Решение по делу № 2-3780/2023 от 29.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

12.09.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

с участием представителя истца Одобашьян А.З. – Шевниной Ю.А.,

представителя ответчика Ситниковой О.С. – Соболь Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Одобашьян А. З. к Ситниковой О. С. об истребовании учредительных документов у бывшего председателя правления хозяйственного общества,

установил:

Истец просит суд истребовать из незаконного владения Ситниковой О.С. оригиналы учредительных документов ТСЖ "Роз-39", а именно Устав, свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, печать ТСЖ "Роз-39" ИНН: 2320203726, ОГРН: 1122366011118, оригиналы документов многоквартирного дома по <адрес> (г.Сочи), в том числе договоры аренды общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Роз 39 (г.Сочи);

Установить Ситниковой О.С. срок 10 дней, с момента вступления решения в законную силу, в течение которого она обязана передать всю имеющуюся у нее документацию, которая хранилась ею как председателем правления ТСЖ "Роз-39" новому председателю правления;

В случае неисполнения Ситниковой О. С. решения суда присудить в пользу ТСЖ "Роз-39" ИНН: 2320203726, ОГРН: 1122366011118, денежную сумму в размере 5000 рублей за день просрочки.

Свои доводы истец мотивировал тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес>, было создано ТСЖ "Роз-39" (далее - ТСЖ) для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, принят устав, общество владело технической документацией многоквартирного дома. ТСЖ было зарегистрировано в ЕГРЮЛ 27.06.2012 в соответствии с требованиями законодательства, имеет печать, расчетный счет и ответственность по собственным обязательствам.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно ч.2 ст.149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества

На одном из очередных собраний собственников помещений в многоквартирном доме, председателем правления ТСЖ была избрана ответчик Ситникова О.С., о чем была внесена запись в ЕГРЮЛ 02.02.2021.

Будучи председателем правления ТСЖ, Ситникова О.С. халатно относилась к своим обязанностям, кроме того, заключала договоры, в ущерб интересам собственников многоквартирного дома (аренда общего имущества, по ценам существенно ниже рыночных, незаконное освоение получаемых денежных средств, не на нужды дома).

Указанными действиями ответчика было обусловлено решение собственников помещений в доме по <адрес> об инициации внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, повестка которого, наряду с прочим, предполагала освобождение от занимаемых должностей председателя правления Ситникову О.С., а также членов правления действующих в тот период времени, и избрание других членов правления сроком и председателя правления.

Указанное выше собрание было проведено: очная часть - 25.06.2022, заочная часть собрания - в период с 25.06.2022 по 08.07.2022.

Согласно Протоколу № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Сочи, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 12.07.2022 решение по п.3 повестки собрания принятого большинством голосов ("за" - 85,51%), Ситникова О.С. была освобождена от занимаемой должности председателя правления ТСЖ в связи с утратой доверия.

По п.4 повестки собрания большинством голосов ("за" - 90,72 %) было принято решение об освобождении от занимаемой должности членов правления ТСЖ: Белоус JT.A., Сичинава М.А., Томасевич Е.В., в связи с утратой доверия, Лысакову Л.Ф. в связи с состоянием здоровья.

По п.5 повестки собрания большинством голосов ("за" - 90,72 %) было принято решение об избрании правления ТСЖ сроком на 2 года в составе: Шинкаренко М.А. Одобашьян А.З., Кошевая М.Р., Пристяжнюк Б.И., Морозов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

По п.6 повестки собрания большинством голосов ("за" - 82,23 %) было принято решение об избрании председателем правления сроком на 1 год Одобашьян А.З. с ДД.ММ.ГГГГ и провести регистрацию председателя правления ТСЖ в регистрирующих органах в установленные законом сроки.

Документы о проведенном собрании были загружены в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), где были проверены и установлена правомочность собрания. Результаты голосования доведены до сведения всех собственников, в том числе и до бывшего председателя правления ТСЖ Ситниковой О.С.

В связи с необходимостью, обусловленной положениями ч.2 ст.149 ЖК РФ, все учредительные документы ТСЖ, печать, техническая документация дома находились у ответчика, как у председателя правления ТСЖ. После состоявшегося собрания члены правления, а также избранный председатель неоднократно обращались к Ситниковой О.С. с требованием вернуть указанные документы, однако все требования остались без ответа, от получения заказной корреспонденции Ситникова О.С. уклоняется.

ТСЖ обращалось с заявлениями о незаконных действиях и немотивированном удержании документов Ситниковой О.С. в правоохранительные органы, однако в возбуждении уголовного дела было отказано с мотивировкой о том, что сложившиеся отношения регулируются нормами ЖК РФ и установить факт совершения противоправных действий не представляется возможным.

Для регистрации в ЕГРЮЛ изменений относительно сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ, в заявлении по форме № Р13014, необходимо нотариально заверить подпись заявителя нотариально, для чего нотариусы требуют представить учредительные документы ТСЖ, а именно Устав, который в настоящее время находится у бывшего председателя.

В свою очередь зарегистрировать новую редакцию Устава ТСЖ не представляется возможным до внесения в ЕГРЮЛ сведений об избранном на последнем собрании собственников, председателе правления.

ТСЖ обратилось в МИФНС России № 7 по Краснодарскому краю с заявлением о выдаче копии Устава, который хранился в налоговом органе, и был представлен туда во время регистрации юридического лица в 2012 г., однако, ответом от 26.07.2022 № 10-13/19413 было сообщено, что в результате прорыва канализационной трубы регистрационные дела были затоплены, была проведена инвентаризация и переезд архива, в ходе которых установлено значительное количество регистрационных и учетных дел юридических лиц, не подлежащих идентификации и восстановлению в числе которых и ТСЖ.

Таким образом, в настоящее время ТСЖ не способно действовать как юридическое лицо, так как изменения, внесенные во время последнего голосования собственников до настоящего времени не зарегистрированы, и во взаимоотношениях с третьими лицами, новые члены правления, а также председатель ТСЖ не правомочны на принятие каких-либо решений.

Следовательно, бывший председатель правления ТСЖ Ситникова О.С. не только неправомерно удерживает у себя не принадлежащую ей документацию, но и своими действиями создает препятствия в деятельности ТСЖ. Никакими другими способами реализовать свои права ТСЖ не может, ни в порядке уголовного судопроизводства, ни путем истребования дубликатов учредительных документов, техническую документацию стороннее лицо, а без внесения изменений в ЕГРЮЛ, новый председатель ТСЖ является сторонним лицом, получить также не может, как и заявить об утрате печати ТСЖ, а также использовать новую.

Учредительные документы являются собственностью юридического лица - ТСЖ, от имени которого без доверенности вправе действовать только истец, в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирного дома решением. Возможность хранения документации данного юридического лица у кого-либо вне места его нахождения или у ответчика после окончания срока его полномочий ничем не предусмотрена и не обоснована.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Вместе с тем, доказательством принадлежности учредительной документации ТСЖ, является сам факт существования ТСЖ и его регистрация в качестве юридического лица в налоговых органах.

При этом, факт нахождения указанных документов у ответчика подтверждён, в том числе, в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.09.2022, где указано, что Ситникова О.С. отказалась отдавать документы, аргументируя это тем, что в настоящий момент идут судебные разбирательства, где она принимает непосредственное участие как председатель, а также пояснила, что вернет все документы, как только данные разбирательства закончатся.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ч.3 ст.206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, сослался на фальсификацию доказательств, а также на надлежащее исполнение ответчиком обязанностей председателя правления ТСЖ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ председателем правления ТСЖ является Ситникова О.С., о чем была внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Сочи, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 12.07.2022 решение по п.3 повестки собрания принятого большинством голосов ("за" - 85,51%), Ситникова О.С. была освобождена от занимаемой должности председателя правления ТСЖ в связи с утратой доверия.

По п.4 повестки собрания большинством голосов ("за" - 90,72 %) было принято решение об освобождении от занимаемой должности членов правления ТСЖ: Белоус JT.A., Сичинава М.А., Томасевич Е.В., в связи с утратой доверия, Лысакову Л.Ф. в связи с состоянием здоровья.

По п.5 повестки собрания большинством голосов ("за" - 90,72 %) было принято решение об избрании правления ТСЖ сроком на 2 года в составе: Шинкаренко М.А. Одобашьян А.З., Кошевая М.Р., Пристяжнюк Б.И., Морозов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

По п.6 повестки собрания большинством голосов ("за" - 82,23 %) было принято решение об избрании председателем правления сроком на 1 год Одобашьян А.З. с 15.07.2022 и провести регистрацию председателя правления ТСЖ в регистрирующих органах в установленные законом сроки.

В связи с необходимостью, обусловленной положениями ч.2 ст.149 ЖК РФ, все учредительные документы ТСЖ, печать, техническая документация дома находились у ответчика, как у председателя правления ТСЖ.

После состоявшегося собрания члены правления, а также избранный председатель неоднократно обращались к Ситниковой О.С. с требованием вернуть указанные документы, однако все требования остались без ответа, от получения заказной корреспонденции Ситникова О.С. уклоняется.

В соответствии с ч.1 ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

МИФНС России № 7 по Краснодарскому краю ответом от 26.07.2022 № 10-13/19413 сообщено, что в результате прорыва канализационной трубы регистрационные дела были затоплены, была проведена инвентаризация и переезд архива, в ходе которых установлено значительное количество регистрационных и учетных дел юридических лиц, не подлежащих идентификации и восстановлению в числе которых и ТСЖ.

Устав ТСЖ в дело не представлен, срок избрания председателя правления ТСЖ судом, согласно Устава, не определен.

Новый Устав ТСЖ не принят.

Согласно протокола общего собрания собственников МКД от 12.07.2022 истец избран председателем правления сроком на один год.

В отсутствие иных документов, суд исходит из воли собственников, констатирует, что на момент разрешения дела данный срок истек, право требования документов нет.

При этом суд отмечает, что в настоящее время органом управления ТСЖ председатель правления не определен.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска Одобашьян А. З. к Ситниковой О. С. об истребовании учредительных документов у бывшего председателя правления хозяйственного общества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.09.2023.

Председательствующий