Решение по делу № 2-899/2024 от 18.06.2024

07RS0№-12

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации г.о. Прохладный КБР к Изагарову В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Местная администрация г.о. Прохладный КБР обратилась в суд с исковым заявлением к Изагарову В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 26.09.2023г. по 08.04.2024г. в размере – 68 374,49 руб., пени за период с 26.09.2023г. по 08.04.2024г. в размере 4 839,36 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между Местной администрацией г.о. Прохладный КБР и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 26.09.2016г. № сроком с 26.09.2016г. по 25.09.2023г., предметом которого является аренда земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 16. Общая площадь земельного участка составляет - 143 кв.м. Кадастровый номер земельного участка №.

ФИО5 умер 28.12.2018г. После смерти заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6 на основании поданного Изагарова В.Г. заявления 19.03.2019г., и 14.10.2021г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка, находящегося по адресу: КБР, <адрес>.

Решением Прохладненского районного суда КБР от 06.03.2024г. указанный договор был расторгнут, с возложением обязанности на Изагарова В.Г. вернуть земельный участок в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу по акту приема - передачи (возврата) земельного участка местной администрации городского округа Прохладный КБР. Однако по настоящее время ответчик по акту приема-передачи (возврата) земельный участок не передал

В нарушении вышеуказанных требований законодательства, а также условий договора, Изагарову В.Г. не исполнил свои обязательства по уплате арендной платы за пользование земельным участком в полном объёме. Тем самым Ответчик нанес местной администрации городского округа Прохладный КБР материальный ущерб.

Сумма долга по арендной плате за пользование земельным участком, за период с 26.09.2023г. по 08.04.2024г., составляет 68 374,49 руб.

Местной администрацией г.о. Прохладный КБР было направлено досудебное уведомление от 27.04.2024г. №№ Изагарову В.Г. с предложением погасить задолженность по договору аренды. Однако, Изагарову В.Г. никаких мер для погашения задолженности до настоящего времени не принял.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явился. При этом, истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Изагарову В.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия истца и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

26.09.2016г. между Местной администрацией г.о. Прохладный КБР и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Разрешенное использование: магазин, общая площадь арендуемого земельного участка 143 кв.м., кадастровый номер №.

Срок аренды установлен на с 26.09.2016г. по 25.09.2023г.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы составляет 89 048 руб.

Из письма нотариуса Прохладненского нотариального округа следует, что заведено наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего 28.12.2018г.. 14.10.2021г. наследнику Изагарову В.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у Изагарова В.Г. образовалась задолженность по арендной плате за период 26.09.2023г. по 08.04.2024г. в размере – 68 374,49 руб., пени за период с 26.09.2023г. по 08.04.2024г. в размере 4 839,36 руб.

Поскольку ответчиком Изагарова В.Г., в нарушений условий договора, не вносилась арендная плата, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности в размере– 68 374,49 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей истцом начислена пеня в размере 4 839,36 руб.

В соответствии с п. 6.2 Договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, Арендодатель начисляет пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по Договору и включая день, предшествующий дню поступления платежа на расчетный счет.

Таким образом, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате арендной платы своевременно не выполнена с Изагарова В.Г. в пользу Местной администрации г.о. Прохладный КБР подлежит взысканию пеня в размере 4 839,36 руб.

Поскольку истец Местная администрация г.о. Прохладный КБР освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления, то суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Изагарова В.Г. в бюджет Местной администрации г.о. Прохладный КБР государственной пошлины в размере 2 396,41 руб., как с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Местной администрации г.о. Прохладный КБР к Изагарову В.Г., удовлетворить.

Взыскать с Изагарова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Местной администрации городского округа Прохладный КБР задолженность по договору аренды от 26.09.2016г. № в размере 73 213 (семьдесят три тысячи двести тринадцать) рублей 85 копеек, из которых: - 68 374 рубля 49 копеек – задолженность за период с 26.09.2023г. по 08.04.2024г.; - 4 839 рублей 36 копеек – сумма пени за период с 16.10.2023г. по 08.04.2024г.

Взыскать с Изагарова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №), в доход бюджета Местной администрации городского округа Прохладный КБР государственную пошлину в размере 2 396 рублей 41 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО10