Решение по делу № 2-10/2024 (2-486/2023;) от 04.07.2023

УИД № 19RS0005-01-2023-000406-96

Дело № 2-10/2024

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                             04 октября 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи                    Белоноговой Н.Г.,

при секретаре                                 Сафроновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Технюка В. В. к Бондаревой О. А., Некрасову Н. Ю., нотариальной палате Республики Тыва о признании недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Технюк В.В. обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, принадлежавшей ему ? доли жилого дома и земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что сделка купли-продажи от его имени совершена без его согласия по поддельной доверенности.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Бондарева О.А., Некрасов Н.Ю., нотариальная палата Республики Тыва.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена нотариус Алтайского нотариального округа Омельченко Е.Н.

В судебном заседании истец Технюк В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики Бондарева О.А., Некрасов Н.Ю., представитель нотариальной палаты Республики Тыва, нотариус Омельченко Е.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч. 3).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (