Решение по делу № 2-1022/2018 от 02.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года                                г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Тереховой Л.С., с участием истца Назарова Д.В., представителя ответчика Теплякова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022/2018 по иску Назаров Д.В. к Корзун Д.А. о признании сделки недействительном, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Назаров Д.В. обратился в суд с иском к Корзун Д.А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, в обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность одиннадцать земельных участков стоимостью 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек по адресу Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал", в 470 м. на юго-восток от АЗС ОМНИ, 115 м. на юг от южной окраины <адрес>, примыкает с юго-запада к Прибайкальской автомагистрали М-53, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал", в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

На данные участки оформил право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ему пришло уведомление от Федеральной налоговой службы России № в котором было указано, что ему необходимо подать в налоговую декларацию о доходах физических лиц, получивших доходы от продажи имущества.

Прибыв ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную налоговую службу России № ему стало известно, что все указанные выше земельные участки проданы от его имени в августе 2017 года, однако никакой сделки купли-продажи, в отношении принадлежащих ему земельных участков, он не совершал.

В дальнейшем, в департаменте недвижимости ему стало известно, что им "якобы" была выписана нотариальная доверенность на гр. Корзун Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 25 17 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 380-005, зарегистрированному по адресу: <адрес>, д. Карлук, <адрес>, который в дальнейшем осуществил от его имени по поддельной нотариальной доверенности сделку купли-продажи его земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в МО МВД "Усольский" зарегистрированное в КУСП за номером 2721 в связи с тем, что указанные земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности он не продавал, доверенность на гр. Корзун Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 25 17 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 380-005, зарегистрированному по адресу: <адрес>, д. Карлук, <адрес> не выписывал. У нотариуса для оформления доверенности, в департаменте недвижимости не был, денежных средств от продажи вышеуказанных земельных участков не получал.

Просит признать сделку (сделки) по переоформлению земельных участков:

1) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 443 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

2) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 73 956 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

3) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 439 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

4) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 008 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

5) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 000 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 470 м. на юго-восток от АЗС ОМНИ, 115 м. на юг от южной окраины <адрес>, примыкает с юго-запада к Прибайкальской автомагистрали М-53.

6) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 642 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

7) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 250 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

8) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 440 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

9) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 169 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

10) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 041 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

11) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 203 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал", совершенной Корзун Д.А. недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата одиннадцати земельных участков кадастровые номера № перерегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Взыскать с ответчика Корзун Д.А. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 700 (восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец Назаров Д.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что доверенность на продажу земельных участков он не выдавал, сделки не заключал. Денежные средства от продажи земельных участков не получал. О том, что продал земельные участки, узнал, когда пришло письмо из налоговой, сразу обратился в департамент недвижимости, где выдали копию доверенности. С Корзуном Д.А. не знаком, также как и с Е. В настоящее время возбуждено уголовное дело МО МВД России «Усольский» по факту мошеннических действий с его земельными участками.

Ответчик Корзун Д.А. в судебное заседание не явился, о явке извещен, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен.

Представитель ответчика Тепляков А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. По существу исковых требований суду пояснил, что доверенность на оформление земельных участков ответчику Корзуну Д.А. передал Е., в счет расчета по своим долговым обязательствам перед ответчиком. На основании указанной доверенности ответчиком было зарегистрировано право собственности на земельные участки. После общения с истцом, стало известно о том, что доверенности он не выдавал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ, при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона и при этом посягающая на охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24), акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), что подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-38) истец Назаров Д.В. является собственником следующих земельных участков: 1) №, площадью 74 443 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая; 2) №, площадью 73 956 кв.м., по адресу: <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая; 3) №, площадью 74 439 кв.м. по адресу: <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая; 4) №, площадью 74 008 кв.м., по адресу: <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал"; 5) №, площадью 74 000 кв.м. по адресу: <адрес>, в 470 м. на юго-восток от АЗС ОМНИ, 115 м. на юг от южной окраины <адрес>, примыкает с юго-запада к Прибайкальской автомагистрали М-53; 6) №, площадью 74 642 кв.м. по адресу: <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая; 7) №, площадью 74 250 кв.м. по адресу: <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая; 8) № площадью 74 440 кв.м. по адресу: <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал"; 9) №, площадью 74 169 кв.м. по адресу: <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал"; 10) №, площадью 74 041 кв.м. адрес: <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал"; 11) №, площадью 74 203 кв.м. по адресу: <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал", которые он приобрел за 550 000 рублей у К..

Согласно дел правоустанавливающих документов (л.д. 48-103), уведомлению, поступившему из МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес истца Назарова Д.В. (л.д.40), копии доверенности <адрес>8, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной от имени Назарова Д.В. на имя Корзун Д.А. для продажи вышеназванных земельных участков (л.д.6,39), спорные земельные участки отчуждены Назаровым Д.В. в пользу Корзун Д.А.

Однако, согласно сообщению нотариуса Иркутского нотариального округа Русакова Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № И-178 (л.д.129), доверенность от имени Назаров Д.В. № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Русаковой Р.Н. не удостоверялась, бланк <адрес>8 ею не использовался и нотариальной палатой ей не выдался.

Истец Назаров Д.В. обратился в МО МВД России «Усольский» по факту мошеннических действий с его земельными участками, что подтверждено талоном-уведомлением КУСП № (л.д.7).

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, и не опровергнуто ответчиком Корзун Д.А., его представителем Тепляковым А.А., что сделка по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами: № в пользу Корзун Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ является незаконной и недействительной.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 8700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Назаров Д.В. к Корзун Д.А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать сделку (сделки) по переоформлению земельных участков:

1) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 443 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

2) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 73 956 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

3) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 439 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

4) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 008 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

5) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 000 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 470 м. на юго-восток от АЗС ОМНИ, 115 м. на юг от южной окраины <адрес>, примыкает с юго-запада к Прибайкальской автомагистрали М-53.

6) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 642 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

7) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 250 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 0.6 км. на юго-запад от р.<адрес>, в 1.0 км. на северо-запад от железнодорожной станции Белая.

8) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 440 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

9) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 169 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

10) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 041 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал".

11) № - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 74 203 кв.м. адрес: Российская Федерация, <адрес>, в 1.2 км. на юго-восток от р.<адрес>, в 0.8 км. на юго-восток от железнодорожной станции Белая, прилегает с северо-западной стороны к автомагистрали М-53 "Байкал", совершенную Корзун Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 25 17 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 380-005, зарегистрированному по адресу: <адрес>, д. Карлук, <адрес> - недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата Назаров Д.В. одиннадцати земельных участков кадастровые номера № перерегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Взыскать с ответчика Корзун Д.А. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 700 (восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья                                          Г.Г. Демидова