Решение по делу № 2-5672/2022 от 24.08.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сочи                             02 ноября 2022 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ефанова В.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело №2-5672/22 по иску С. С. Б. к Рогоняну Э. А. о признании недействительным договора купли-продажи гаража, применении последствий недействительности сделки, о включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать недействительным договор купли-продажи гаража № в ПГСК «Автомобилист», площадью 43,6 кв.м. по адресу: г. Сочи, <адрес> гора, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Сергеевым Б.К. и Рогоняном Э.А.; истребовать гараж № из чужого незаконного владения; включить указанны гараж в наследственную массу после смерти С. С.Б.

Истец и его представитель вопрос о передаче дела по подсудности оставили на усмотрение суда.

Ответчик также оставил на усмотрение суда вопрос о передаче дела по подсудности.

Представитель ПГСК «Автомобилист» и Плешкова О.Б. (третьи лица) в предварительном судебном заседании не возражали против передачи дела в Хостинский районный суд г. Сочи.

Выслушав лиц, участвующих в предварительном судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит дело подлежащим передаче по подсудности в другой суд.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Направленность исковых требований на изъятие из собственности ответчика объекта недвижимого имущества и возвращение его в собственность истца свидетельствует о наличии спора о правах на данное имущество и, следовательно, спор должен рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости; разрешение спора о признании договора купли-продажи недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества.

При этом, спорное жилое помещение расположено в <адрес> г. Сочи, то есть данный спор относится к компетенции Хостинского районного суда г. Сочи.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ дело подлежит передаче на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с вышеизложенным, суд считает правильным передать дело по подсудности в Хостинский районный суд г. Сочи, так как при рассмотрении дела установлено, что иск был принят с нарушением правил подсудности, а именно ст. 30 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-5672/22 по иску С. С. Б. к Рогоняну Э. А. о признании недействительным договора купли-продажи гаража, применении последствий недействительности сделки, о включении в наследственную массу, в Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края, для рассмотрения.

В соответствии с ч. 4 ст. 1, ст. 199 ГПК РФ, определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное определение изготовлено 03.11.2022.

Председательствующий судья