Решение от 26.05.2015 по делу № 2-3066/2015 от 13.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 года                                                                             г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи О.В. Варгас,

при секретаре А.С. Коноваловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3066/2015 по иску Швецова Н.В. к закрытому акционерному обществу «Фирма Стройиндустрия» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании исковых требований истец указал, что Швецовым Н.В. был заключен договор о Долевом участии в строительстве гаража от Дата с ЗАО «Фирма Стройиндустрия», в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать в собственность истца нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: Адрес, а истец, в свою очередь, обязался осуществить инвестирование строительства данного объекта.

Обязательства по договору сторонами были выполнены в полном объеме: истцом внесены денежные суммы в счет инвестирования строительства объекта в размере ........ руб. по договору от Дата, а ответчиком выполнено строительство гаражного бокса.

Данное строительство осуществлялось на предоставленном для строительства группы жилых домов земельном участке.

По окончании строительства ответчик передал истцу построенные объекты по акту приема-передачи. Однако от оформления в установленном порядке права собственности истца на указанный гараж ответчик уклоняется, мотивируя свой отказ недостаточностью имеющихся документов для регистрации права собственности на объект строительства.

В сложившейся ситуации нарушаются права и охраняемые законом интересы истца.

Пунктом 1.3. договора было предусмотрено, что надлежащее исполнение обязательств по данному договору является основанием для возникновения у истца права собственности на гаражный бокс.

Свои обязательства перед ответчиком истец выполнил полностью. Считает, что приобрел право собственности на данный объект.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № расположенный по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца Кулик О.Е. по ордеру от Дата исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец, представители ответчиков, третьих лиц не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Истец, представитель ЗАО «Фирма Стройиндустрия» Швецов Н.В., председатель ГК «Волжский» Карчевский И.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, ответчиков – ст. 233 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, представленные истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что Швецовым Н.В. Дата был заключен договор о Долевом участии в строительстве гаража с ЗАО «Фирма Стройиндустрия», в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать в собственность истца нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: Адрес, а истец, в свою очередь, обязался осуществить инвестирование строительства данного объекта (л.д. 7).

В соответствии с п. 1.3 договора надлежащее исполнение дольщиком своих обязательств по настоящему договору является основанием для возникновения у дольщика права собственности на гаражный бокс, после завершения строительства объекта, с момента государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме: в счет инвестирования строительства объекта внесены денежные суммы в размере ........ руб.

При этом, ответчик осуществил строительство гаражного бокса и передал его истцу по акту приема-передачи от Дата (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс его площадь составляет 22,2 кв.м. (л.д. 9-12).

Из обстоятельств дела следует, что истец обратился в ЗАО «Фирма Стройиндустрия» с целью оформления права собственности на указанный гараж, однако от оформления в установленном порядке права собственности ответчик уклоняется, мотивируя свой отказ недостаточностью имеющихся документов для регистрации права собственности на объект строительства.

Между тем, из материалов дела следует, что данное строительство осуществлялось на предоставленном для строительства группы жилых домов земельном участке.

Так, Решением Иркутского городского совета народных депутатов от Дата № «Об отводе земельного участка заводу карданных валов под строительство группы жилых домов» Заводу карданных валов был отведен земельный участок в квартале Адрес площадью 2,21 га. под строительство группы жилых домов.

На основании данного Решения был выдан государственный акт на право пользования землей.

Дата получено разрешение на строительство на указанном земельном участке группы жилых домов подрядной организацией кооператив «Стройиндустрия».

Постановлением мэра Адрес № ЗАО «Фирма Стройиндустрия» был предоставлен земельный участок площадью 1807 кв.м., расположенный в Адрес в аренду для завершения строительства.

Законченный строительством жилой дом по Адрес принят и введен в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата

Одновременно со строительством указанного жилого дома подрядчиком ЗАО «Фирма Стройиндустрия» было осуществлено строительство на земельном участке, предоставленном под строительство дома, гаражных боксов. Участниками долевого строительства данных гаражных боксов стали собственники квартир жилого дома, построенного на данном земельном участке.

Таким образом, гаражный бокс был построен в границах отведенного для строительства группы жилых домов земельного участка.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Суд считает, что в настоящее время права истца нарушены ответчиком, поскольку он не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

При этом, из обстоятельств дела следует, что права истца на гаражный бокс никем не оспорены; права иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Швецова Н.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Адрес, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 22,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░.░. ░░░░░░