Решение по делу № 2-78/2018 (2-691/2017;) от 30.11.2017

Дело № 2-78/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 9 января 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО11,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Черниговского района о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Черниговского района, указав, что решением исполнительного комитета Черниговского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден гаражный кооператив в <адрес> «Женьшень» для строительства гаражей. После этого гаражному кооперативу «Женьшень» выдан государственный акт на земельный участок площадью 0,036 га в коллективно-долевую собственность для строительства гаражей. № зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Акту приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством гаражного кооператива на 10 боксов общества «Женьшень», утвержденному Главой муниципального образования Черниговского района Хижинским В.А. ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив на 10 боксов общества «Женьшень, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, имеет сертификат безопасности и вводится в эксплуатацию. К указанному акту прилагается список членов гаражного кооператива, одним из которых является он. Паевой взнос на выделенный ему гараж он внес полностью, но может зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя не может, поскольку все документы оформлены на гаражный кооператив. Гаражный кооператив «Женьшень» регистрацию в установленном законом порядке не прошел, в Едином государственном реестре юридических лиц не значится. В июне 2017 года он обратился к Главе Черниговского района с заявлением о предоставлении ему земельного участка для эксплуатации гаража. Письмом Главы Черниговского района Семкина В.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение его заявления приостановлено до предоставления документов, удостоверяющих право на объект недвижимости. Признать право собственности на указанный гараж необходимо, чтобы зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и распоряжаться указанным имуществом. Просит признать за ним право собственности на здание нежилое с наименованием гараж, площадью 25,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 на заявленных требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО11 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, поддержала пояснения своего супруга.

Представитель ответчика администрации Черниговского района Бандалак Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв на исковое заявление ФИО3, из которого следует, что администрация Черниговского района не возражает в удовлетворении исковых требований и считает возможным признать право собственности ФИО3 на нежилое здание - гараж площадью 25,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>1/6. Просила рассмотреть иск без участия администрации.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что кооператив «Женьшень» создали в 1991 году, она и ФИО3 были членами этого кооператива. В 1993 году оформили земельный участок под строительство, им выдали государственный акт на земельный участок под строительство гаражей. Построили гаражи и ввели их в эксплуатацию в 1998 году. Списки членов кооператива прилагаются к акту ввода в эксплуатацию гаражей. Каждый член кооператива имел право собственности на отдельный гараж, так как полностью выплатил паевой взнос. В связи с новым законом о регистрации юридических лиц, все кооперативы должны были до 2002 года зарегистрироваться в налоговой инспекции в Едином государственном реестре юридических лиц. Для этого необходимо было собрать много документов, никто не захотел этим заниматься и кооператив не был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. До 2015 года гаражи оформляли по декларации, в том числе и она. В связи с изменениями в земельном законодательстве право собственности по декларации не оформляется, только в судебном порядке. Она как член кооператива, подтверждает, что ФИО3 был членом кооператива, выплатил пай. После чего ФИО3 стал собственником гаража. Документально всё подтверждается. Кооператив находился по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>. Каждому гаражу присвоили свой адрес.

Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10 по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден гаражный кооператив в с. Черниговка «Женьшень» для строительства гаражей.

Указанному гаражному кооперативу выдан государственный акт № на земельный участок площадью 0,036 га в коллективно-долевую собственность для строительства гаражей, который зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный кооператив на 10 боксов общества «Женьшень, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, имеет сертификат безопасности и введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством гаражного кооператива на 10 боксов общества «Женьшень», утвержденным Главой муниципального образования Черниговского района Хижинским В.А. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно списку к названному акту ФИО3 является одним из членов гаражного кооператива «Женьшень».

В сооветствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 полностью внес паевой взнос на выделенный гараж, следовательно, приобрел на него право собственности. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя, так как все документы оформлены на гаражный кооператив.

Вместе с тем гаражный кооператив «Женьшень» не прошел регистрацию в установленном Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» порядке и в Едином государственном реестре юридических лиц не значится, что подтверждается справкой межрайонной ИФНС России № по <адрес> №В от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ капитальному гаражу, находящемуся в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>1/6.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта недвижимости, находящегося по вышеуказанному адресу: гараж, назначение: нежилое, площадь: 25,1 кв. м.

Из ответа Главы Черниговского района Семкина В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО3 о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража следует, что рассмотрение заявления ФИО3 приостановлено до предоставления документов, удостоверяющих право на объект недвижимости. Таким образом, истец лишен возможности урегулировать спор во внесудебном порядке.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорный гараж не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения.

Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности администрации Черниговского района, что подтверждается письмом администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанный гараж в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Согласно уведомлению Управления Россреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении указанного гаража.

В соответствии с ФИО2 Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 приобрел право собственности на здание: нежилое с наименованием гараж площадью 25,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Черниговского района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на здание: нежилое с наименованием гараж, площадью 25,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская