Решение от 25.02.2019 по делу № 2-367/2019 от 06.12.2018

Дело № 2-367/2019                                                                   25 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Луговской Ю.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитинского Н.А. и Никитинской О.В. к ЗАО "УНИСТО" о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили взыскать с ответчика в их пользу неустойку в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф, расходы на оформление доверенности и оплату её копии в размере <данные изъяты> В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик ЗАО "УНИСТО" взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцам квартиру. Ответчик свои обязательства в установленный в договоре срок не исполнил, квартира не передана, просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 390 дней.

Представитель истцов Амелишко М.А. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, просил взыскать требуемые суммы в равных долях в пользу каждого из истцов, нотариальные расходы – согласно выданным нотариусом справкам о совершенных платежах.

Представитель ответчика в суд не явился, возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома. В силу ч.2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцами, именуемыми "дольщик-1 и дольщик-2" и ЗАО "УНИСТО", именуемым "Застройщик", заключен договор № по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру проектной площадью 39,4 кв.м. Согласно п.2.1 общий размер долевого взноса составляет <данные изъяты>. Согласно п.4.2 ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Актом сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцами внесено <данные изъяты> Акт приема-передачи истцам квартиры в материалы дела не представлен.

Таким образом, установлено, что ответчик не передал объект долевого строительства в установленный договором срок. Просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 390 дней. В силу вышеуказанных норм ответчик обязан уплатить истцу неустойку. Расчет неустойки: <данные изъяты>. Истцы направили ответчику претензию с требованием о выплате неустойки, претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.230), не исполнена, какой-либо ответ на неё ответчик истцам не направлял. Вина истцов в просрочке отсутствует, доказательств обратного ответчиком не представлено. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию вся заявленная ко взысканию сумма неустойки. О снижении неустойки ответчиком не заявлено. Суд полагает, что неустойка подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях по <данные изъяты>

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено нарушение прав потребителя, повлекшее необходимость обращения истца за судебной защитой, а потому с ответчика в соответствии со ст. 15 Закона подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом требований разумности суд находит возможным взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика штраф. Расчет: <данные изъяты> в пользу каждого истца.

Расходы на удостоверение доверенности в размере <данные изъяты>, понесенные истцами, не подлежат возмещению ответчиком, поскольку доверенность выдана не на ведение конкретного дела, а является общей. Расходы Никитинской О.В. по удостоверению копии доверенности в размере <данные изъяты> подтверждены справкой нотариуса и копией доверенности (л.д.26, 29), в силу ст.94, 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в связи с чем в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере <данные изъяты> от имущественных требований и <данные изъяты> от неимущественных, всего <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                         ░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.02.2019