Решение по делу № 2-2447/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-2447/2022

УИД 27RS0003-01-2022-003476-88

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года                                                           г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Киченко В.В.

при участии помощника прокурора Филипповой Е.В.

истца – Бандуриной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 т ФИО5 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска указала, что является собственником жилого помещения, на земельном участке. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают более трех лет. Согласно домовой книге в жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО9 Ответчики выехали на постоянное место жительства в иное жилое помещение, фактически сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении. Истец, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию имущества и земельного участка, исходя из числа зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения истца. Попыток вселения в спорное жилое помещения ответчики не предпринимали. В этой связи, истцом заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду представила решение суда на основании которого прекращено право общей долевой собственности и право собственности признано за истцом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако, причин неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в соответствии с выпиской ЕГРН истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50.9 кв.м собственником которого значится ФИО3 (выписка из ЕГРН).

Право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом суду представлено заочное решение Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации удовлетворены. С ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана денежная компенсация стоимости ? доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. После выплаты данной денежной компенсации в сумме 353 114 руб. право собственности ФИО4 на ? доли в указанном жилом помещении прекратить.

Таким образом, судом установлен факт законного владения истцом ФИО3 спорным жилым помещением.

Согласно сведениям УМВД Росси по Хабаровскому краю в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО5

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований ФИО3 является законным собственником спорного жилого помещения, в котором прописаны и не проживают ответчики ФИО4 и ФИО5

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В частях 1-2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку право собственности ответчика ФИО4 прекращено в установленном законом порядке, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым домом отсутствуют, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении и препятствует истцу осуществлению законных прав владения, пользования и распоряжения истца на жилой дом.

В связи с чем, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления ответчикам ФИО4 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом настоящее решение суда в силу положений ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия Ушковой О.Д. и Ушков С.Г. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Хабаровск, ул. Передовая, д. 1В.

    Таким образом, не подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд не является органом регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Хабаровск, <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Но для совершения такого действия истцу необходимо обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194,199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0801 №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0803 №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.20222 года.

Председательствующий судья                          В.В. Нелюбина