Решение от 21.05.2019 по делу № 2-1854/2019 от 26.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений <...> к Белоусову Д. В. об освобождении земельного участка, обязании передать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику об обязании освободить земельный участок, обязании передать земельный участок.

В обоснование заявленных требований представитель истца сослался на то, что между Департаментом имущественно-земельных отношений <...> и Белоусовым Д.В. ... г. был заключен договор арены земельного участка №, общей площадью 53 кв.м. для эксплуатации временного торгового павильона, сроком до ... г. Земельный участок, расположен по адресу: <...>, пер.Халтуринский,200 а.

    Как указывает представитель истца, срок аренды земельного участка установлен по 09.06.2014г., однако ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком после окончания срока действия договора аренды.

... г. департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора аренды № от 30.12.2009г. и предложено освободить указанный земельный участок, передав его на основании Акта приема-передачи.

Согласно обследованию, проведенному отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа ДИЗО <...>, было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <...>, пер.Халтуринский,200 а не освобожден, павильон не демонтирован.

    Ссылаясь на эти обстоятельства, представитель истца просил суд обязать ответчика освободить спорный земельный участок с кадастровым номером 61:44:082054:11, площадью 53 кв.м., передать земельный участок по акту.

    В судебное заседание представитель истца явился, требования поддержал.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному месту регистрации, жительства, согласно материалам дела, однако за получением почтового уведомления не явился. Суд, учитывая, что ответчик, судебные извещения не получает, дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчика в судебные заседания, ответчик уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, злоупотребляет своими правами, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки пришел к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

    Из материалов дела усматривается, что между Департаментом имущественно-земельных отношений <...> и ответчиком был заключен договор арены земельного участка № от 30.12.2009г., общей площадью 53 кв.м., кадастровый №, для использования в целях эксплуатации временного торгового павильона, сроком до ... г., по адресу: <...>Халтуринский,200 А.

    Установлено, что ответчик, в нарушение п.2.1 договора, продолжает пользоваться указанным земельным участком после окончания срока действия договора аренды.

    В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ в случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества.

Установлено, что ... г. в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора аренды №-УП, однако почтовое уведомление возвращено в адрес истца, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

    Из материалов дела усматривается, что согласно обследованию, проведенному отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа ДИЗО <...>, было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <...> пео.Халтуринский,200 А не освобожден, торговый павильон не демонтирован.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

    В соответствии с п.6.3 Договора при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Таким образом, требование ст. 610 ГК РФ в части предупреждения арендатора об отказе от договора аренды за 3 месяца, - было арендодателем выполнено, в связи с чем Договор аренды N32172 от ... г. прекратил свое действие.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования об обязании освободить земельный участок, обязании передать земельный участок, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих заявленные доводы.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░.░░░░░░░░░░░░,200 ░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░.░░░░░░░░░░░░,200░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.00 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2019 ░.