Решение от 19.01.2018 по делу № 2-442/2018 от 07.11.2017

ДЕЛО № 2-561/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сметанниковой И.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Сметанникова И.В. с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Сметанниковой И.В. принадлежит 6/11 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Коновалову В.Г. принадлежат 3/11 доли, Князевой Д.И. 2/11 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцом был возведен жилой дом (литер Б).

Поскольку 6/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором самовольно возведено указанное строение, принадлежит истцу, она обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: г. <адрес>.

Истец Сметанникова И.В., представитель истца Александрова Е.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, направили в суд отзывы.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.    В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что Сметанниковой И.В. принадлежит 6/11 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, Коновалову В.Г. принадлежат 3/11 доли, Князевой Д.И. 2/11 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту, выданному АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» на указанном земельном участке был без оформления соответствующих разрешительных документов возведен жилой дом (литер Б).

Согласно техническому заключению ООО «Гарантия» № № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что жилой дом (литер Б) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Дальнейшая эксплуатация обследуемого объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не влечет за собой снижения несущей способности и ухудшения эксплуатационных характеристик, а также не оказывает негативное воздействие на окружающую среду. Следовательно, позволяет использовать обследуемый объект по функциональному назначению, в качестве жилого дома, пригодного для постоянного проживания.

В соответствии с градостроительной справкой МУП «Архитектура» № № от ДД.ММ.ГГГГ года согласно ст. 62 Правил объект (литер Б) относится к условно разрешенному виду использования зоны (Ж.2), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Градостроительных ограничений на жилой дом (Литер Б) не установлено.

Как следует из заключения Алтайской краевой ассоциации инсталляторов систем безопасности «Безопасность» № № от ДД.ММ.ГГГГ на объекте – жилой дом (литер Б), расположенном по адресу: <адрес> не в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Собственники соседних строений, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против узаконения самовольного строения истцом не представили.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено.

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, за свой счет и своими силами.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным, признать за Сметанниковой И.В. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░