Решение по делу № 2-224/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-224/2016

Решение

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                                     г.Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н.,

при секретаре Максимовой О.В.,

с участием представителя истца Егоровой Е.А.,

представителя ответчика адвоката Лобанова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Удомельского района Тверской области к Ивановой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Удомельского района Тверской области, в связи с исполнением полномочий по решению вопросов местного значения Удомельского городского поселения, обратилась в суд с исковыми требованиями к Ивановой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 25 сентября 2014 года между Администрацией города Удомля и Ивановой О.И. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №№ сроком до 25 сентября 2015 года.

05 февраля 2015 года Ивановой О.И. было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 24 февраля 2016 года, однако данное требование ответчиком не исполнено.

По причине истечения срока действия договора Администрация Удомельского района Тверской области просит суд признать Иванову О.И. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Егорова Е.А. подержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, освободила жилое помещение в связи с окончанием срока договора.

Ответчик Иванова О.И. в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно.

Адвокат Лобанов А.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 25 сентября 2014 года между Администрацией города Удомля и Ивановой О.И. был заключен договора найма жилого помещения маневренного фонда №№. Предметом данного договора является квартира <адрес>, предназначенная для временного проживания (пункт 1 договора). Жилое помещение предоставлено сроком до 25 сентября 2015 года (пункт 2 договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 апреля 2013 года и выписки из реестра муниципального имущества города Удомля, указанная квартира является собственностью муниципального образования город Удомля Тверской области.

На основании постановления Администрации города Удомля от 16 декабря 2013 года №828, указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям маневренного фонда.

14 декабря 2015 года Иванова О.И. лично была уведомлена о расторжении договора найма, а также обязалась освободить жилое помещение в срок до 15 декабря 2015 года.

05 февраля 2016 года Ивановой О.И. было направлено уведомление о расторжении договора найма маневренного фонда с предложением добровольного снятия с регистрационного учета в срок до 24 февраля 2016 года, однако данное обязательство ответчик не исполнила.

Согласно сообщению отдела УФМС России по Тверской области в Удомельском районе Иванова О.И. зарегистрирована по указанному адресу с 20 мая 2015 года по настоящее время.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Устава муниципального образования город Удомля, к вопросам местного значения города Удомля отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Удомля.

Решением Совета депутатов Удомельского района Тверской области от 18 сентября 2014 года №147 «О принятии части полномочий Администрации города Удомля по решению вопросов местного значения Удомельского городского поселения», поддержана инициатива о передаче осуществления части полномочий Администрации города Удомля по решению вопросов местного значения Удомельского городского поселения, выдвинутая Советом депутатов города Удомля решением от 16 сентября 2014 года №99, на период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2016 года, Администрации Удомельского района.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира <адрес> является собственностью муниципального образования город Удомля Тверской области и отнесена к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям маневренного фонда. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда №№, заключенный между сторонами 25 сентября 2014 года, истек 25 сентября 2015 года, вместе с тем ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права муниципального образования город Удомля, как собственника жилого помещения, суд, в соответствии с положениями части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает ответчика утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона судом не установлено, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у Ивановой О.И. прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Удомельского района Тверской области к Ивановой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Иванову О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ивановой О.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                            Н.Н. Олейник

    Мотивированное решение суда составлено 26 апреля 2016 года.

Судья                                        Н.Н. Олейник