Решение от 31.05.2021 по делу № 2-720/2021 от 04.03.2021

44RS0002-01-2021-000770-58

Гр. дело № 2-720/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«31» мая 2021 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Стяжковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т. И., Гусевой М. Г., Муравьевой Л. А., Бильгильдеевой И. Г. к администрации г. Костромы об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Т.И., Гусева М.Г., Муравьева Л.А. и Бильгильдеева И.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Костромы об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... с кадастровым номером № расположенный на земельном участке площадью 2 172 кв. м. В 2020 году по заказу Истцов проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, ООО «Кадастр44» изготовлен межевой план от 08.12.2020. В процессе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка установлено, что в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: ..., содержится информация о присвоенных земельному участку кадастровых №, общая (суммарная) площадь которых составляет 2686 кв.м. Данная площадь участка также подтверждается архивной копией муниципального архива г. Костромы. Фактически площадь земельного участка в результате выполнения кадастровых работ составила 2172 кв.м. Сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствуют. По точкам 1-8 Межевого плана местоположение границы земельного участка установлено по границе земельного участка с кадастровым номером 44:27:040202:68, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства. По точкам 8-13 местоположение границы земельного участка установлено по границе земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства. По точкам 13- н5 граница земельного участка проходит по границе земельного участка расположенного по адресу: .... По точкам н5-15 местоположение границы земельного участка установлено по границе земельного участка с кадастровым номером №. установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства. По точкам 15- н6 граница земельного участка проходит по границе земельного участка расположенного по адресу: .... По точкам н6-н8 граница земельного участка проходит по границе земельного участка расположенного по адресу: .... По точкам н8-1 земельный участок граничит с землями находящимися в государственной собственности. В соответствии с п.1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Кодекса. Местоположение границ земельного участка установлено по фактически сложившимся границам земельного участка, в том числе ограждениям, строениям, расположенным на участке с начала прошлого века. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана БТИ существенно не изменилась. Собственники жилого дома неоднократно обращались в Администрацию г. Костромы по вопросу формирования земельного участка под жилым домом. Однако на обращения были получены отказы. Постановлением № 2114 от 03.11.2020 г. Администрацией города Костромы было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с тем, что при образовании земельного участка происходит превышение площади образуемого земельного участка в границах объектов культурного наследия в пределах максимального размера земельного участка (0,15 га) и невозможности обоснования данного превышения. При этом в Администрацию города Костромы были представлены документы, подтверждающие предоставление и фактическое использование земельного участка площадью 2 686 кв. м собственниками жилого дома по адресу: ... (архивная копия муниципального архива г. Костромы, копия технического паспорта 1971 года). Согласно Правил землепользования и застройки города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 18.12.2014 года № 248 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы" образуемый земельный участок располагается в зоне, на которую градостроительные регламенты не распространяются. Таким образом, применительно к спорному земельному участку предельные (минимальные и максимальные) размеры не установлены. На образуемом земельном участке фактически расположено два жилых дома (лит. А и Б), согласно технического паспорта дома, которые находятся в общей долевой собственности, а также хозяйственные постройки и ограждения. Собственники жилого дома ранее уплачивали земельные налоги, что подтверждается налоговыми уведомлениями, квитанциями об уплате налога на земельные участки, а также сведениями об уплате налогов, содержащимися в архивной копии домовой книги. Сведения о площади части земельного участка, предоставленного каждому сособственнику жилого дома также указаны в архивной копии. Информация о площади спорного земельного участка содержится в справке БТИ от 18.11.2004 г. № 9255/г-25 и техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от 05.10.1971 г. Таким образом, без утверждения схемы земельного участка собственники дома лишены возможности провести межевание, установить границы и поставить на кадастровый учет земельный участок той площадью и в тех границах, которые используются в течение длительного периода. Руководствуясь ст. 39.20 Земельного кодекса истцы просят установить границы земельного участка расположенного по адресу: ... в соответствии с данными межевого плана от 08.12.2020, выполненного ООО «Кадастр44» и исключить из Росреестра сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области.

Истцы Васильева Т.И., Гусева М.Г., Муравьева Л.А. и Бильгильдеева И.Г. дважды не явились в судебное заседание, представителей своих интересов также не направили. О месте и времени данных судебных заседаний истцы извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие и в отсутствие их представителей, либо об отложении рассмотрения дела истцами не заявлено.

Представитель ответчика администрации г. Костромы в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины его не явки в судебное заседание не известны.

Представитель третьего лица Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая то обстоятельство, что истцы по вызову суда дважды не явились в судебные заседания, о месте и времени которых извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не заявляли, представителей своих интересов в суд не направили, а ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░. ░. 3 ░░. 223 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░