Решение по делу № 2-4709/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-4709/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,

при секретаре Зуб Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик Дона» кДавыдову В.А. о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, чтоДавыдов В.И. являлся собственником жилого помещения,<адрес>по адресу:<адрес>, пер.Днепровский. Данное жилое помещение перешло к Давыдову В.И. по наследству от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № по <адрес> было подарено ответчиком ФИО2 Лицевой счет № оформлен на умершего собственника ФИО1, за переоформлением лицевого счета никто из собственников не обращался, в квартире также не регистрировались. Должник не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, что является нарушением законодательства. Задолженность Давыдова В.И. по состоянию на31.01.2016 годасоставляет 138 405 рублей 62 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета. На основании изложенного истец просил взыскать сДавыдова В.И. задолженность по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 138 405 рублей 62 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 968 рублей 00 копеек.

Представитель истца, Филиппова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Давыдов В.И. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Давыдова В.И. – Сычева Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, просила суд применить последствия истечения срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

В судебном заседании с достаточностью и достоверностью установлено, что,Давыдов В.И. являлся собственником жилого помещения,квартиры № по адресу:<адрес>(л.д.15) на основании решения Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09.12.2015 года (л.д. 10-11).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение,квартира № по адресу:<адрес> перешло к ФИО2 (л.д. 14).

ООО «Коммунальщик Дона» является управляющей организацией указанного дома, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме с правом требования платы за выполненные работы.

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги должен нестиДавыдов В.И., как собственник жилого помещения.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуги не исполняет, в связи, с чем за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.01.2016 года составляет 138405 рублей 62 копейки.

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика частично признала исковые требования о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности в размере 37782 рублей 89 копеек.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 173, 198 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это право лица, участвующего в деле, оно соответствует действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги в размере 37782 рублей 89 копеек подлежат удовлетворению, так как обоснованы и подтверждены материалами дела.

Вместе с тем, в судебном заседании представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

Правила по определению начала течения срока исковой давности содержатся в ст. 200 ГК РФ. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в пределах трехлетнего срока исковой давности, то есть за период с августа 2013 года по 31 января 2016 года в размере 37782 рублей 89 копеек.

В остальной части исковых требований суд полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 49 копеек.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальщик Дона» – удовлетворить частично.

Взыскать с Давыдова В.И. пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги по состоянию на31.01.2016 годав размере 37782 рублей 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1333 рублей 49 копеек, а всего взыскать 39116 рублей 38 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2016 года.

Судья Е.В.Никонорова