Решение по делу № 2-4996/2024 от 13.09.2024

Дело № 2-4996/2024

64RS0045-01-2024-008431-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Лазаревой Е.К.,

при секретаре Суворовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой ФИО5 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - администрация муниципального образования «Город Саратов»,

установил:

Егорова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» с вышеуказанными исковыми требованиями в обоснование которых указала, что зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г<адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства в паспорте истца, а также справкой из РКЦ. Указанное жилое помещение было предоставлено в 1973 матери истца - Косых В.Н. на основании ордера. 11.05.2024 Косых В.Н. умерла. На сегодняшний день ордер на жилое помещение утерян. 07.08.2024 Егорова Н.В. обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма на пользование вышеуказанного жилого помещения в связи со смертью матери истца, однако был получен отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер), в архиве администрации данный документ а также техническая документация на жилое помещение, выданная органами технической инвентаризации отсутствует. Ссылается на то, что на сегодняшний момент является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения, т.к. была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства просит суд признать Егорову Н.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, Обязать ответчика заключить с Егоровой Н.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, от ответчика администрации Кировского района МО «Город Саратов» поступили письменные возражения, согласно которым считает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку заявителем Егоровой Н.В. не представлены предусмотренные п.2.5 административного регламента документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер), и в архиве администрации отсутствует данный документ.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. № 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Егорова Н.В. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> с 23.12.1988, что подтверждается справкой, выданной ООО РКЦ «Кировский»(л.д. 13).

Указанное жилое помещение было предоставлено в 1973 матери истца - Косых В.Н. на основании ордера.

11.05.2024 Косых В.Н. умерла (л.д.7).

07.08.2024 Егорова Н.В. обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма на пользование вышеуказанного жилого помещения в связи со смертью матери истца, однако администрацией Кировского района МО «Город Саратов» в предоставлении муниципальной услуги было отказано в связи с непредставлением истцом документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер), а также отсутствием данного документа в архиве администрации (л.д.12).

Как усматривается из квитанций оплату по жилищно-коммунальным услугам и за найм жилого помещения производит непосредственно истец (л.д.15-29). Все платежи от истца ответчик принимал, квартиру из владения истца не истребовал. Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактически сложившихся между сторонами отношений по договору социального найма.

Фактическим основанием заявленных исковых требований является вселение Егоровой Н.В. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Косых В.Н., занимавшей жилое помещение на условиях договора социального найма. В судебном заседании установлено, что Егорова Н.В. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с момента рождения - 23.12.1988, а потому суд приходит к выводу, что Егорова Н.В. приобрела равное с нанимателем права и обязанности, в том числе право на изменение договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет спорным жилым помещением правомерно на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, что не ставит под сомнение законность занятия Егоровой Н.В. жилого помещения. Егорова Н.В. обладает правом пользования спорным жилым помещением, основанным на договоре социального найма, заключенном с прежним нанимателем, вселившим истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется. Поскольку Администрация Кировского района МО «Город Саратов» не ставит требование о прекращении права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и возложении на администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обязанность заключить с Егоровой Н.В. договор социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Егоровой ФИО7 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать Егорову ФИО8, 26.02.1972 года рождения, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Егоровой ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 24.10.2024.

Судья Е.К. Лазарева