Решение по делу № 2-1-181/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-1-181/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 РіРѕРґР°                         Рі. Сенгилей

    РЎРµРЅРіРёР»РµРµРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Ульяновской области РІ составе СЃСѓРґСЊРё Горбачевой Рў.Р®., РїСЂРё секретаре Мартьяновой Рў.Рђ., рассмотрев РІ открытом судебном заседании РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Семячкиной Р›.Рќ. Рє РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рќ.И., Юртаеву РЎ.Р®. Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    РЎРµРјСЏС‡РєРёРЅР° Р›.Рќ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рќ.И., Юртаеву РЎ.Р®. Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок Рё жилой РґРѕРј.

    РўСЂРµР±РѕРІР°РЅРёСЏ мотивированы тем, что ей согласно свидетельству Рѕ праве пожизненного наследуемого владения землей в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ принадлежит РЅР° праве собственности 370 РєРІ.Рј. земельного участка общей площадью 1480 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.

    РўР°РєР¶Рµ ей, согласно свидетельству Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ принадлежит РЅР° праве собственности 370 РєРІ.Рј. земельного участка общей площадью 1480 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ указанном выше адресу.

    РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рќ.И. принадлежит РЅР° праве собственности 370 РєРІ.Рј. указанного земельного участка РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (ранее принадлежавшие ее матери - Гарьевой Рђ.РЎ., умершей ДД.РњРњ.ГГГГ).

    Р®СЂС‚аеву РЎ.Р®. также принадлежит РЅР° праве собственности 370 РєРІ.Рј. указанного земельного участка РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (ранее принадлежавшие его матери – Матвеевой Рў.РЎ., умершей ДД.РњРњ.ГГГГ).

    Р’ настоящее время РѕРЅР° решила зарегистрировать СЃРІРѕРµ право общей долевой собственности РЅР° 740 РєРІ.Рј. земельного участка, общая площадь которого составляет 1480 РєРІ.Рј.

    РћРґРЅР°РєРѕ, согласно уведомлению РѕС‚ 13.02.2019 ей было отказано РІ регистрации права собственности, поскольку Р·Р° Юртаевым РЎ.Р®. зарегистрировано РІСЃРµ 1480 РєРІ.Рј. указанного земельного участка.

    Р’ мае 2019 РіРѕРґР° РѕРЅР° выкупила Сѓ Юртаева РЎ.Р®. Рё РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рќ.И. РёС… доли земельного участка РїРѕ 20 000 СЂСѓР±. Р·Р° каждую долю. РќРѕ оформить право собственности РЅР° земельный участок РѕРЅР° РЅРµ имеет возможности РїРѕ указанным выше обстоятельствам.

    РќР° данном земельном участке находился жилой РґРѕРј общей площадью 35,8 РєРІ.Рј., который ранее принадлежал ее бабушке РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рњ.Р¤., умершей 29.08.1991. РџРѕ завещанию РѕС‚ 23.08.1991 РѕРЅР° завещала жилой РґРѕРј РїРѕ 1/4 доли каждому РёР· СЃРІРѕРёС… детей: Гарьевой Рђ.РЎ., Матвеевой Рў.РЎ., Зотагиной Р—.РЎ. Рё ей внучке – Семячкиной Р›.Рќ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ наследственному делу, заведенному после смерти РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рњ.Р¤., РІСЃРµ наследники оформили СЃРІРѕРё наследственные права РЅР° указанный жилой РґРѕРј.

    РџРѕСЃР»Рµ смерти бабушки РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рњ.Р¤. СЃ августа 1991 РіРѕРґР° РІ РґРѕРјРµ проживала РѕРЅР° СЃ членами своей семьи. 13.12.2010 РґРѕРј сгорел.

    РќР° месте старого РґРѕРјР°, РѕРЅР° СЃ согласия ответчиков построила новый индивидуальный жилой РґРѕРј, общей площадью 73 РєРІ.Рј., однако зарегистрировать право собственности РЅР° него РѕРЅР° РЅРµ имеет возможности, поскольку старый РґРѕРј РЅРµ СЃРЅСЏС‚ СЃ кадастрового учета.

    РџСЂРѕСЃРёС‚ прекратить право собственности Юртаева РЎ.Р®. РЅР° земельный участок общей площадью 1480 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>; признать Р·Р° ней право собственности РЅР° указанный земельный участок; прекратить кадастровый учет жилого РґРѕРјР° общей площадью 35,8 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>; признать Р·Р° ней право собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 73 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј РѕС‚ 29.05.2020 СЃСѓРґ привлек Рє участию РІ деле РІ качестве третьего лица – администрацию РњРћ «Красногуляевское РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРµ поселение», администрацию РњРћ «Сенгилеевский район» Ульяновской области.

Определением суда от 06.08.2020 производство по делу в части исковых требований Семячкиной Л.Н. к Кузьминой Н.И., Юртаеву С.Ю. о признании права собственности на жилой дом, а также о прекращении кадастрового учета жилого дома общей площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание истица Семячкина Л.Н. не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть без ее участия.

    РћС‚ветчики РљСѓР·СЊРјРёРЅР° Рќ.И., Юртаев РЎ.Р®. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ РґРЅРµ Рё месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, РІ письменном заявлении просили дело рассмотреть без РёС… участия, исковые требования признают, претензий РЅРµ имеют.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестр» в лице филиала по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрация МО «Красногуляевское городское поселение», администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, нотариус Сенгилеевского нотариального округа Ульяновской области Нестерова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по письменным материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих правил и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Семячкиной Л.Н. согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 370 кв.м. земельного участка общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    РўР°РєР¶Рµ истице, согласно свидетельству Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 28.03.2018 принадлежит РЅР° праве собственности 370 РєРІ.Рј. земельного участка общей площадью 1480 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ указанном выше адресу.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 26.12.2018 и 08.02.2017 Кузьмина Н.И. и Юртаев С.Ю. также являются собственниками спорного земельного участка общей площадью 1480 кв.м., по 370 кв.м. каждый.Из письменных материалов дела следует, что по договору купли – продажи от 06.05.2019 ответчики Юртаев С.Ю. и Кузьмина Н.И. продали истице Семячкиной Л.Н. два земельных участка каждый площадью 370 кв.м., являющиеся частью земельного участка общей площадью 1480 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на весь земельный участок общей площадью 1480 кв.м., расположенный по указанному выше адресу, зарегистрировано за Юртаевым С.Ю., в связи, с чем 13.05.2019 Семячкиной Л.Н. отказано в регистрации права собственности на 740 кв.м. спорного земельного участка, принадлежащих ей на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № 72 от 15.10.1992 и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2018.

В связи с указанными обстоятельствами истица обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании установлено, что 1110 кв.м. спорного земельного участка, являющиеся частью земельного участка общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Красный Гуляй, ул. Садовая, 22, принадлежали Зотагиной З.С., Гарьевой А.С. и Матвеевой Т.С.

Зотагина З.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Гарьева А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Матвеева Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Из наследственного дела к имуществу Зотагиной З.С. следует, что наследником по закону является ее дочь Семячкина Л.Н.. Наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Семячкиной Л.Н. получено свидетельство о праве на наследство по закону на 370 кв.м. земельного участка, общей площадью 1480 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти Гарьевой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество. Наследником наследственного имущества в виде земельного участка по адресу: <адрес>, на основании завещания является дочь Гарьевой А.С. – Кузьмина Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой Н.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 370 кв.м. земельного участка, общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти Матвеевой Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником к имуществу на основании завещания является сын Матвеевой Т.С. – Юртаев С.Ю.

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>22, денежных вкладов, а также земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Юртаеву С.Ю. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 370 кв.м. земельного участка, общей площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указывалось выше, ответчики Юртаев С.Ю. и Кузьмина Н.И. продали Семячкиной Л.Н., принадлежащие им земельные участки, каждый по 370 кв.м., являющиеся частью земельного участка общей площадью 1480 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли – продажи.

Ответчиками и третьими лицами не оспариваются указанные обстоятельства.

Спора о праве собственности третьих лиц на земельный участок не имеется.

Ответчики, третьи лица не возражают против удовлетворения требований истца.

Спорный земельный участок не относится к категории земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте.

При таких обстоятельствах, исковые требования Семячкиной Л.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Семячкиной Р›.Рќ. Рє РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рќ.И., Юртаеву РЎ.Р®. Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок, удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Семячкиной Р›.Рќ. право собственности РЅР° земельный участок, общей площадью 1480 РєРІ.Рј., кадастровый в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Юртаеву С.Ю. на земельный участок, общей площадью 1480 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ      Горбачева Рў.Р®.