Дело № 2 – 65/18 <данные изъяты>
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
19 марта 2018 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Соловьевой Н.С.
рассмотрел РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Золотовой Р.Р‘., Барановой Р•.Р‘. Рє Назарову Р‘.Р. Рѕ признании утратившим права пользования жилым помещением, встречному РёСЃРєСѓ Назарова Р‘.Р. Рє Золотовой Р.Р‘., Барановой Р•.Р‘., Харитоновой Р’.Рќ. Рѕ признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения квартиры, прекращении права собственности, признании долей квартиры общей совместной собственностью СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, разделе совместно нажитого имущества СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, признании права собственности РЅР° долю квартиры,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Золотова Р.Р‘., Баранова Р•.Р‘. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Назарову Р‘.Р. Рѕ признании утратившим права пользования жилым помещением.
Р’ обоснование РёСЃРєР° указано, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РѕС‚ 9 декабря 2015 Рі. истцам принадлежит РЅР° праве собственности квартира <адрес> РІ Рі.Твери РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РѕС‚ 9 декабря 2015 Рі., заключенного СЃ Харитоновой Р’.Рќ.. Р’ указанной квартире зарегистрированы мать истцов Харитонова Р’.Рќ., Баранова Р•.Р‘. СЃ дочерью Барановой Р”.Рђ., отец истцов Назаров Р‘.Р.. До 14 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1987 Рі. Назаров Р‘.Р. состоял РІ браке СЃ Харитоновой Р’.Рќ.. Ответчик находился РІ местах лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹. Харитонова Р’.Рќ. заключила повторный брак, проживала СЃ СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРј Рё дочерьми РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире. После освобождения РёР· мест лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹ ответчик СЃ согласия Харитоновой Р’.Рќ. зарегистрирован РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире для трудоустройства, заключил новый брак, проживал Сѓ СЃСѓРїСЂСѓРіРё. После смерти СЃСѓРїСЂСѓРіР° Харитоновой Р’.Рќ. ответчик вселился РІ СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру. Р’ 2008 РіРѕРґСѓ Золотова Р.Р‘. заключила брак, проживала СЃ семьей РІ квартире <адрес> РІ Рі.Твери, затем переехала РІ СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру. Харитонова Р’.Рќ. РІ указанной квартире РЅРµ проживает. После заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры истцы попросили ответчика освободить жилое помещение. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ переходом права собственности РЅР° квартиру Рє истцам, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.
Рстцы РїСЂРѕСЃСЏС‚ признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> РІ Рі.Твери.
Назаров Р‘.Р. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ встречным РёСЃРєРѕРј Рє Золотовой Р.Р‘., Барановой Р•.Р‘., Харитоновой Р’.Рќ. Рѕ признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения квартиры, прекращении права собственности, признании долей квартиры общей совместной собственностью СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, разделе совместно нажитого имущества СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, признании права собственности РЅР° долю квартиры.
Р’ обоснование РёСЃРєР° СЃ учетом изменений исковых требований указано, что СЃ 13 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1970 Рі. РїРѕ 14 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1987 Рі. Назаров Р‘.Р. состоял РІ браке СЃ Харитоновой Р’.Рќ.. Р’ период брака Харитонова Р’.Рќ. вступила РІ члены кооператива Р–РЎРљ-114 СЃ целью приобретения для семьи квартиры <адрес>. РІ Рі.Твери. Р’ марте 1986 РіРѕРґР° РЅР° семью РёР· 5 человек РЅР° основании ордера в„– в„– предоставлена спорная четырехкомнатная квартира общей площадью 88,2 РєРІ.Рј, жилой площадью 53,1 РєРІ.Рј. 23 апреля 1986 Рі. РІСЃРµ члены семьи зарегистрированы РІ предоставленной квартире. РџСЂРё вступлении РІ Р–РЎРљ-114 внесен вступительный РІР·РЅРѕСЃ РІ СЃСѓРјРјРµ 4500 рублей, Р·Р° период СЃ мая 1986 РіРѕРґР° РїРѕ октябрь 1987 РіРѕРґР° уплачены ежемесячные платежи РІ СЃСѓРјРјРµ 608 рублей, всего 5108 рублей, общая стоимость квартиры – 14278 рублей, 1 января 1996 Рі. паевой РІР·РЅРѕСЃ полностью выплачен. Внесенная СЃСѓРјРјР° паенакопления РІ размере 5108 рублей является совместным имуществом, что соответствует 36/100 доли квартиры. Назарову Р‘.Р. как СЃСѓРїСЂСѓРіСѓ принадлежит 1/2 СЃСѓРјРјС‹ паенакопления РІ размере 2554 рублей, что соответствует 18/100 доли квартиры. 24 декабря 1996 Рі. Харитонова Р’.Рќ. зарегистрировала право собственности РЅР° квартиру. Ответчик зарегистрирован РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире СЃ 23 апреля 1986 Рі. РїРѕ 28 августа 1986 Рі. (СЃРЅСЏС‚ СЃ регистрационного учета РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ осуждением), 31 октября 1989 Рі. РІРЅРѕРІСЊ зарегистрирован, постоянно проживает РІ квартире, пользуется комнатой площадью 9,9 РєРІ.Рј, РЅРµ имеет РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения. 20 октября 2017 Рі. ответчик получил РѕС‚ истцов требование Рѕ выселении, РёР· которого стало известно Рѕ регистрации Харитоновой Р’.Рќ. права собственности РЅР° квартиру Рё дарении квартиры истцам. После расторжения брака РЅРµ производился раздел совместно нажитого имущества, ответчик продолжает проживать Рё пользоваться квартирой, СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности РЅРµ пропущен. Ответчик РЅРµ давал согласия РЅР° оформление РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения. Предметом РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения являлась квартира РІ целом, доли СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ РІ которой РЅРµ определены, сделка РІ отношении РѕРґРЅРѕР№ РёР· долей невозможна.
Назаров Р‘.Р. РїСЂРѕСЃРёС‚ признать недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения квартиры <адрес>. РІ Рі.Твери; прекратить право собственности Золотовой Р.Р‘., Барановой Р•.Р‘. (каждой – РїРѕ 1/2 доле квартиры); признать 36/100 долей квартиры совместной собственностью СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Назарова Р‘.Р. Рё Харитоновой Р’.Рќ.; произвести раздел совместно нажитого имущества СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ - 36/100 долей квартиры, признав Р·Р° Назаровым Р‘.Р. право собственности РЅР° 18/100 долей квартиры, Р·Р° Харитоновой Р’.Рќ. право собственности РЅР° 82/100 долей квартиры.
Определением суда от 27 октября 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Баранова Д.А., Харитонова В.Н..
Определением суда от 25 января 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ЖСК-114.
Рстцы Золотова Р.Р‘., Баранова Р•.Р‘., третье лицо Рё ответчик РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ Харитонова Р’.Рќ., третье лицо Баранова Р”.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещены, РІ письменных заявлениях просили рассматривать дело РІ РёС… отсутствие.
Р’ письменных объяснениях Харитонова Р’.Рќ. Рё Баранова Р•.Р‘. указали, что РґРѕ получения СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры Харитонова Р’.Рќ. СЃ Назаровым Р‘.Р. РЅРµ вели совместное хозяйство. После осуждения ответчика Харитонова Р’.Рќ. расторгла СЃ РЅРёРј брак; деньги РЅР° вступительный РІР·РЅРѕСЃ нашла самостоятельно, 2500 рублей взяла РІ долг, 2000 рублей выделили РїРѕ месту работы РІ трамвайном парке, РѕРґРЅР° вносила паевые РІР·РЅРѕСЃС‹; проживала РІ квартире СЃ новым СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРј, после освобождения Назарова Р‘.Р. РёР· мест лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹ зарегистрировала его РІ квартире для трудоустройства. РџРѕ РїСЂРёРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃСѓРґР° Сѓ Назарова Р‘.Р. конфисковали имущество, нашли РІ гараже деньги. Р’ 1995 РіРѕРґСѓ Сѓ Харитоновой Р’.Рќ. умер СЃСѓРїСЂСѓРі, Назаров Р‘.Р. вернулся жить РІ квартиру, между РЅРёРјРё сложились конфликтные отношения. Харитонова Р’.Рќ. уехала РёР· квартиры, подарила квартиру истцам, сообщила РѕР± этом ответчику. Рстцы предлагали ответчику выселиться РІ РґСЂСѓРіРѕРµ жилое помещение.
Представитель истцов Богачева Р“.Р’. РІ судебных заседаниях подержала исковые требования, встречный РёСЃРє РЅРµ признала, пояснила Рё РІ письменном отзыве указала, что 12 октября 1984 Рі. Назаровой (Харитоновой) Р’.Рќ. подано заявление Рѕ постановке РІ очередь РЅР° получение квартиры для семьи РёР· пяти человек, 14 марта 1986 Рі. получен ордер, РІ мае 1986 РіРѕРґР° вселились РІ СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру, оплачивала паевой РІР·РЅРѕСЃ РІ СЃСѓРјРјРµ 32 рубля ежемесячно. 22 мая 1986 Рі. Назаров Р‘.Р. задержан Рё РІР·СЏС‚ РїРѕРґ стражу, 14 августа 1986 Рі. осужден Рє пяти годам лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹ СЃ конфискацией имущества. Назаров Р‘.Р. РЅРµ участвовал РІ оплате паевых РІР·РЅРѕСЃРѕРІ, так как находился РїРѕРґ стражей, имел небольшую заработную плату, РґРѕС…РѕРґ СЃ перепродажи РІРѕРґРєРё хранил РІ гараже. Фактически РґРѕ получения СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры Рё оплаты Р·Р° нее средств СЃСѓРїСЂСѓРіРё РЅРµ вели совместное хозяйство. Требования Назарова Р‘.Р. РЅРµ подлежат удовлетворению РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ истечением СЃСЂРѕРєР° давности. Назаров Р‘.Р. узнал Рѕ нарушении своего права, РєРѕРіРґР° РІ 1989 РіРѕРґСѓ РЅРµ СЃРјРѕРі самостоятельно зарегистрироваться РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире, зарегистрирован СЃ согласия Харитоновой Р’.Рќ., ответчика РЅРµ пустили РІ квартиру, так как РІ ней проживала Харитонова Р’.Рќ. СЃ СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРј. Р’ 1996 РіРѕРґСѓ после смерти Р¤РРћ16 ответчик стал приходить РІ СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру, РІ период СЃ 21 августа 2002 Рі. РїРѕ 11 апреля 2007 Рі. состоял РІ браке СЃ Р¤РРћ17 Ответчику было известно Рѕ регистрации РІ 1996 РіРѕРґСѓ права собственности РЅР° квартиру РЅР° РёРјСЏ Харитоновой Р’.Рќ., Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ дарения.
Ответчик Назаров Р‘.Р. Рё его представитель РџСЂРѕРєСѓРґРёРЅР° Рћ.Рџ. РІ судебных заседаниях РЅРµ признали исковые требования, встречный РёСЃРє поддержали.
Ответчик Назаров Р‘.Р. РїРѕСЏСЃРЅРёР», что после расторжения брака РЅРµ обращался РІ СЃСѓРґ Р·Р° разделом имущества; СЃ 1989 РіРѕРґР° проживает РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире, около 5 лет проживал СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ женщиной, вернулся РІ СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру; РЅРµ знал Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ дарения, его права никем РЅРµ нарушались; РЅРµ общается СЃ истцами, оплачивает коммунальные услуги; 20 октября 2017 Рі. узнал Рѕ нарушении прав; РІ конце 2017 РіРѕРґР° истцы предлагали купить ответчику комнату РЅР° материнский капитал Рё зарегистрировать ее РЅР° Золотову Р.Р‘..
Представитель третьего лица ЖСК-114 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в предыдущем судебном заседании представитель третьего лица Фролова Т.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, встречный иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 ч. 2 Закона СССРот 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР», действовавшего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с положениями ст.ст. 10, 20, 21 КоБС РСФСР, действовавшего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, ст.ст. 34-38 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью; в случае раздела имущества доли супругов, по общему правилу, признаются равными.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
На основании ст. 200 ч. 1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РСФСРот 21 февраля 1973 г. № 3 «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР», в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
РР· указанных нормативных положений Рё разъяснений, содержащихся РІ Рї. 3 постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 23 РёСЋРЅСЏ 2015 Рі. в„– 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», следует, что РІРЅРµ зависимости РѕС‚ осуществления соответствующей государственной регистрации права РЅР° квартиру РІ РґРѕРјРµ жилищного кооператива, РїСЂРё полном внесении членом соответствующего кооператива его паевого РІР·РЅРѕСЃР° Р·Р° квартиру, дачу, гараж, РёРЅРѕРµ помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, право РЅР° пай РІ Р–РЎРљ, возникшее Сѓ СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, СЃ введением РІ действие Закона СССР«О собственности РІ РЎРЎРЎР В» преобразуется РІ право общей собственности РЅР° квартиру, также возникающее Сѓ РѕР±РѕРёС… СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ.
Р’ судебном заседании установлено, что Золотовой Р.Р‘. Рё Барановой Р•.Р‘. принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности РїРѕ 1/2 доле РІ праве каждому квартира <адрес> РІ Рі.Твери РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения квартиры РѕС‚ 9 декабря 2015 Рі., заключенного СЃ Харитоновой Р’.Рќ..
Согласно выписке РёР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё, РєРѕРїРёРё РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире зарегистрированы РїРѕ месту жительства СЃ 29 апреля 1986 Рі. - Харитонова Р’.Рќ.; СЃ 29 апреля 1986 Рі. РїРѕ 28 августа 1986 Рі. Рё СЃ 31 октября 1989 Рі. – Назаров Р‘.Р.; СЃ 13 апреля 1988 Рі. - Баранова Р•.Р‘.; СЃ 26 мая 2007 Рі. - Баранова Р”.Рђ..
РЎ 13 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1970 Рі. РїРѕ 14 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1987 Рі. Назаров Р‘.Р. Рё Назарова Р’.Рќ. состояли РІ браке.
3 марта 1988 Рі. Назарова Р’.Рќ. заключила брак СЃ Р¤РРћ18., изменила фамилию РЅР° Харитонову.
11 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1995 Рі. Р¤РРћ11 умер.
РЎ 21 августа 2002 Рі. РїРѕ 11 января 2007 Рі. Назаров Р‘.Р. состоял РІ браке СЃ Р¤РРћ7.
РР· исследованного РІ судебном заседании архивного дела Р–РЎРљ-114 РЅР° вселение РІ квартиру следует, что 12 октября 1984 Рі. Назарова (после брака Харитонова) Р’.Рќ. обратилась СЃ заявлением РІ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ Совет народных депутатов СЃ заявлением Рѕ постановке РІ очередь РЅР° получение квартиры для семьи РёР· пяти человек. Решением профсоюзного комитета РўРўРЈ РѕС‚ 15 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1984 Рі. утверждено ходатайство Рѕ постановке Назаровой Р’.Рќ. РЅР° очередь РІ Р–РЎРљ.
РќР° основании ордера РѕС‚ 14 марта 1986 Рі. в„– Назаровой Р’.Рќ. РЅР° семью РёР· пяти человек, РІ том числе Назарова Р‘.Р., предоставлена квартира <адрес>. РІ Рі.Твери.
Семья Назаровых вселилась в квартиру, зарегистрирована по месту жительства.
Согласно РїСЂРёРіРѕРІРѕСЂСѓ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного СЃСѓРґР° Рі.Калинина РѕС‚ 14 августа 1986 Рі. Назаров Р‘.Р. осужден Рє лишению СЃРІРѕР±РѕРґС‹ СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° пять лет СЃ конфискацией имущества, СЃСЂРѕРє отбытия наказания исчисляется СЃ 22 мая 1986 Рі..
РР· представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Тверской области РєРѕРїРёРё реестрового дела РЅР° объект недвижимого имущества следует, что <адрес> РІ Рі.Твери принадлежала РЅР° праве собственности Харитоновой Р’.Рќ. РЅР° основании справки Р–РЎРљ РѕС‚ 5 февраля 2002 Рі. в„– Рѕ выплате паевого РІР·РЅРѕСЃР° Рё приобретении права собственности РЅР° квартиру; первоначально произведена регистрация права собственности 24 декабря 1996 Рі. РЅР° основании справки Р–РЎРљ-114 РѕС‚ 9 декабря 1996 Рі.. Согласно справкам Р–РЎРљ-114 Харитонова Р’.Рќ. СЃ 29 апреля 1986 Рі. являлась членом Р–РЎРљ, 8 декабря 1996 Рі. полностью выплатила паевой РІР·РЅРѕСЃ.
20 октября 2017 Рі. Золотова Р.Р‘., Баранова Р•.Р‘. направили Назарову Р‘.Р. требование Рѕ выселении РёР· квартиры, РІ котором указано, что истцы СЃ 9 декабря 2015 Рі. являются собственниками квартиры.
Согласно справке ЖСК-114 от 12 февраля 2018 г. стоимость квартиры – 14278,57 рублей, внесено собственных средств – 4500 рублей, кредит банка – 9778,57 рублей; с мая 1986 года по декабрь 1996 года производилось погашение ссуды (паевого взноса) в размере 32 рубля ежемесячно.
В период брака бывших супругов Назаровых с мая 1986 года по октябрь 1987 года внесено 4500 рублей + 64 рубля х 5 + 32 рубля х 8 = 5076 рублей.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· общей СЃСѓРјРјС‹ паевого РІР·РЅРѕСЃР° доля внесенных РІ период брака денежных средств составляет 5076 рублей : 14278,57 рублей С… 100 = 35,5 % или 36/100 долей.
РР· приведенных нормативных положений следует, что РїСЂРё внесении членом кооператива РІ период брака паевого РІР·РЅРѕСЃР° право РЅР° пай РІ Р–РЎРљ преобразуется РІ право совместной собственности РЅР° квартиру.
Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении его права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Совместная собственность означает, что сделка возможна только в отношении всей квартиры в целом, так как доли участников совместной собственности в ней не определены, сделка в данном случае в отношении одной из долей невозможна.
Рсследованными РІ судебном заседании доказательствами подтверждено, что РІ период брака бывших СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Назаровых произведена частичная выплата паевого РІР·РЅРѕСЃР° Р·Р° квартиру РІ РґРѕРјРµ Р–РЎРљ, недвижимое имущество, бесспорно, является совместной собственностью бывших СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, поскольку приобретено РёРјРё РІ период брака, РЅРµ представлено доказательств того, что РѕРЅРѕ может быть отнесено Рє личному имуществу РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ.
В силу прямого указания закона (поскольку не доказано обратное) к спорному имуществу применим режим имущества супругов с равенством долей каждого.
РЎ момента расторжения брака между сторонами отсутствовал СЃРїРѕСЂ относительно квартиры, СЃ РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРј Рѕ ее разделе Назаров Р‘.Р. РЅРµ обращался РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием такой необходимости Рё отсутствием нарушения его прав СЃРѕ стороны Харитоновой Р’.Рќ.. Регистрация права собственности РЅР° квартиру РЅР° РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· бывших СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ РІ рассматриваемой ситуации РЅРµ имеет правового значения, РЅРµ влияет РЅР° режим общего совместного имущества СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ.
Назаров Р‘.Р. РЅРµ отказывался РѕС‚ СЃРІРѕРёС… прав РЅР° квартиру, РґРѕ настоящего времени продолжает пользоваться жилым помещением, Рѕ нарушении СЃРІРѕРёС… прав Рё переходе права собственности РЅР° квартиру Рє РґСЂСѓРіРёРј лицам узнал РїСЂРё получении 20 октября 2017 Рі. требования Рѕ выселении Рё предъявлении Рє нему РёСЃРєР° Рѕ признании утратившим право пользования жилыми помещением.
В судебное заседание не представлено надлежащих доказательств о том, что ранее этой даты ответчик мог знать о наличии оспариваемого договора дарения квартиры и нарушении своего права на жилое помещение.
Назаровым Р‘.Р. РЅРµ пропущен СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности РїРѕ всем заявленным требованиям, который исчисляется СЃ 20 октября 2017 Рі., встречное РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление поступило РІ СЃСѓРґ 14 декабря 2017 Рі..
РќР° момент заключения оспариваемого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения квартиры Сѓ Харитоновой Р’.Рќ. отсутствовало право РЅР° распоряжение квартирой, поскольку СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение было приобретено РІ период брака СЃ Назаровым Р‘.Р., являлось РёС… совместно нажитым имуществом, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РЅР° отчуждение указанного жилого помещения должно было быть получено согласие Назарова Р‘.Р..
Предметом СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения являлась квартира РІ целом, доли СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ РІ которой РЅРµ определены. Для оформления РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РЅР° указанную квартиру Харитоновой Р’.Рќ. необходимо было выделять СЃРІРѕСЋ долю. РќР° момент заключения оспариваемого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения доля Харитоновой Р’.Рќ. РЅРµ выделена, заключенный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения РЅРµ имел предмета РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, данную сделку ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ.
░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░°░ј░░ ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░±░Ђ░°░є░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░°░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░·░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░°░µ░І░‹░… ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░ѕ░І, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░¶░░░ј░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѕ░І ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░… ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ. ░џ░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░±░Ђ░°░є░° ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░µ░¶░░░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ ░░ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░Ѕ░µ ░є░°░є ░‡░»░µ░Ѕ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░° ░є░°░є ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѕ░І, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░» ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░°░µ░‚ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№.
░џ░Ђ░░ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░є ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѕ░І, ░Ђ░°░·░ґ░µ░»░µ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░¶░░░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѕ░І, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░• ░░ ░ ░›:
░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░—░ѕ░»░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░‘., ░‘░°░Ђ░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░‘. ░є ░ќ░°░·░°░Ђ░ѕ░І░ѓ ░‘.░. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і.░ў░І░µ░Ђ░░ ░ѕ░‚ 9 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2015 ░і., ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ґ░°░Ђ░░░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░ќ. ░░ ░—░ѕ░»░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░‘., ░‘░°░Ђ░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░‘..
░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░—░ѕ░»░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░‘., ░‘░°░Ђ░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░‘. ░Ђ“ ░ї░ѕ 1/2 ░ґ░ѕ░»░µ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░є░°░¶░ґ░ѕ░№ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░І ░і.░ў░І░µ░Ђ░░.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ 36/100 ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░І ░і.░ў░І░µ░Ђ░░ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░±░‹░І░€░░░… ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѕ░І ░ќ░°░·░°░Ђ░ѕ░І░° ░‘.░. ░░ ░Ґ░°░Ђ░░░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░ќ..
░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░°░·░ґ░µ░» ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░¶░░░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░±░‹░І░€░░░… ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѕ░І - 36/100 ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░І ░і.░ў░І░µ░Ђ░░, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ќ░°░·░°░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░‘.░. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 18/100 ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і.░ў░І░µ░Ђ░░, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░Ґ░°░Ђ░░░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░ќ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 82/100 ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░Ђ. ░І ░і.░ў░І░µ░Ђ░░.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░ў░І░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і.░ў░І░µ░Ђ░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░’.░ќ. ░‘░°░і░°░µ░І░°.
.
.
.
.
.
.
.