Решение по делу № 2-3210/2013 от 22.04.2013

Дело 2-3210/013 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

при секретаре Оганесяне М.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Коптилого К. Ф. к ТСЖ «Оккервиль» о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, членом ТСЖ «Оккервиль» не является. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заочное общее собрание членов ТСЖ «Оккервиль», считает, что решения собрания по таким вопросам как утверждение отчета финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ; утверждение отчета ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ; установление размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга; утверждение АУР в размере 1.9 руб. /кв. метр общей площади жилья; утверждение оплаты за отопление в течение года равными частями; утверждение размеров платы каждого собственника за выполнение работ по замене окон на лестничных клетках в размере 2.5 руб./кв. м.; утверждение размеров платы каждого собственника на замену окон, принятые членами ТСЖ «Оккервиль» на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют законодательству и нарушают его права, поскольку ТСЖ не вправе было утверждать отчеты за 2 года, остальные вопросы по которым были приняты решения на собрании ТСЖ не относятся к компетенции общего собрания ТСЖ. Истец просит признать недействительными вышеназванные решения общего собрания ТСЖ «Оккервиль».

Ответчик в досудебной подготовке подал заявление о пропуске истцом срока обращения в суд с настоящим иском, указывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошли два собрания в форме заочного голосования: общее собрание собственников дома, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и общее собрание членов ТСЖ «Оккервиль», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ уведомления о проведении двух собраний были распространены среди членов ТСЖ и собственников и вывешены в каждом подъезде дома, ДД.ММ.ГГГГ уведомления об ознакомлении с итогами двух собраний были распространены среди членов ТСЖ и собственников дома и также вывешены в каждом подъезде дома. В ДД.ММ.ГГГГ решения ТСЖ были реализованы и представлены, в том числе в виде начисления по принятому на собрании тарифу АУР в квитанциях на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. В обязанности каждого собственника входит получение направляемой ему корреспонденции, почтовый ящик ответчика находился и находится в исправном состоянии, информация о проведении двух собраний была направлена истцу по домашнему адресу заказным письмом, которое он не получил, письмо было возвращено, кроме того информация о проведении собрания была вывешена в каждом подъезде многоквартирного дома. На основании изложенного ответчик просит отказать истцу в удовлетворении иска в связи с пропуском срока обращения в суд, предусмотренного п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Ответчик – представитель ТСЖ «Оккервиль» Журавлев Б.В. в судебное заседание явился, заявление о применении срока поддержал, пояснил, что о проведении собрания все собственники были проинформированы посредством заказных писем, также в каждом подъезде дома были вывешены объявления как о проведении собраний, так и о результатах собраний, кроме того истец с ДД.ММ.ГГГГ получал квитанции об оплате, в которых были указаны новые тарифы, в том числе по АУР 1.9 вместо прежних 1.33, а также появилась плата за капитальный ремонт окон, указанные позиции были приняты на собрании.

Истец в судебное заседание явился, просит отказать в удовлетворении ходатайства о применении последствий пропуска срока обращения в суд, так как он не был проинформирован о результатах собрания, ТСЖ «Оккервиль» не проводило никаких мероприятий по донесению до жильцов результатов собрания. Истец пояснил, что возможно конверт с извещением о собрания и был ему направлен, однако работниками почты был нарушен порядок вручения, не было вторичного извещения, также в письме отсутствует опись вложения. В квитанции об оплате коммунальных услуг, на которые ссылается ответчик отсутствует информация о проведенном собрании.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником квартиры <адрес> /л.д.8/.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание ТСЖ «Оккервиль», созданного в доме <адрес>, в форме заочного голосования, проведение собрания ТСЖ оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года. В тот же период было проведено заочное собрание собственников дома, оформленное протоколом 1/12/л.д.5-7/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В подтверждение своих доводов ответчиком представлен в суд конверт, направленный истцу ДД.ММ.ГГГГ на домашний адрес, правлением ТСЖ «Оккервиль», согласно отметке на конверте заказное письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, также согласно отметке на конверте, извещение опущено в почтовый ящик истца /л.д.55/.

Ответчиком представлена в суд фотография информационного стенда ТСЖ «Оккервиль», на котором размещена информация о проведении собрания собственников дома и членов ТСЖ, повесток собраний, фотография датирована ДД.ММ.ГГГГ /л.д.43/. В подтверждение размещения информации о собраниях с повестками собраний ответчиком в суд представлен акт, составленный комиссией в составе членов правления ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому информация о проведении собраний с повесткой дня размещена с 1по 17- ю парадную дома /л.д.56/.

Из акта комиссии членов правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о порядке ознакомления с решениями, принятыми на общем собрании собственников дома <адрес> и общем собрании членов ТСЖ «Оккервиль» размещена на внутренней стороне входных дверей в парадных и на информационных стендах в парадных с 1 по 17 /л.д.57/. В суд представлена фотография внутренней стороны входной двери, фотография датирована ДД.ММ.ГГГГ /л.д.45/.

В подтверждение доводов о том, что истцу было известно либо должно было быть известно о принятых решениях на собрании ТСЖ «Оккервиль» в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в суд представлены квитанции по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание дома по квартире истца, согласно которым в квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ года тариф на АУР указан в размере 1.33 руб.\кв.м, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года тариф указан в размере 1.90 руб.\кв.м., также впервые начислена плата за капитальный ремонт окон в размере 2.5 руб./кв. м, тариф 1.9 АУР и плата за капитальный ремонт окон была определена решениями собрания ТСЖ «Оккервиль».

Ответчиком не представлено в суд доказательств в опровержение доводов и представленных доказательств ответчика.

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200, 203 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

Таким образом, согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) истечение срока исковой давности, о которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что собрание ТСЖ «Окервиль» было проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, о проведении собрания членов ТСЖ правление ТСЖ извещало истца заказным письмом, также ответчиком информация о проведении собрания и о порядке ознакомления с решением собрания ТСЖ «Оккервиль» была размещена на информационных стендах и внутренней стороне дверей во всех парадных дома в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными ответчиком доказательствами, изменения тарифов по оплате АУР и введении платы за капитальный ремонт окон в доме, принятые на собрании членов ТСЖ, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, нашли отражение в квитанциях истца по начислению коммунальных услуг и платы за содержание дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждает, что истец знал и должен был знать о принятых решениях с ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано истцом только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), т.е. со значительным пропуском установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока для оспаривания решений общего собрания. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено, доказательств уважительности причины пропуска срока не представлено, в связи с чем, суд полагает, что в удовлетворении иска надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 46 ЖК РФ, ст.ст.195, 196, 199, 200 ГК РФ, ст. ст. 152, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Коптилого К. Ф. к ТСЖ «Оккервиль» о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: