Решение по делу № 2-644/2023 от 10.04.2023

УИД 50RS0025-01-2023-000351-75

Дело № 2-644/23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 22 августа 2023 года

Мотивированное решение составлено 06.09.2023г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герейхановой Марины Александровны к КУИ г.о.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО7

У С Т А Н О В И Л:

Герейханова М.А. обратилась в суд с иском к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, указывая следующее.

На основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира была предоставлена бывшему супругу истца – ФИО8. для проживания семьи из трех человек.

Герейханова М.А. и ФИО9. указывает, что является законными нанимателями данной квартиры, в полном объеме несут расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Истцом было направлено обращение от ДД.ММ.ГГГГ. с просьбой заключения договора социального найма квартиры по адресу, однако ответчиком было отказано, что подтверждается ответом на обращение (л.д.№).

Ответчик указывает, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г.о.Лыткарино отсутствует, в связи с чем заключение договора социального найма невозможно.

Также, ответчик указал (л.д.№), что согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составленному Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение под №№ не значится.

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости в виде квартиры №№ по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за Герейхановой М.А. и ФИО10. право пользования спорной квартиры на условиях социального найма, а также обязать Комитет по управлению имуществом г.о. Лыткарино заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истца, по доверенности ФИО11 явилась, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУИ г.Лыткарино в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменном виде.

Установлено, что Герейханова М.А. и ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на основании ордера№№ от ДД.ММ.ГГГГ. на право занятия 2-х комнат в общежитии по указанному адресу в квартире № выданному бывшему супругу истца – ФИО13 для проживания семьи из трех человек, оплачивают коммунальные платежи по выставляемым счетам.

В ДД.ММ.ГГГГ. указанный многоквартирный дом передан в муниципальную собственность, в связи с чем статус общежития был утрачен.

Истец направила письмо ответчику о заключении с ней договора социального найма на занимаемую площадь, однако был получен отказ по основаниям, что квартира №№ в составе жилого дома № отсутствует.

Согласно данным первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение №№ отсутствует.

В материалы дела представлен технический паспорт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составленный Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данные о наименовании помещения «жилое помещение» указаны на основании проведенной технической инвентаризации, проведенной перепланировки и фактического пользования.

Документы о переводе нежилого помещения в жилое, отсутствуют, в связи с чем, в техпаспорте сделана соответствующая отметка.

В суде установлено, что спорный объект не является жилым, сведения о нем, как о квартире (жилом помещении) в реестре муниципальной собственности отсутствуют, сведения о данном объекте в ЕГРН отсутствуют (не является самостоятельным объектом, отсутствует кадастровый номер), что исключает возможность заключения договора социального найма на испрашиваемое помещение.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Герейхановой Марины Александровны к КУИ г.о.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                     О.А. Антонова