Решение по делу № 2-3497/2023 от 12.10.2023

УИД 61RS0012-01-2023-003877-96

Дело № 2-3497/2023

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                                                                                     г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузинова П.П. к Данило Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бузинов П.П. обратился в суд с иском к ответчику Данило Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 27.09.2023 г., что подтверждается Выпиской ЕГРН от 27.09.2023г.

Указанный жилой дом истец получил в собственность от своей матери по договору дарения.

В принадлежащем истцу доме зарегистрирован, но не проживает с марта 2021 г. ответчик Данило Д.Ю. В доме отключен свет, обрезан газ, нет воды, из-за того, что не оплачивались коммунальные платежи за несколько лет ответчиком.

В указанном доме ответчик не проживает, ближайшим родственником истцу не приходится. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, расходы по оплате коммунальных платежей Данило Д.Ю. не несет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Бузинов П.П. в судебном заседании 30.11.2023 г. отсутствовал. О дате, времени и месте, судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23).

Представитель истца действующая на основании доверенности         Васильева М.Е. в судебное заседание 30.11.2023 г. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 22).

Ответчик Данило Д.Ю. в судебное заседание 30.11.2023 г. не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 19,21).

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании договором дарения недвижимости № б/н от 21.08.2023 года, истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-15), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2023 г. (л.д. 10-13).

Указанный жилой дом истцу подарила его мать Башкатова Т.С..

Таким образом, на момент подачи иска, Бузинов П.П. является единственным собственником дома.

Право собственности зарегистрировано истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2023 г. (л.д. 10-13).

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Данило Д.Ю., что подтверждается адресной справкой № 198 (л.д. 16).

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Данило Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Бузинову П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года.

    Судья                                                                                    В. Ш. Шабанов