Решение по делу № 2-2670/2013 от 19.07.2013

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре судебного заседания Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО6, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, МУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (далее спорный жилой дом и земельный участок).

В обоснование заявленных требований указал, что собственником спорного жилого дома являлась его мать ФИО2, также в ее пользовании находился земельный участок при доме, но документы об этом отсутствуют. <дата> ФИО2 умерла. Наследниками к имуществу ФИО2 являлись ее дети: ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9 После смерти матери истец установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО12 написал заявление об отказе от наследства. ФИО7, ФИО8, ФИО9 фактически в наследство не вступали и к нотариусу не обращались. <дата> нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю спорного жилого дома. Доля в праве была определена нотариусом исходя из того, что ФИО12 в установленный законом срок не успел оформить отказ от наследства. В июне 1980 года истцом было получено разрешение на строительство пристройки и веранды к дому, после строительства которых увеличилась площадь здания. С учетом того, что истец вступил в наследство, принял наследство фактически, до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, просит признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. Кроме того, ссылаясь на положения земельного законодательства, просит признать право собственности на земельный участок при жилом доме.

Истец ФИО6, его представитель ФИО13, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель МУ «<данные изъяты>» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствие с п.п. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, <дата> умерла ФИО2 (л.д. 7). ФИО6 приходится ФИО14 сыном (л.д. 8). На день смерти ФИО14 была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней по данному адресу были зарегистрированы ее сыновья ФИО6 и ФИО12 (л.д. 11).

Согласно справке нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО15, на основании заявления ФИО6 от <дата> открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО14 По состоянию на <дата> ФИО6 является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д. 10).

<дата> нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес> ФИО16 ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, общеполезной площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой – 24,8 кв.м., со служебными строениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14). <дата> от ФИО12 нотариусу поступило заявление, согласно которому он не желает оформлять наследство после умершей ФИО2 (л.д. 13).

По сообщениям нотариуса ФИО17 и нотариуса ФИО18 наследственное дело к имуществу умершего <дата> ФИО12 не открывалось (л.д. 69, 71).

Согласно сообщениям МУ «<данные изъяты>» от <дата> № и от <дата> № за периоды с 1950 года по <дата> сведения о предоставлении земельного участка ФИО3, ФИО4, ФИО6 отсутствуют (л.д. 51).

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от <дата> площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1728 кв.м. На участке расположены жилой дом, ? доли дома принадлежит ФИО6 Земельный участок используется без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (л.д. 15).

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 37).

По данным <данные изъяты> в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (доля в праве 1/2), ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (доля в праве 1/2) (л.д. 60).

Решением Исполкома <адрес> городского совета депутатов трудящихся ФИО6 и ФИО12 разрешено строительство пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, и веранды (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью жилого дома 74,1 кв.м., из нее жилой – 49,6 кв.м., включает в себя жилой дом – литера А, площадью 22,8 кв.м., основную пристройку – литера А1, площадью 51,3 кв.м., а также строения и сооружения: литера а – забор, литера Г – сарай, литера 1 – забор (л.д. 17-27).

По данным ЕГРП сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 58, 59).

Таким образом установлено, что после смерти ФИО14 наследниками к ее имуществу – жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, являлись ее дети ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, причем последняя, являвшаяся на тот момент несовершеннолетней, имеет право на обязательную долю в наследстве.

Из представленных документов, следует, что единственным наследником первой очереди, вступившим в наследство, является истец ФИО6 ФИО9 от своей обязательной доли в наследстве отказалась, о чем указала в заявлении (л.д. 65).

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требование ФИО6 о признании за ним права собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в его нынешнем состоянии с учетом произведенного им строительства пристройки и веранды, обосновано, а потому подлежит удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, возведение указанных строений произведено истцом в соответствие с законом и не нарушает прав иных лиц.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно был предоставлен в пользование матери истца – ФИО2, истец пользуется земельным по целевому назначению длительное время, постоянно проживает по месту регистрации в расположенном на участке жилом доме, в связи с чем в соответствие со ст. 36 ЗК РФ у него возникло право собственности на земельный участок.

Учитывая приведенные выше нормы закона в их системном толковании суд приходит к выводу, что выделение земельного участка в собственность истца приведет к скорейшему оформлению прав на земельный участок в установленном законом порядке, осуществлению государственного учета земельного участка в соответствие с положениями Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и устранению нарушений действующего земельного законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на ? доли жилого дома, общеполезной площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой – 24,8 кв.м., со служебными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? доли жилого дома, общеполезной площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой – 24,8 кв.м., со служебными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО6, <дата>г.р., уроженца <адрес>, на жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м., из нее жилой – 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на: жилой дом – литера А, площадью 22,8 кв.м., основную пристройку – литера А1, площадью 51,3 кв.м., а также строения и сооружения: литера а – забор, литера Г – сарай, литера 1 – забор, в порядке наследования по закону.

Признать право собственности ФИО6, <дата>г.р., уроженца <адрес>, на земельный участок общей площадью 1728 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>

Судья подпись Б.Ш. Нигматулина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>