Решение по делу № 2-2222/2023 от 26.09.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 г. п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Заявление обосновано тем, что администрация Богданихского сельского поселения является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования Богданихское сельское поселение Ивановского муниципального района Ивановской области, является юридическим лицом, исполняет полномочия по решению вопросов местного значения. На территории Богданихского сельского поселения расположено здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (объект незавершенного строительства), расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок не огорожен, конструкцию здания составляют конструктивные элементы в виде стен, окна, двери отсутствуют, объекты недвижимости собственником не поддерживаются в надлежащем техническом состоянии, брошены собственником, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ивановского районного суда от 13.06.2018 по делу №. Здание и земельный участок принадлежало ООО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с тем, что в установленные законом сроки с момента публикации, заявление заинтересованными лицами подано в налоговый орган не было, решение налогового органа, которым юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ не обжаловалось. Дата исключения из ЕГРЮЛ 29.10.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Имущество юридического лица, в том числе, спорное, учредителю не распределялось. Вышеуказанное имущество фактически являлось бесхозяйным имуществом, поскольку, не имело собственника. Заочным решением Ивановского районного суда Ивановской области по делу № из ЕГРН были исключены сведения о правообладателе здания по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (объект незавершенного строительства), а также о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен объект капитального строительства. В виду того, что указанные объекты недвижимости являются бесхозяйными, 03.06.2022 здание с кадастровым номером № было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, заявление представлено от имени Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области.

Заявитель просит признать право муниципальной собственности Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, от представителя по доверенности Хачатряна А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя заявителя. Заявленные требования поддерживают.

Заинтересованное лицо Алексеев В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, каких-либо заявлений не поступало.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, в отзыве Управление Росреестра по Ивановской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Ивановского районного суда Ивановской области от 13.06.2018 по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Ивановского межрайонного прокурора, выступающего в интересах Российской Федерации и интересах неопределенного круга лиц, к ООО «<данные изъяты>». На ООО «<данные изъяты>» возложена обязанность по устранению нарушений федерального законодательства - освобождению земельного участка с кадастровым номером № от навалов мусора, бытовых и строительных отходов, установлению ограждения объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, произведению консервации объекта незавершенного строительства, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Заочное решение вступило в законную силу 06.08.2018.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2023 о государственной регистрации перехода прав на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, первоначальным правообладателем объекта указан СПК «<данные изъяты>», государственная регистрации от 05.06.2002 на основании постановления Главы администрации <адрес> района Ивановской области №; с 06.06.2002 - Товарищество на вере «<данные изъяты>»; с 16.04.2008 - ООО «<данные изъяты>»; с 27.01.2012 - Р.И.; с 27.12.2017 - ООО «<данные изъяты>» (на основании заочного решения Ивановского районного суда Ивановской области № право прекращено).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 13.09.2023, 29.10.2020 в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении в виде исключению из ЕГРЮЛ юридического лица ООО «<данные изъяты>» в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Заочным решением Ивановского районного суда Ивановской области № от 16.03.2022 удовлетворены исковые требования администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района. Из ЕГРН исключена регистрационная запись от 27.12.2017 №, содержащая сведения о праве собственности ООО «<данные изъяты>» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; из ЕГРН исключена регистрационная запись от 27.12.2017 №, содержащая сведения о праве собственности ООО «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда вступило в законную силу 06.05.2022.

Согласно сведениям из ЕГРН от 03.10.2023, объект незавершенного строительства площадью 772,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 03.06.2022.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2023, право собственности на земельный участок, площадью 4195 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.3 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» от 06.10.2003 №131-ФЗ, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.30, п.7 ст.31 Устава Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, администрация Богданихского сельского поселения является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования Богданихское сельское поселение Ивановского муниципального района Ивановской области, является юридическим лицом, исполняет полномочия по решению вопросов местного значения.

В состав Богданихского сельского поселения входит, среди прочих населенных пунктов д. Богданиха (п.3 ст.1 Закона Ивановской области от 25.02.2005 №40-03 «О сельских поселениях в Ивановском муниципальном районе»).

Согласно п.2 ст.64.2 ГК РФ, исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия, предусмотренные ГК РФ и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Согласно п.1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно п.3 ст.49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии с п.7 ч.3 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 №931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, п.5 которого предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления сельских поселений в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Выявление имущества такого рода в границах муниципального образования, принятие мер к его учету в качестве бесхозяйного в силу правил п.3 ст.225 ГК РФ являются обязанностью органов местного самоуправления.

Оценивая представленные суду доказательства, наличие заинтересованности заявителя в принятии в муниципальную собственность объекта незавершенного строительства, отсутствие прав на объект недвижимого имущества, наличие постановки данного объекта на учет в качестве бесхозяйного уполномоченным на то органом и истечение со дня постановки на учет установленного законом годичного срока, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании за заявителем права муниципальной собственности на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

заявление администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за Богданихским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, площадью 772,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный Ивановской области суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 30.11.2023.