решение по делу № 2-1557/2016 от 19.07.2016

                                                                                               Дело № 2-1557/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                                     06.09.2016 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            Оврах В.Е.,

при секретаре              Сильчевой О.Г.,

с участием представителя истца Фоменко М.В. по доверенности Вишнякова Е.Н., представителя ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района Васильчикова Д.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоменко М. В., Фоменко В. И., Фоменко Е. И., Фоменко В. И. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фоменко М.В., Фоменко В.И., Фоменко Е.И., Фоменко В.И. обратились в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, о сохранении перепланированного и реконструированного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края в перепланированном и реконструированном состоянии, и признании за истцами права собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, указав, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому из истцов квартира, расположенная по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, общей площадью 59,2 кв.м., и на праве общей долевой собственности, каждому истцу принадлежит по 139/2053 долей земельного участка, площадью 2053 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и с целью улучшения жилищно-бытовых условий, истцами было принято решение осуществить реконструкцию данной квартиры путем возведения пристройки к квартире с внутренней перепланировкой. После сбора документов, получения согласования от иных собственников многоквартирного жилого дома, истцам было выдано разрешение на реконструкцию квартиры администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 25.07.2013 года, в котором разрешалось возвести пристройку прямоугольной формы с размерами 4,12х8,70 м, в составе двух жилых комнат, с общей площадью квартиры после строительства данной пристройки 84,2 кв.м. и жилой площадью 64,1 кв.м. На сегодняшний день все строительные работы завершены, данная квартира представляет собой квартиру общей площадью 91,4 квадратных метра, и согласно заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» от 16.06.2016 года о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, при осмотре квартиры было выявлено, что пристроенное строение литера А1 к квартире № 4 в настоящее время возведено на 100% и эксплуатируется как отапливаемая пристройка, в результате возведенной пристройки литера А1 общая и жилая площадь квартиры увеличилась на 32,2 кв.м., общая площадь квартиры составила 91,4 кв.м., а жилая площадь 64,9 кв.м. Увеличение габаритов строения литера А1 от разрешенных, не оказало негативных воздействий на надежность как данного строения так и всей квартиры в целом. В данный момент конструкции квартиры № 4 с пристроенным строением литера А1 находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, и не создают угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и интересы других лиц, однако ответчик отказал в узаконении сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

    В судебном заседании представитель истца Фоменко М.В. по доверенности Вишняков Е.Н. иск поддержал.

    Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района Васильчиков Д.С. по доверенности в судебном заседании иск признал и представил в суд письменное заявление о признании иска.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд признание иска от ответчика принимает и считает необходимым иск удовлетворить, так как истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому из истцов квартира, расположенная по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, общей площадью 59,2 кв.м., и на праве общей долевой собственности, каждому истцу принадлежит по 139/2053 долей земельного участка, площадью 2053 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и с целью улучшения жилищно-бытовых условий, истцами было принято решение осуществить реконструкцию данной квартиры путем возведения пристройки к квартире с внутренней перепланировкой. После сбора документов, получения согласования от иных собственников многоквартирного жилого дома, истцам было выдано разрешение на реконструкцию квартиры администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 25.07.2013 года, в котором разрешалось возвести пристройку прямоугольной формы с размерами 4,12х8,70 м, в составе двух жилых комнат, с общей площадью квартиры после строительства данной пристройки 84,2 кв.м. и жилой площадью 64,1 кв.м. На сегодняшний день все строительные работы завершены, данная квартира представляет собой квартиру общей площадью 91,4 квадратных метра, и согласно заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» от 16.06.2016 года о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, при осмотре квартиры было выявлено, что пристроенное строение литера А1 к квартире № 4 в настоящее время возведено на 100% и эксплуатируется как отапливаемая пристройка, в результате возведенной пристройки литера А1 общая и жилая площадь квартиры увеличилась на 32,2 кв.м., общая площадь квартиры составила 91,4 кв.м., а жилая площадь 64,9 кв.м. Увеличение габаритов строения литера А1 от разрешенных, не оказало негативных воздействий на надежность как данного строения так и всей квартиры в целом. В данный момент конструкции квартиры № 4 с пристроенным строением литера А1 находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, и не создают угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и интересы других лиц (л.д.58-59), в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать право собственности за Фоменко М. В., Фоменко В. И., Фоменко Е. И., Фоменко В. И. по 1/4 доли за каждым на квартиру, общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца.

    Судья                                                                                       Оврах В.Е.