Решение по делу № 2-268/2020 от 12.12.2019

Дело № 2-268/2020

УИД 42RS0011-01-2019-004024-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                                                     13 января 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Роппель А.А.,

при секретаре Вершининой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Андреева В.П. к администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева В.П. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.                            Требования мотивированы тем, что <дата> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда между Управлением коммунальных котельных и тепловых сетей п/о Ленинскуголь (далее - «собственник дома») и Андреевой В. П. (далее - «истец», «покупатель»), в рамках которого собственник дома передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую <адрес>: <адрес> на <адрес>

До <дата> года и по настоящий день государственная регистрация права на Андрееву В.П. и иных лиц не совершалась.

Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от <дата> <номер> и выписке из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> <номер> имеются следующие сведения: квартира была поставлена на кадастровый учет <дата> в качестве ранее учтенного объекта с присвоением кадастрового номера <номер>; кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., данные о правах и ограничениях на квартиру отсутствуют.

В заявлении о передаче в порядке приватизации в собственность благоустроенную квартиру адресу: <адрес> указано, что данная квартира передана на семью <данные изъяты> человек, но <данные изъяты> % долевую собственность имеет Андреева В.П.

Согласно справке Филиала <номер> БТИ <адрес> от <дата> <номер>, по данным архива филиала <номер> БТИ <адрес> ГБУ <адрес> «Центр ГКО и ТИ» за Андреевой В.П. на семью <данные изъяты> человек в БТИ зарегистрирована спорная квартира по спорному договору, удостоверенному Тагаковой Н.М. государственным нотариусом 2-й Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы <адрес> от <дата>. При этом, сведениями о регистрации в реестре нотариуса филиал <номер> БТИ <адрес> не располагает.

В настоящий момент, нет возможности продать квартиру, поскольку в вышеуказанном договоре указано о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда на семью <данные изъяты> человек, но в этом договоре указан один человек - Андреева В.П. (её 100 % долевая собственность не указана), а по остальным лицам нет данных в договоре. Кроме этого, при передаче квартиры в <данные изъяты> % долевую собственность истцу, при наличии двух <данные изъяты> (И.В., сейчас - В.И.; Т.В., сейчас - Г.Т.) отсутствовало их согласие о проведении приватизации в собственность квартиры.

Член семьи А.П. был прописан в квартире в период только с <дата> по <дата>, то есть до момента приватизации спорной квартиры, и не проживает по настоящее время, чем подтверждается справкой ООО «РКЦ» от <дата>.

При обращении истца за регистрацией первичного права собственности на квартиру Росрееср приостановил на 6 (шесть) месяцев регистрацию до момента вынесения судом решения о признания права собственности на квартиру в отношении конкретного лица, чем подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от <дата>.

В связи с чем, в этом случае перед продажей квартиры требуются признание права собственности на объект недвижимости в судебном порядке.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

    Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, состоящую из 2 <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

     В судебное заседание истица Андреева В.П. не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации Полысаевского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя ответчика Четвертных А.Ю., имеющей полномочия на признание иска, представлено письменное заявление, согласно которого исковые требования признает добровольно и в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Ленинск-Кузнецкого отдела в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя Вавиловой Н.Н., чьи полномочия подтверждены доверенностью, поступили пояснения по делу, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

    Третьи лица Г.Т., В.И., А.П., В.А., в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объёме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

            В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

            В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которые приобщены к делу.

            В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

      Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая позицию истца, мнение представителя ответчика, признавшего исковые требования истца, третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных Андреевой В.П. требований, считает, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять, поскольку судом установлено следующее:

Согласно заявления о передаче в порядке приватизации в собственность благоустроенной квартиры адресу: <адрес> указано, что данная квартира передана на семью 5 человек, но 100 % долевую собственность имеет Андреева В.П.

        Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата> между Управлением коммунальных котельных и тепловых сетей п/о Ленинскуголь и Андреевой В. П., указано, что Управление коммунальных котельных и тепловых сетей п/о Ленинскуголь - собственник дома передал в собственность, а Андреева В.П. - покупатель приобрела квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью <данные изъяты>.<данные изъяты> по адресу: <адрес> на <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от <дата> <номер>/<номер> и выписке из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> <номер> имеются следующие сведения: квартира по адресу: <адрес> была поставлена на кадастровый учет <дата> в качестве ранее учтенного объекта с присвоением кадастрового номера <номер>; кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>., данные о правах и ограничениях на квартиру отсутствуют

Согласно справке Филиала <номер> БТИ <адрес> от <дата> <номер>, по данным архива филиала <номер> БТИ <адрес> ГБУ <адрес> «Центр ГКО и ТИ» за Андреевой В.П. на семью <данные изъяты> человек в БТИ зарегистрирована квартира по адресу: <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, удостоверенному Тагаковой Н.М. государственным нотариусом 2-й Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы <адрес> от <дата>. При этом, сведениями о регистрации в реестре нотариуса филиал <номер> БТИ <адрес> не располагает.

    Согласно справки ООО «РКЦ» от <дата> член семьи А.П. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> период времени с <дата> по <дата>.

    Согласно уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, с кадастровым <номер> расположенной по адресу по адресу: <адрес> приостановлена на <данные изъяты> месяцев до <дата>.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

Наличие споров между другими лицами о принадлежности данного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Принять признание администрацией Полысаевского городского округа <адрес> в лице ее представителя Четвертных А. Ю., иска Андреева В.П. о признании права собственности.

           Исковые требования Андреева В.П. к администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

               Признать за Андреева В.П., <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение, вид жилого помещения -квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу <адрес>.

               Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020.

Судья: подпись                       А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-268/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.