Решение по делу № 2-2522/2016 от 14.11.2016

Дело №2-2522/2016года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира М.о.

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

истца Гуйвана А.В.,

представителя ответчика Фокина В.И. - адвоката Кондратьева В.П. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуйвана ФИО11 к Фокину ФИО12 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец Гуйван А.В. обратился в суд с иском к ответчику Фокину В.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст. ст. 11, 30, 61 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ и указывает на то, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании заявления собственника был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал и не проживает, в жилой дом не вселялся, в доме не имеется его личных вещей. Фокин В.И. не несет расходов связанных с содержанием жилого дома и не является членом семьи собственника, место нахождения ответчика истцу неизвестно. Жилой дом находится в собственности истца и необходим ему для личного владения и пользования и он в силу закона вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Истец считает, что поскольку с ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования жилым домом, то он не приобрел право пользования жилым помещением (л.д.6).

Истец Гуйван А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. При этом пояснил, что ответчик был зарегистрирован вместе с матерью, еще в несовершеннолетнем возрасте. Мать впоследствии выписалась из дома, а сын остался зарегистрированным. Он обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрации, но Фокин В.И. сказал, что ему некогда это делать. Регистрация Фокина в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности нарушает его права по распоряжению, владению и пользованию своей собственностью. Просит иск удовлетворить.

3-е лицо - ОМВД России по городскому округу Кашира (отдел по вопросам миграции) не явился в судебное заседание. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Фокина В.И. неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Кондратьев В.П.

Представитель ответчика – адвокат Кондратьев В.П. возражал против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиция ответчика по иску неизвестны. Доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика – адвоката Кондратьева В.П., допросив свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что истец Гуйван А.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Домовой книгой подтверждается постоянная регистрация ответчика Фокина В.И. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Свидетель ФИО13 подтвердил, что Гуйван А.В. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> вместе с женой и дочерью. Кроме них там больше никто не живет. Посторонних людей никогда не видел в доме Гуйвана, также не видел, чтобы кто-то вселялся в дом Гуйвана с вещами.

Свидетель ФИО14 пояснил в судебном заседании, что его семья дружит с семьей Гуйвана, часто приходит к ним в гости. Семья Гуйван проживает в доме втроем, муж, жена, дочь. Посторонних он в доме не видел. От Гуйвана никогда не слышал, чтобы у них в доме еще кто-то постоянно проживал.

Регистрация ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчика Фокина В.И. на данное жилое помещение. Не установлено также право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».

Поскольку ответчик не вселялся на спорную жилую площадь и не проживал в ней, то суд считает, что он преследовал лишь цель легализации на территории Московской области, и он не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в личной собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика Фокина В.И. неприобретшим право на пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, так как он в жилом доме не проживал и не проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гуйвана ФИО15 к Фокину ФИО16 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Фокина ФИО17 неприобретшим право пользования жилым помещением - домом №№, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фокина ФИО18 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.А.Аладышева