Решение по делу № 2-1867/2021 от 18.01.2021

               Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» января 2021 года                                                         АДРЕС

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7,

                                      УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 52 100 руб. 71 коп.

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10 арендовал у истца гаражный бокс №, общей площадью 52,5 кв.м, в ГКС "Дюпель" по адресу: АДРЕС, который принадлежит истцу на праве собственности. На момент составления настоящего искового заявления истец не обладает договором аренды гаража и актом приемки-передачи гаража с подписью ответчика на стороне арендатора. Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (по результату рассмотрения заявления Истца, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчик признал факт заключения договора аренды гаража и подтвердил факт частичного исполнения указанного договора аренды со своей стороны, как арендатора по этому договору аренды, подтвердил цену ежемесячной арендной платы за гараж – 3 000 руб. в месяц. Ответчик оплату не производит, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика по известным адресам, однако от получения судебных извещений ответчик, уклоняется, извещения суда игнорируются.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Истец, заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды гаражного бокса, доказательств заключения указанного договора суду не представила, как и не представила доказательств, что имущество передано ответчику, а также факт пользования ответчиком гаражным боксом в заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (по результату рассмотрения заявления истца, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) не может являться доказательством заключения данного договора и на определенных условиях.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Указанные правила применяются к двусторонним (многосторонним) сделкам (договорам), если иное не установлено Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ). Так, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (пп. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение требований о форме совершения сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснил, что является членом кооператива ГКС "Дюпель" и часто там видел ответчика, который сообщал свидетелю, что в гараже работает, ремонтирует машины.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, однако свидетельскими показаниями факт заключения договора аренды не может быть подтвержден.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности стороной истца передачи ответчику в аренду гаражного бокса, письменная форма сделки сторонами не соблюдена, а при таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца в настоящем деле не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО14 к ФИО15 о взыскании задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 52 100 руб. 71 коп. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья                                               Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ