Решение по делу № 2-305/2024 от 06.03.2024

УИД: 16RS0024-01-2024-000275-58

Дело № 2-305/2024

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи            Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания             Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямщикова Е.Н. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ямщиков Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что квартира <адрес> предоставлена ему в найм по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании постановления Главы администрации Нурлатского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года он вселился в спорную квартиру и проживает там до настоящего времени, несет бремя ее содержания. ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако, ему отказали в предоставлении услуги ввиду отсутствия права собственности на данную квартиру у органа местного самоуправления. Прав на другое жилое помещение он не имеет, в приватизации ранее не участвовал. Учитывая, что квартира передана ему по ордеру, с ним заключен договор социального найма на квартиру, то жилье принадлежит государственному/муниципальному жилому фонду.

Истец Ямщиков Е.Н. и его представитель Нугуманова А.Ш. в судебном заседании, поддержав свои требования, дали пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ Титарева О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» Борзова С.Р. в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Указанные граждане вправе получить жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, что следует из статьи 6 названного Закона.

В силу статьи 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.( статья 11 Закона).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что на основании постановления главы Администрации Нурлатского района от ДД.ММ.ГГГГ года № Ямщикову Е.Н. был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого последнему предоставлено право на занятие жилого помещения – квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года истец вселился в вышеуказанную квартиру, в которой и проживает по настоящее время, несет ее бремя содержания.

ДД.ММ.ГГГГ года между Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ, действующего от имени собственника жилого помещения – МО «Нурлатский муниципальный район РТ», и Ямщиковым Е.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с которым последнему в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – квартира, находящаяся в муниципальной собственности Нурлатского муниципального района РТ, и расположенная по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность.

Решением Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ года Ямщикову Е.Н. отказано в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность занимаемого им жилого помещения жилищного фонда (приватизации жилищного фонда) по тем основаниям, что отсутствует право собственности на приватизируемое заявителем жилое помещение у органа местного самоуправления. Согласно акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность г.Нурлат Нурлатского муниципального РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и МО «г.Нурлат Нурлатского муниципального района РТ», квартира <адрес> в МО «г.Нурлат Нурлатского муниципального района РТ» не передавалась.

Также установлено, что Ямщиков Е.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги не имеет, ранее в приватизации не участвовал.

Согласно сведениям, предоставленным исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ, жилой дом <адрес> в списках аварийного (ветхого) жилого фонда не значится.

Из сведений, представленных Нурлатским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации РТ» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, следует, что право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселился в спорную квартиру, где был в установленном законом порядке зарегистрирован и проживает в данной квартире по настоящее время. Жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и занимает спорное жилое помещение на законных основаниях.

Учитывая, что иные препятствия для приватизации жилого помещения отсутствуют, суд приходит к выводу, что отсутствие спорной квартиры в акте приема-передачи государственного имущества – жилого фонда в муниципальную собственность города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа по передаче ее в собственность истца, поскольку, заключая договор социального найма жилого помещения, Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ распорядился спорной квартирой как своей собственной и в данном случае действия исполнительного органа никаким образом не должны наносить ущерб законным правам граждан.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ямщикова Е.Н. (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ямщиковым Е.Н. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья                                  Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2024 года