Решение по делу № 2-9/2022 от 09.11.2021

Дело № 2-9/2022

УИД – 13RS0004-01-2020-000833-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 28 февраля 2022 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Карасева В.Е.,

при секретаре Кузьминой О.В.,

с участием:

представителей истца – общества с ограниченной ответственностью «Воля» представителя Лесниковой Н.В., действующей на основании доверенности от 05.11.2021г., и Лачок А.А. действующего на основании доверенности от 20.12.2021г.,

ответчика Разумовской В.И.,

представителя ответчика Седова С.В., действующего на основании доверенности от 01.12.2021г.,

третьих лиц Фролова В.А., Бугуева А.Н. администрации Ардатовского муниципального района РМ, администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВОЛЯ» к Разумовской В.И. о признании решения общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с Куракино Ардатовского района РМ выраженное в протоколе общего собрания от 09.07.2021. незаконным,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «ВОЛЯ» (далее по тексту - ООО «ВОЛЯ») обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику Разумовской В.И, указав, что ООО «ВОЛЯ» является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: - - , общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): Ориентир СХПК «Куракинский», в районе с. Куракино, с/п Куракинское. Почтовый адрес ориентира: 431871, Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Куракино.

Также в соответствии с волеизъявлением участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером - - ООО «ВОЛЯ» с 2017 года по настоящее время на условиях аренды использует указанный объект недвижимости по целевому назначению, для ведения сельскохозяйственного производства.

В сентябре 2021 года ООО «ВОЛЯ» была предоставлена копия протокола общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с. Куракино Ардатовского района РМ.

Истец находит его незаконным, считает, что оно было принято с нарушением действующего законодательства.

Просит суд признать решение общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с. Куракино Ардатовского района РМ, выраженное в протоколе общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с. Куракино Ардатовского района РМ от 09 июля 2021 года недействительным и отменить его.

В судебном заседании представители истца Лесникова Н.В. и Лачок А.А. исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержали.

Ответчик Разумовская Н.В. в судебном заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Седов С.В. в судебном заседании исковые требования ООО «ВОЛЯ» не признал, пояснив, что решение общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с. Куракино Ардатовского района РМ является законным. Просил в удовлетворении заявленных требований ООО «ВОЛЯ» отказать.

Представитель третьего лица - Администрация Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Представитель третьего лица - Администрация Куракинского сельского поселения Ардатовского района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо – Бугуев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Третье лицо – Фролов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия в иске просил отказать, в связи с чем суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «ВОЛЯ» является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: - - , общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): Ориентир СХПК «Куракинский», в районе с. Куракино, с/п Куракинское. Почтовый адрес ориентира: 431871, Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Куракино, также с 2017 года ООО «ВОЛЯ» является арендатором указанного земельного участка.

Решением общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с. Куракино Ардатовского района РМ от 09.07.2021. земельный участок с КН - - , общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Куракино, по окончании сельскохозяйственного сезона 2021 года передан в аренду на 11 месяцев ИП КФХ «Бугуев И.Н.»

В сентябре 2021 года обществу с ограниченной ответственностью «ВОЛЯ» была предоставлена копия протокола общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с. Куракино Ардатовского района РМ от 09.06.2021 года.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения в силу пункта 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации регулируется Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 14.1 Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Согласно требованиям статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности должны быть уведомлены о проведении общего собрания. Участники долевой собственности извещаются об общем собрании органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет», в срок не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, при этом, не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно статье 6 Закона Республики Мордовия от 07 июля 2003 года № 32-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия» в газете «Известия Мордовии» и (или) в государственной или муниципальной газете, являющейся источником официального опубликования и выходящей на территории соответствующего муниципального образования, публикуются информационные сообщения, в том числе и о предстоящем общем собрании участников долевой собственности, на котором принимается решение о порядке владения и пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.

Требования, предусмотренные статьей 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьей 6 Закона Республики Мордовия от 07 июля 2003 года № 32-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия», не были соблюдены ответчиком.

Из материалов дела следует, что в указанных официальных источниках не было размещено информации об общем собрании собственников земельных долей СХПК «Куракинский», запланированном к проведению на 09.07.2021 года.

Таким образом, другие собственники земельных долей не знали об организации и проведении данного собрания, и не имели возможности, по объективным причинам, принять в нем участие и реализовать свои права участника долевой собственности на земельный участок

В соответствии с пунктами 5 и 8 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.

Из протокола общего собрания от 09.06.2021 года следует, что на собрании присутствовали 2 собственника земельных долей, однако общее количество их долей согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости составляет 63 доли, что в процентном соотношении от общего числа долей в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет менее 50 процентов и является недостаточным для принятия решения.

В силу пунктов 10 и 11 статьи 14.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом, который подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Согласно абзацу 2 пункта 12 статьи 14.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, размещает протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.

Из материалов дела следует, что протокол от 09.07.2021 года не был подписан уполномоченным на то должностным лицом Администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, а также не был опубликован в его официальных источниках.

Таким образом, был нарушен порядок подготовки и проведения общего собрания собственников земельных долей, предусмотренный действующим законодательством.

Кроме того представителем ответчика представлено в суд решение общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с. Куракино Ардатовского района РМ от 24.02.2022 г. земельный участок с КН - - , общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Куракино, по окончании сельскохозяйственного сезона 2021 года передан в аренду на 11 месяцев ИП КФХ «Бугуев И.Н.», который дублирует оспариваемое решение, и тем самым свидетельствует о его незаконности.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования, заявленные ООО «ВОЛЯ», подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВОЛЯ» к Разумовской В.И. о признании решения общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с. Куракино Ардатовского района РМ выраженное в протоколе общего собрания от 09.07.2021. незаконным удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников земельных долей СХПК «Куракинский» с Куракино Ардатовского района РМ от 09.07.2021. незаконным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия В.Е. Карасев

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2022 г.