Решение по делу № 2-90/2021 от 17.05.2021

УИД 35RS0021-01-2021-000140-02

Гражданское дело 2-90/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок                                                                                      15 июня 2021 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коптяевой Т.А. к администрации Спасского сельского поселения, к администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Коптяева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Спасского сельского поселения и к администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, указав в обоснование иска, что в 2000 году совместно с мужем построили жилой дом в д. Антипинская Тарногского района Вологодской области, земельный участок под строительство дома был отведен администрацией Нижнеспасского сельсовета. Оформлений каких-либо отдельных разрешений по действовавшему на тот период законодательству не требовалось. Позже, постановление администрации Нижнеспасского сельсовета от 10.03.2001 земельный участок под домом площадью 0,22 га был передан по договору аренды сроком на пять лет для ведения личного подсобного хозяйства, данный договор не расторгался и не отменялся, земельным участком истец пользуется по настоящее время. В 2015 г. истец приняла меры для регистрации права собственности на жилой дом, поставила объект недвижимости на кадастровый учет с кадастровым номером №. Однако зарегистрировать право собственности на дом не представилось возможным, поскольку дом построен в 2000 г. Земельный участок предоставлен в 2001 г. учитывая, что у истца отсутствует разрешение на строительство, регистрация за ней права собственности на возведенный жилой дом возможна только на основании решения суда. Супруг Коптяев С.В. имущественный претензий относительно указанного выше недвижимого имущества не имеет.

Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Коптяева Т.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в тексте искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, рассмотрение вопроса по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, где указали, что указанный в иске объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Тарногского района он не числится. Решение вопроса об установлении права собственности в отношении жилого дома оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Коптяев С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором исковые требования Коптяевой Т.А. признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст. 130 ЗК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из представленных истцом документов и не оспаривается сторонами истцом был возведен объект недвижимости - здание, назначение – жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .......

Согласно кадастровому паспорту на данный объект недвижимости его строительство завершено в 2000 г., поставлен на кадастровый учет 21.08.2015, кадастровый номер здания – №.

Земельный участок под жилым домом находится в аренде у истца Коптяевой Т.А., что подтверждается выпиской из постановления Нижнеспасского сельсовета от 10.03.2001, копией договора аренды земельного участка от 01.03.2001, заключенного между администрацией Н-Спасского с/с и Коптяевой Т.А.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь участка – 0,22 га, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Постановлением администрации Спасского сельского поселения Тарногского муниципального района № 3 от 28.01.2019 объекту капитального строительства (жилой дом), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: ......

Истец Коптяева Т.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28.10.2002 г., третье лицо Коптяев С.В. с 27.04.2007 г. Третье лицо Коптяев С.В. имущественных притязаний относительно жилого дома не имеет.

Проживание Коптяевой Т.А. в спорном жилом доме с момента его постройки до настоящего времени подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Право собственности на поименованный в иске объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, что подтверждается информацией ФГБУ Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области.

Таким образом, учитывая, что право на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, а также принимая во внимание, что иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, ответчики возражений по существу спора не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коптяевой Т.А. к администрации Спасского сельского поселения, к администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать за Коптяевой Т.А., <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                           Н.Н.Еина

Решение в окончательной форме принято 15.06.2021.

    Судья Тарногского районного суда                         Н.Н. Еина