Решение по делу № 2-3890/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-3890/24

16RS0050-01-2024-006552-25

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года                                г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием помощника прокурора Колесовой Д.А.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сандияровой А.З. к Хайрутдинову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что в Сандиярова А.З. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником ? доли является Парфенова Д.А., ? доли – Харисов И.Р. Ответчику принадлежала ? доли, 15.08.2007 года между Хайрутдиновым А.З. и Хайрутдиновой А.З. заключен договор купли-продажи ? доли. Ответчик в жилом помещении не проживает более 15 лет, коммунальные услуги не оплачивает.

    В судебное заседание истец Сандиярова А.З. не явилась, извещена.

Представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Хайрутдинова З.Г. – Салихов А.И., действующий на основании доверенности, иск поддерживает, просит удовлетворить, также поддерживает отзыв третьего лица. Пояснил, что спорная квартира была получена Хайрутдиновым З.Г. в период с 1980-1982 года от завода, где работал долгое время, проживал в ней вместе с семьей с 2003 года, однако регистрация вовремя и надлежащим образом не была оформлена. В приватизации данной квартиры не участвовал, поскольку она должна была принадлежать истице и ему с супругой, всех остальных детей он обеспечил жильем. У ответчика имеется жилье для проживания.

Ответчик Хайрутдинов А.З. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третьи лица без самостоятельных требований Парфенова Д.А., Харисов И.Р., Хайрутдинов З.Г. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представители третьих лиц Парфеновой Д.А. – Хайрутдинова А.З. и Харисова И.Р. – Николаева А.З., действующие на основании доверенностей в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) регламентировано, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно статье 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом.

Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

На основании статьи 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных законодательных положений основополагающим принципом гражданского судопроизводства является справедливое публичное судебное разбирательство с соблюдением разумных сроков, что в том числе, предполагает возможность участия сторон в судебных заседаниях с целью реализации гарантированных им законом процессуальных прав.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В связи с вышеизложенным, учитывая, что дело находится на рассмотрении в суде длительное время, были неоднократные судебные заседания, ответчик и третьи лица не воспользовались правом обеспечить явку в судебное заседание своего представителя, документы в подтверждение уважительность причины неявки в судебное заседание также не представлены.

При таких обстоятельствах, иных оснований для отложения рассмотрения дела по существу заявленных требований не усматривается.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от 21.04.2024 года Парфенова Д.А., Сандиярова А.З., Харисов И.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данным из искового заявления и адресной справки ответчик Хайрутдинов А.З. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> продолжает быть зарегистрированным.

09.06.2007 г. между МУ «Администрация Приволжского района г.Казани ИКМО г.Казани» и Харисовой А.З. от имени которой на основании доверенности действовала Хайрутдинова А.З. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на четырех комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве на Харисову А.З., Харисова Р.Р., Харисова И.Р., Хайрутдинова А.З.

Ранее по договору купли-продажи от 15.08.2007 года заключенному между Хайрутдиновым А.З. и Сандияровой (Хайрутдиновой) А.З., ответчик продал истице право собственности на свою ? доли.

Как установлено материалами дела, ответчик является братом истицы, однако в данной квартире более 15 лет не проживает, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеет.

    Как следует из выписки из домовой книги, в данной квартире, также значится зарегистрированным ответчик – Хайрутдинов А.З.

Доводы ответчика в ходе рассмотрения о том, что истица создавала и создает невыносимые условия для проживания, оказывая сильное психологическое давление, при посещении отца также устраивает скандалы, нормальные взаимоотношения отсутствуют, каждое посещение заканчивается обращением в правоохранительные органы, тем самым имеется препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, суд считает безосновательным. Пояснения, что он вместе с другими сестрами регулярно передавали истице денежные средства на оплату коммунальных услуг и покупку продуктов и иные расходы допустимыми доказательствами не подтверждены.

В данном случае, сторона не отрицает, что договор купли-продажи между ним и истицей был осуществлен, хоть и по указанию отца (со слов ответчика), однако это было сделано добровольно и выезд осуществлен по собственной воле. Никаких действий за долгий период времени ответчик не предпринимал для возможности реального проживания по месту регистрации. Договор купли-продажи с 2007 года по безденежности не оспорен, а также недействительным не признан. Тот факт, что отец в преклонном возрасте, и сестра надлежащим образом не осуществляет уход, и не позволяет это сделать им не является бесспорным обстоятельством для отказа в иске.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из системного толкования вышеизложенных норм, добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется, а злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае, бремя доказывания недобросовестности стороны возлагается на лицо, заявившее об этом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Конституция РФ в ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, в спорной квартире длительное время не проживает, суд полагает требования истца об утрате права пользования жильем со снятием его с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сандияровой А.З. к Хайрутдинову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хайрутдинова А.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Хайрутдинова А.З. в пользу Сандияровой А.З. в возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья