Решение от 28.09.2023 по делу № 33-8500/2023 от 22.08.2023

Судья Аскерко В.Г. Дело № 33-8500/2023 (2-1235/2023)

        25RS0001-01-2022-008418-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2023 года              город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

Председательствующего Кирьяновой О.В.,

судей Гарбушиной О.В., Рыпчук О.В.,

при секретаре Брыжеватой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока, Управления градостроительства города Владивостока к Белявской ФИО12, Белявской ФИО13 о признании постройки самовольной,

по апелляционной жалобе ответчика – Белявской ФИО14 на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 15 февраля 2023 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Гарбушиной О.В., выслушав пояснения представителя Белявской ФИО15, возражения представителя истцов – Ибрагимовой ФИО16, третьего лица – Зюковой ФИО17, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

администрация г. Владивостока, Управление градостроительства г.Владивостока обратились в суд с иском Белявской ФИО18, Белявской ФИО19 о признании постройки самовольной, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками квартиры №№ многоквартирного дома № №, расположенного по Партизанскому проспекту в г. Владивостоке. В рамках осуществления регионального государственного строительного надзора Инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края проведено обследование указанного многоквартирного дома № №, в ходе которого установлено, что с юго-восточной стороны к многоквартирному дому в уровне первого надземного этажа к квартире № № выполнена одноэтажная пристройка ориентировочной площадью 12 кв.м с окнами в торцевых стенах, примыкающая к квартире № №. Строительство пристройки завешено, объект эксплуатируется, но в данных технического паспорта многоквартирного дома не значится. Разрешение на реконструкцию не выдавалось. Истцы просили суд признать самовольной постройкой одноэтажную пристройку ориентировочной площадью 12 кв.м с окнами в торцевых стенах, примыкающую к жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>; возложить на ответчиков обязанность снести указанную пристройку посредством демонтажа за свой счет в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Ответчик Белявская ФИО20, ссылаясь на полученное от независимого эксперта для дачи заключения сообщение о невозможности проведения строительно-технической экспертизы спорной пристройки в связи с промерзанием стен и фундамента, просила отложить судебное заседание. В удовлетворении заявленного ходатайства судом отказано.

Представитель третьего лица Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Зюкова ФИО21, Шихов ФИО22 просили исковые требования удовлетворить.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока Приморского края от 15 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены. Суд признал самовольной постройкой одноэтажную пристройку ориентировочной площадью 12 кв.м с окнами в торцевых стенах, примыкающую к жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Обязал Белявскую ФИО23, Белявскую ФИО24 снести посредством демонтажа одноэтажную пристройку ориентировочной площадью 12 кв.м с окнами в торцевых стенах, примыкающую к жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет.

С решением суда не согласился ответчик Белявская ФИО25, в поданной апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение. Считает, что судом необоснованно было отказано в отложении судебного заседания, вынесенное решение не соответствует принципу состязательности сторон.

В представленных возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов просит решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель заявителя настаивала на доводах апелляционной жалобы, просила отменить решение суда первой инстанции.

Представитель истцов просил решение оставить без изменения.

Зюкова ФИО26 в суде апелляционной инстанции просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчики в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Шихов ФИО27 в суд апелляционной инстанции не явились, уведомлены надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном Федеральным законом от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Приморского краевого суда. С учетом изложенного, а также руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав явившихся лиц, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Частью 1 статьи 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно абз. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Белявской ФИО28 (3/4 доля в праве), Белявской ФИО29 (1/4 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером №

В рамках осуществления регионального государственного строительного надзора Инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края проведено обследование многоквартирного дома № № по Партизанскому проспекту в г.Владивостоке.

Актом выездного обследования Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края №№ от 12.10.2022 г. установлено, что с юго-восточной стороны к многоквартирному дому <адрес> на уровне первого надземного этажа к квартире № № выполнена одноэтажная пристройка ориентировочной площадью 12 кв.м с окнами в торцевых стенах, примыкающая к квартире № №, строительство пристройки завешено, объект эксплуатируется. (л.д. 17-18)

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходил из того, что возведенная пристройка к квартире ответчиков произведена без получения разрешительных документов, нарушает права и законные интересы третьих лиц, исковые требования удовлетворил, установил, что возведенное сооружение является самовольно возведенным строением и подлежит сносу.

Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства Беляевской ФИО30 об отложении судебного заседания, в связи с чем, она была лишена возможности представить суду доказательства в виде строительно – технической экспертизы, являются несостоятельными, поскольку в соответствии с положениями ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания является правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельств дела.

В данном случае, ссылки ответчика о необходимости предоставления строительно – технической экспертизы не могут служить основаниями к отмене постановленного решения, поскольку на момент вынесения решения судом первой инстанции и на момент осуществления переустройства и перепланировки помещения, произведенных собственником, не представлено ответчиком предварительного согласования с органом местного самоуправления, а также согласия всех собственников жилого помещения, что является обязательным, а законность возведения строения подлежит доказыванию иными средствами и способами.

Кроме того, суду апелляционной инстанции заключение эксперта не представлено, о проведении по делу судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции представитель ответчика не заявил.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к несогласию с выводами суда и оценкой представленных по делу доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.10.2023.