Решение по делу № 2-2136/2017 от 20.07.2017

Дело № 2-2136 З/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к Полковниковой Жанне Николаевне, Полковниковой Юлии Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства» обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела <данные изъяты> к Полковниковой Ж.Н., Полковниковой Ю.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на <данные изъяты> указала и пояснила, что Полковникова Ж.Н., Полковникова Ю.М. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ними в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности по <данные изъяты> у каждого.

До ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией, оказывающей коммунальные и другие услуги по данному дому, являлся истец.

По договору управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязанности перед истцом по внесению платежей за коммунальные и иные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию, однако такие обязанности не выполняет надлежащим образом, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца просила взыскать с ответчика Полковниковой Ж.Н. в пользу истца основной долг в размере <данные изъяты> задолженность по взносам на капитальный ремонт <данные изъяты> проценты за неуплату

этих взносов <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> взыскать с ответчика Полковниковой Ю.М. в пользу истца основной долг в размере <данные изъяты> задолженность по взносам на капитальный ремонт <данные изъяты>, проценты за неуплату этих взносов <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчицы Полковникова Ж.Н., Полковникова Ю.М. о месте и времени судебного разбирательства извещены <данные изъяты> в судебное заседание не явились. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщили; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчицы представили в суд письменные возражения на иск <данные изъяты> в которых исковые требования не признали, просили отказать в иске. В обоснование своих возражений указали, что ООО «Департамент городского хозяйства» не имело намерений заключать с ними договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, а следовательно не имеет оснований требовать платы за предоставленные услуги. ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было решено выбрать способ управления домом самоуправление. ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания был направлен ответчику, после чего продолжилось начисление жилищно-коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Департамент городского хозяйства» ДД.ММ.ГГГГ издан приказ о расторжении договора управления домом. Ответчицы заявили ходатайство о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Полковникова Ж.Н., Полковникова Ю.М. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Вместе с ними в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности по <данные изъяты> у каждого.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункта <данные изъяты>. договора управления многоквартирным домом <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы,

за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если

в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доводы ответчиков о том, что решением собственников квартир <адрес>, выбран иной способ управления указанным домом и договор управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Департамент городского хозяйства» с данного момента считается расторгнутым, суд считает необоснованным, поскольку доказательств расторжения данного договора управления многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Полковниковой Ж.Н., Полковниковой Ю.М. не представлен, также как и не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг иной управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Доказательств наличия приборов учета в квартире ответчиц и передачи данных с приборов учета в управляющую компанию Полковниковой Ж.Н., Полковниковой Ю.М. не представлено.

В судебных заседаниях ответчицами не отрицался факт потребления коммунальных услуг за предъявленный истцом период.

ООО «Департамент городского хозяйства» представлен расчет задолженности по коммунальным и иным услугам. Представленный истцом расчет судом проверен и сочтен верным, ответчицей расчет истца по исчислению суммы задолженности и пени не опровергнут и не оспорен <данные изъяты>

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права я о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Истец просит взыскать с ответчицы Полковниковой Ж.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> с ответчицы Полковниковой Ю.М. <данные изъяты> а всего <данные изъяты> что в процентном соотношении от общей суммы задолженности <данные изъяты> составляет: от суммы <данные изъяты> от суммы <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, срок исковой давности подлежит применению к требованиям о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части суд истцу отказывает, а именно в требовании к ответчику Полковниковой Ж.Н. в сумме <данные изъяты> исходя из расчета <данные изъяты> в требовании к ответчику Полковниковой Ю.М. в сумме <данные изъяты>, исходя из следующего расчета <данные изъяты>

Таким образом, задолженность ответчицы Полковниковой Ж.Н., сложившаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> задолженность ответчицы Полковниковой Ю.М. сложившаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд частично удовлетворяет исковые требования, взыскивает с Полковниковой Ж.Н. в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> с Полковниковой Ю.М. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Полковниковой Ж.Н. в сумме <данные изъяты> с Полковниковой Ю.М. в сумме <данные изъяты> суд ООО «Департамент городского хозяйства» отказывает.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы Полковниковой Ж.Н. в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, с ответчицы Полковниковой Ю.М. <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании с ответчиц судебных расходов по оплате госпошлины с Полковниковой Ж.Н. в сумме <данные изъяты> с Полковниковой Ю.М. в сумме <данные изъяты> суд истцу отказывает

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Полковниковой Жанны Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Полковниковой Юлии Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Остальные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к Полковниковой Жанне Николаевне, Полковниковой Юлии Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина