Решение по делу № 2-1891/2017 от 31.03.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием истца Назаровой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Т.И. к Назарову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Назарова Т.И. обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании решения Дзержинского городского суда от 24.10.2016 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В квартире в качестве <данные изъяты> проживал и зарегистрирован ответчик Назаров И.В., который приходится истцу <данные изъяты>. В настоящее время отношения с ответчиком испортились, ответчик в квартире не проживает. Во время совместного проживания ответчик вел аморальный образ жизни, скандалил, применял к истцу физическую силу, пытался незаконным путем продать квартиру, в связи с чем, истец перестала считать его <данные изъяты>. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры, что влечет для истца повышенные расходы и создает препятствия при распоряжении квартирой. Просит признать ответчика Назарова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец Назарова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, в ходе рассмотрения дела пояснила, что после <данные изъяты> она стала собственником спорной квартиры в порядке приватизации в 2003 году. В квартире была прописана одна и всегда проживала одна в квартире, ответчик был прописан у <данные изъяты>, затем стал проживать с <данные изъяты> на съемной квартире. В спорной квартире ответчик жил только до приватизации, проживал временно, затем не жил, лишь приходил к ней и просил денег. Ответчик прописался в квартиру на основании сделки, которую судом признали недействительной, своего согласия на прописку в квартире она не давала. О прописке ответчика узнала, когда он пришел к ней с документами, сказал, что является собственником квартиры и прописан в ней, после чего она обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. После решения суда о признании сделки недействительной она сказала ответчику, чтобы он выписывался, но он ответил, что выпишется только по суду. <данные изъяты> его не считает, жилье предоставлять не желает. За коммунальные услуги после прописки в квартире ответчик никогда не платил.

Ответчик Назаров И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен лично, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствии не просил. Ранее в судебном заседании пояснил, что после приватизации квартиры в 2003 году он прописан в ней не был, прописался, когда был собственником квартиры. Истец сама предложила ему прописаться, сказала, что плохое здоровье. Прописался в квартире на основании правоустанавливающих документов, согласие истца не спрашивал. В данной квартире проживал до 1991 года постоянно, потом истец его выгнала, и в квартире более не проживал.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежала на праве собственности истцу Назаровой Т.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.10.2003 года, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 17.10.2003 года была сделана запись регистрации. Истец Назарова Т.И. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 29.05.1992 года.

27.04.2016 года между истцом Назаровой Т.И. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому право собственности на квартиру приобрел ответчик ФИО1.

16.05.2016 года между ФИО1 и ответчиком Назаровым И.В., <данные изъяты> истца, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, право собственности ответчика Назарова И.В. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2016 года.

Указанные обстоятельства установлены решением Дзержинского городского суда от 24.10.2016 года по гражданскому делу по иску Назаровой Т.И. к ФИО1, Назарову И.В. о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными, вступившим в законную силу 01.12.2016 года, по которому признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры от 27.04.2016 года между Назаровой Т.И. и ФИО1, спорная квартира истребована у Назарова И.В. в пользу Назаровой Т.И., прекращена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о собственнике жилого помещения по адресу <адрес> Назарове И.В., признано право собственности на жилое помещение за Назаровой Т.И..

21.03.2017 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о собственнике спорного жилого помещения Назаровой Т.И..

Ответчик Назаров И.В. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире 18.06.2016 года, то есть на основании регистрации за ним права собственности на жилое помещение.

В связи с прекращением права собственности ответчика Назарова И.В. на спорное жилое помещение на основании решения суда, право пользования ответчиком квартирой так же прекращено. Ответчик Назаров И.В. членом семьи собственника Назаровой Т.И. не является, в квартире не проживает, с собственником каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением не заключал.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком Назаровым И.В. права пользования квартирой по адресу <адрес>, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Назаровой Т.И. удовлетворить.

Признать Назарова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А.Воробьева