Решение по делу № 2-2849/2014 от 03.07.2014

Судья – Лоншаков Г.Н. Дело < номер обезличен >

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 октября 2012 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей: Перовой М.В., Цехомской Е.В.

по докладу судьи Перовой М.В.

при секретаре Рысине А.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Окинчук И.В. на решение Ленинского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 18 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Окинчук И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ГУП КК «Краснодарский земельный центр», Шинкоренко Г.А., Апалькову В.В., Шептулеву Д.М., Калинину С.Г. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу < адрес обезличен >. Принадлежащая ей 1/2 доля была выделена, право общей собственности прекращено решением Ленинского районного суда от 13 апреля 2011 года. Она обратилась в ГУП КК «Краснодарский земельный центр» с заказом на изготовление межевого плана на земельный участок, но получила отказ, обоснованный тем, что обнаружено несоответствие в местоположении фактических границ земельного участка и границ ранее учтенных смежных земельных участков. Окинчук И.В. обратилась к владельцам смежных земельных участков с просьбой обратиться с заявлением о проведении контрольного определения координат характерных точек границ принадлежащих им земельных участков, однако собственники совершать какие-либо действия отказались. Считает, что земельные участки ответчиков сформированы и поставлены на кадастровый учет с ошибками, не позволяющими истице поставить на кадастровый учет, принадлежащий ей земельный участок. Просила суд восстановить нарушенные права в пользовании земельным участком, расположенным по адресу < адрес обезличен >, путем исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости (земельный участок КН < номер обезличен >) с учетом землеустроительной документации и фактических границ участка, либо аннулировать сведения о характеристиках местоположения конфигурации и границ, площади координат.

В судебном заседании Окинчук И.В. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель Камыниной А.А. по доверенности Софьина О.В. не признала заявленные требования, просила суд отказать в их удовлетворении.

Шинкаренко Г.А. не признал заявленные исковые требования, просил суд отказать в их удовлетворении.

Шептулев Д.М. не признал заявленные исковые требования, просил суд отказать в их удовлетворении.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 18 июля 2012 года в удовлетворении искового заявления Окинчук И.В. к ГУП КК «Краснодарский земельный центр», Шинкаренко Г.А., Шептулеву Д.М., Калинину С.Г. и Камыниной А.А. о восстановлении нарушенного права путем исправления кадастровой ошибки и сведений государственного кадастра, либо аннулировании сведений местоположения конфигурации и границ, площади координат отказано.

В апелляционной жалобе Окинчук И.В. просит решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 18 июля 2012 года отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении ее требований. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм права, без исследования всех обстоятельств и материалов дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Окинчук И.В., представителя Камыниной А.А. по доверенности Софьину О.В., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, Окинчук И.В. являлась собственницей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по < адрес обезличен > общей площадью 640 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8 сентября 2009 года.

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 13 апреля 2011 года по иску Окинчук И.В. к Беда А.И., Лейтнер Т.Н. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, иск удовлетворен, произведен выдел принадлежащей Окинчук И.В. 1/2 доли из общего имущества, состоящего из жилого дома с пристройками по < адрес обезличен >, и ей передан земельный участок площадью 321,5 кв.м. по этому же адресу, с границами в прилагаемом к решению суда от 09 декабря 1999 года плане.

Окинчук И.В. обратилась в ГУП КК «Краснодарский земельный центр» 04 мая 2011 года с заявлением о подготовке межевого дела на принадлежащий ей земельный участок.

Письмом от 11 июля 2011 года №48/933-09 ей было сообщено о том, что специалистами ГУП КК «Краснодарский земельный центр» при детальном анализе полученных при координировании сведений выявлены обстоятельства, препятствующие выполнению работ. А именно, обнаружено несоответствие в местоположении фактических границ ее земельного участка и границ ранее учтенных смежных земельных участков, расположенных по < адрес обезличен >. Ей разъяснено, что в целях исправления кадастровых ошибок в отношении уже учтенных земельных участков, их правообладатели вправе обратиться за подготовкой нового межевого дела, а истица - в суд для разрешения земельного спора.

Окинчук И.В. предъявила требования о восстановлении своих прав в пользовании земельным участком путем исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости с учетом землеустроительной документации и фактических границ участка, либо просила аннулировать сведения о характеристиках местоположения, конфигурации и границ, площади координат.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Суд первой инстанции правильно указал, что сведения о надлежаще определенных границах земельного участка это те сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование с такими характеристиками.

На основании ст. 3, п. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Росреестр осуществляет кадастровый учет и ведение государственного кадастра. В государственный кадастр вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка. Кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка в сведениях).

Основания и процедура исправления кадастровой ошибки предусмотрены ст. 28 Федерального закона «О государственном земельном кадастре».

Согласно п.п. 4, 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из письма ГУПКК «Краснодарский земельный центр» от 11.07.2012 года №48/933-09 следует, что в целях исправления кадастровых ошибок правообладателям смежных земельных участков необходимо обратиться с заявлением о проведении контрольного определения координат характерных точек границ земельных участков для подготовки новых межевых планов.

Таким образом, суд первой инстанции обосновано указал, что для устранения причин, вызвавших приостановление межевых работ по земельному участку Окинчук И.В., и соответственно, для разрешения заявленных исковых требований, необходимо провести повторное межевание 4-х смежных земельных участков, произведя контрольное определение координат характерных точек границ земельных участков Шинкаренко Г.А., Камыниной А.А., Шептулева Д.М. и Калинина С.Г.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Судом первой инстанции установлено, что Окинчук И.В. не представила суду доказательств того, в чем именно заключается кадастровая ошибка, в каких сведениях, внесенных в кадастр, она допущена, какие варианты ее исправления. Не представлены документы, содержащие новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства лица, участвующие в деле от назначения и проведения судебной экспертизы отказались, Окинчук И.В. настаивала на рассмотрении заявленных исковых требований по имеющимся материалам.

Таким образом, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Окинчук И.В. об исправлении кадастровой ошибки не имеется, в связи с недоказанностью обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обосновано, отказано Окинчук И.В. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм процессуального права.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 18 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Окинчук И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: