Решение по делу № 2-4171/2019 от 15.02.2019

К делу № 2-4171/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 РіРѕРґР°                            Рі. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Григорян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дамоцевой М.А, к Рипка А,Б., Рипка З.С., Твитиной Е.А,, Твитиной А.А. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дамоцева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Рипка А,Б., Рипка З.С., Твитиной Е.А,, Твитиной А.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики. Добровольно с регистрационного учета не снялись. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики, прокурор в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в силу ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Дамоцевой М.А. по доверенности Шиляев И.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Выслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Дамоцева М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Дамоцева М,А, приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый (условный) №, расположенную по адресу <адрес>.

Из иска следует, что данная квартира была приобретена истцом на торгах, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в лице ООО «Русская компания», во исполнение решения Первомайского районного суда г. Краснодара по делу № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого суд взыскал с ФИО4 в пользу «Газпромбанк» (АО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.№ в размере <данные изъяты>. Также, суд обратил взыскание на предмет ипотеки - квартиру <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

14.12.2018    Рі. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю зарегистрировало право собственности Р·Р° истцом РЅР° квартиру.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Рипка А,Б., Рипка З.С., Твитина Е.А., Твитина А.А..

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 302, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но не являются его собственником, тем самым ограничивают права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Сведения о договорных отношениях между сторонами относительно жилого помещения в материалах дела отсутствуют, в ходе рассмотрения дела сторонами не предоставлены. Суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дамоцевой М.А, к Рипка А,Б., Рипка З.С., Твитиной Е.А,, Твитиной А.А. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять Рипка А,Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять Рипка З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять Твитину Е.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять Твитину А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение является основанием Отдел у по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) Управления МВД РФ по г. Краснодару для снятия Рипка А,Б., Рипка З.С., Твитиной Е.А,, Твитиной А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –