Решение по делу № 2-1698/2022 от 30.03.2022

Дело №2-1698/2022

64RS0044-01-2022-002362-41

Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Шабановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красникова Владимира Сергеевича к администрации муниципального образования «город Саратов», администрации Заводского района муниципального образования «город Саратов», комитету по управлению имуществом г.Саратова о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу,

установил:

Красников В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г.Саратова о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, в обоснование которого указал следующее. Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 61/100 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. По мнению истца, дальнейшее проживание в доме создает реальную угрозу жизни и здоровью истца. Полагая свои права нарушенными, Красников В.С. обратился в суд с иском и просит обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов», администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом г.Саратова предоставить взамен аварийного другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по жилой площади и количеству жилых комнат ранее занимаемому жилому помещению равнозначное по площади, находящееся в черте города Саратова.

Истец Красников В.С. и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представители ответчиков возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 61/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

Жилой многоквартирный дом <адрес> был признан непригодным для дальнейшего проживания граждан в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «город Саратов» от 26 апреля 2016 года №251-р.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Указанный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 01 июля 2019 года № 1184.

Учитывая, что жилой дом, в котором находится жилое помещение истца, признанный аварийным и подлежащим реконструкции, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, Красников В.С. изъявил желание на предоставление ему другого благоустроенного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о предоставлении истцу другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности, отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что обязанность администрации муниципального образования «Город Саратов» по обеспечению их жилым помещением возложена на данного ответчика на основании требований ст.ст. 85-89 ЖК РФ.

Определяя надлежащего ответчика по делу – администрацию муниципального образования «Город Саратов», суд исходит из положений Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которыми обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое в случае отселения жилое помещение должно быть благоустроенным и равнозначным по площади, ранее занимаемому.

В соответствии со ст. ст. 86-88 ЖК РФ и толкованием данных норм в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

При решении вопроса о размере предоставляемого истцу жилого помещения суд учитывает, что Красникову В.С. (61/100 доля) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира общей площадью 36,72 кв.м. (общая площадь 60,2 кв.м.).

В связи с чем, суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Красникову В.С. благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью не менее ранее занимаемого – 36,72 кв.м., отвечающее установленным требованиям и в черте г.Саратова..

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает обстоятельства того, что дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья истца.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г.Саратова, поскольку как указано выше, в силу действующих норм закона именно на администрацию муниципального образования «Город Саратов» возлагается обязанность по предоставлению жилых помещений в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Красникову Владимиру Сергеевичу равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 36,72 квадратных метров, в черте г.Саратова.

В удовлетворении исковых требований Красникова Владимира Сергеевича к администрации Заводского района муниципального образования «город Саратов», комитету по управлению имуществом г.Саратова о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Г. Московских