Решение по делу № 2-297/2020 от 06.12.2019

Дело№2-297/20

64RS0044-01-2019-004716-12

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аванесовой И.А.,

с участием истца Соловьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Е. Г. к Лукоянову А. О., Лукояновой Е. О. о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения между сособственниками,

установил:

Соловьева Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Лукоянову А.О., Лукояновой Е.О. о прекращении права общей долевой собственности, разделе в натуре домовладения по адресу город Саратов, <адрес> кадастровым номером <№> и в соответствии с принадлежащей ? долей: признании права собственности на жилой дом площадью 41, 2 кв.м., состоящий из жилой комнаты, размером 13,5 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 6,2 кв.м. (литер А), кухни размером 11,8 кв.м. (литер А), холодного оридора площадью 9,7 кв.м. (литер а1), признании за ответчиками права собственности на жилой дом площадью 46,3 кв.м., состоящий из жилой комнаты размером 4,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 14,3 кв.м., жилой комнаты, размером 5,8 кв.м. (литер А), кухни, размером 6,3 кв.м. (литер А), холодного коридора площадью 15,1 кв.м. (литер а).

В обоснование заявленных требований истец Соловьева Е.Г. указала, что наряду с ответчиками является сособственником домовладения по адресу город Саратов, <адрес>, жилой одноэтажный дом имеет общую площадь 87, 5 кв.м., истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение, ответчикам Лукоянову А.О. –3/8 доли и Лукоянова Е.О.- 1/8.

Между собственниками сложился следующий порядок пользования домом: Соловьева Е.Г.пользуется частью дома площадью 46,3 кв.м., состоящий из жилой комнаты размером 4,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 14,3 кв.м., жилой комнаты, размером 5,8 кв.м. (литер А), кухни, размером 6,3 кв.м. (литер А), холодного коридора площадью 15,1 кв.м. (литер а).

Сособственники Лукоянов А.О. –3/8 доли и Лукоянова Е.О.- 1/8 пользуется частью дома площадью 46,3 кв.м., состоящий из жилой комнаты размером 4,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 14,3 кв.м., жилой комнаты, размером 5,8 кв.м. (литер А), кухни, размером 6,3 кв.м. (литер А), холодного коридора площадью 15,1 кв.м. (литер а).

В судебное заседание истец Соловьева Е.Г. исковые требования поддержала, указав, что приобрела указанную долю дома в том числе на средства материнского капитала и по условиям договора обязана оформить часть доли на несовершеннолетних детей. Ответчики, соглашаясь на раздел дома совместно заявление в Росреестр подавать не желают, кроме того согласно имеющимся данным ввиду наличия у них задолженности по оплате за свет, на принадлежащую им долю наложен арест. Соловьева Е.Г. выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Лукоянов А.О., Лукоянова Е.О. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин отсутствия не представили, в связи с чем суд признал причину неявки не уважительной и с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли домовладения по адресу город Саратов, <адрес>.

Ответчик Лукоянов А.О. является сособственником –3/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладении и Лукоянова Е.О.- 1/8.

В соответствии с техническим паспортом на домовладение от 15 октября 2019 года, жилой дом 1908 года постройки имеет площадь 87,5 кв.м.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости жилой дом по адресу город Саратов, <адрес> имеет площадь 87,5 кв.м.

Между собственниками сложился следующий порядок пользования домом: Соловьева Е.Г.пользуется частью дома площадью 46,3 кв.м., состоящий из жилой комнаты размером 4,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 14,3 кв.м., жилой комнаты, размером 5,8 кв.м. (литер А), кухни, размером 6,3 кв.м. (литер А), холодного коридора площадью 15,1 кв.м. (литер а).

Сособственники Лукоянов А.О. –3/8 доли и Лукоянова Е.О.- 1/8 пользуется частью дома площадью 46,3 кв.м., состоящий из жилой комнаты размером 4,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 14,3 кв.м., жилой комнаты, размером 5,8 кв.м. (литер А), кухни, размером 6,3 кв.м. (литер А), холодного коридора площадью 15,1 кв.м. (литер а).

В соответствии с экспертным исследованием <№> Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза и оценка» от 29 октября 2019 года выдел доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу город Саратов, <адрес>, принадлежащей Соловьевой Е.Г. из указанного жилого дома в соответствии с фактическим пользованием каждой из долей, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, при котором каждому из участников общей долевой собственности на жилой дом выделялось бы изолированное помещение возможен с выделением Соловьевой Е.Г. доли жилого дома площадью 41, 2 кв.м., состоящий из жилой комнаты, размером 13,5 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 6,2 кв.м. (литер А), кухни размером 11,8 кв.м. (литер А), холодного оридора площадью 9,7 кв.м. (литер а1),

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истца и не оспариваются ответчиками.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами достигнуто соглашение о разделе жилого дома, необходимость в переоборудовании жилого дома, выплате компенсации отсутствует.

Как следует из смысла пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Как указано выше, Соловьевой Е.Г. выделяется обособленная часть жилого помещения, необходимость в переоборудовании жилого дома отсутствует.

Требования истца о выделе части дома в натуре прекращении права общей долевой собственности соответствует вышеназванным положениям закона, не оспорены ответчиками.

При данных обстоятельствах требования истца Соловьевой Е.Г. о прекращении права общей долевой собственности, разделе в натуре домовладения по адресу город Саратов, <адрес> кадастровым номером <№> и в соответствии с принадлежащей ? долей: признании права собственности на жилой дом площадью 41, 2 кв.м., состоящий из жилой комнаты, размером 13,5 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 6,2 кв.м. (литер А), кухни размером 11,8 кв.м. (литер А), холодного коридора площадью 9,7 кв.м. (литер а1), подлежат удовлетворению.

    В связи с выделом части домовладения истца из общего имущества, право общей долевой собственности истца на домовладение подлежит прекращению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований Соловьевой Е.Г. о признании за ответчиками права собственности на жилой дом площадью 46,3 кв.м., состоящий из жилой комнаты размером 4,8 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 14,3 кв.м., жилой комнаты, размером 5,8 кв.м. (литер А), кухни, размером 6,3 кв.м. (литер А), холодного коридора площадью 15,1 кв.м. (литер а) суд не усматривает, поскольку ответчиками встречные требования в указанной части заявлены не были, истец полномочиями по представлению интересов указанных лиц не обладает, в связи с чем, в заявленной части иска суд считает необходимым Соловьевой Е.Г. отказать.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Соловьевой Е. Г. к Лукоянову А. О., Лукояновой Е. О. о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения между сособственниками удовлетворить частично.

    Прекратить режим общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности по адресу город Саратов, <адрес> Соловьевой Е. Г..

    Произвести выдел в натуре принадлежащей Соловьевой Е. Г. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу город Саратов, <адрес>.

    Признать за Соловьевой Е. Г. право собственности на объект недвижимости - домовладение по адресу г город Саратов, <адрес>, общей площадью 41, 2 кв.м., состоящий из жилой комнаты, размером 13,5 кв.м. (литер А), жилой комнаты размером 6,2 кв.м. (литер А), кухни размером 11,8 кв.м. (литер А), холодного коридора площадью 9,7 кв.м. (литер а1).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение может быть также обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                      Е.Ю.Галицкая